CJSC "SU-155": apžvalgos. SU-155: klientų ir įmonės darbuotojų atsiliepimai

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Nekilnojamojo turto rinką Rusijoje galima vadinti pakankama dėl joje esančių investicijų apimties, taip pat čia veikiančių didelių įmonių ir įmonių. Ir nenurodant skaičių, negalima nepastebėti daugybės objektų, užimančių milijonus kvadratinių metrų, kurie kasmet reguliariai pradedami eksploatuoti visoje šalyje.

Vienas ryškiausių vidaus nekilnojamojo turto rinkos dalyvių yra UAB „SU-155“. Klientų atsiliepimai apie įmonės pastatytus objektus, taip pat darbuotojų rekomendacijos dėl darbo, aprašysime čia šiame straipsnyje. Taip pat paliesime klausimą dėl grupės struktūros, veiklos specifikos.

Apie įmonę

Statybos departamento Nr. 155 grupė (arba, kaip apžvalgose trumpai vadinama, SU-155) yra didelis holdingas, apimantis kelias dešimtis įmonių, užsiimančių statyba, remonto darbais, statybinių medžiagų gamyba, specialiuoju transportu. įranga ir kitos šioje srityje veikiančios įmonės.

Grupės istorija gana įdomi – vadovybė buvo įkurta 1956 metais kitu pavadinimu. Šiame straipsnyje minima akcinė bendrovė formaliuoju požiūriu buvoįkurta 2014 metais. Iki tol įmonė veikė kaip uždaroji akcinė bendrovė.

Šiandien, kaip galima spręsti iš įmonės organizacinės ir teisinės formos, SU-155 priklauso akcininkams, iš kurių didžiausias pagal akcijas įmonėje yra milijardierius Michailas Balakinas. Vadinasi, jis yra vienas įtakingiausių firmos direktorių tarybos pirmininkų. Be to, bendrovės akcijos priklauso generaliniam direktoriui Aleksandrui Meščeriakovui, taip pat Iljai Mikhalčukui. Informacija apie kitus akcininkus šiame straipsnyje nėra tokia įdomi.

Apskritoji priemonė

Svarbu pažymėti, kad įmonės istorija prasidėjo nuo supaprastintos veiklos formos, kai SU-155 buvo vienas juridinis asmuo, veikiantis savo įstatų pagrindu, kuris vykdė ūkinę veiklą nekilnojamojo turto srityje. turtas. Šiandien tai įmonių grupė, galinti užtikrinti sutarčių vykdymą neįtraukiant trečiųjų šalių rangovų. Įmonę galima drąsiai vadinti uždaro ciklo įmone dėl to, kad visus darbus ir medžiagas jiems atlikti gamina holdingui priklausančios įmonės.

Tinklas turi daug informacijos apie kiekvieną iš jų, plačiau temos, apibūdinančios šias įmones, neatskleisime. Tik pažymime, kad jų skaičius – kelios dešimtys juridinių asmenų, suskirstytų tiek funkciniu, tiek geografiniu požiūriu. Dirbdama su bet kokiu konkrečiu projektu, grupė įtraukia kelias iš šių įmonių, atkreipdama dėmesį į logistikąypatumus, taip pat kiekvieno iš jų veiklos specifiką. Visos įmonės skirstomos pagal įtakos sritis.

Nuosavybė

Kadangi nekilnojamojo turto objektų statyba yra tikslinė grupės veikla, nenuostabu, kad dauguma įmonių yra orientuotos būtent į šį sektorių. Remiantis apžvalgomis, SU-155 yra keli kūrėjai iš Maskvos, Sankt Peterburgo, Omsko, Tulos, Volgogrado, Kalugos, Ivanovo, Tverės ir kitų Rusijos miestų, taip pat rangovai, orientuoti į atitinkamų paslaugų teikimą šioms įmonėms (dauguma jų yra esantis sostinėje). Be to, atkreiptinas dėmesys į transporto ir finansų įmones, kurios užsiima sąveikos organizavimu statybos procese, taip pat užsiimančias statybinių medžiagų ir įrangos gamyba, tiekiančias darbui atitinkamus produktus.

Visų šių įmonių neišvardinsime, tik pažymėsime, kad tokia organizacija yra labai patogi ir naudinga SU-155. Apžvalgos apie vystytoją, kurias, pavyzdžiui, palieka butų pirkėjai specializuotuose forumuose, rodo gana greitą kai kurių objektų pristatymą būtent dėl koordinuotų rangovų, vystytojų ir medžiagų tiekėjų veiksmų. Tai savo ruožtu turi teigiamų pasekmių įmonės reputacijai ir palankiai veikia jos tolesnę veiklą.

Pramonė

Be statybos darbų ir projektų rinkojenekilnojamasis turtas, MIAT CJSC "SU-155" (ekspertų atsiliepimai patvirtina šią informaciją) taip pat užsiima statybinės įrangos, taip pat medžiagų, skirtų tokiems darbams atlikti, tiekimu. Visų pirma, šių įmonių orientacija siekiama užtikrinti pagrindinę holdingo veiklą – nekilnojamojo turto pardavimą. Tačiau, žinoma, be to, siekdamos toliau plėtoti ir didinti pelną, įmonės plečia platinimo kanalus, kartu su kitomis sandorio šalimis pradeda savarankišką ekonominę veiklą.

Tarp tokių įmonių yra BioLesProm LLC, Domodedovo Concrete Products Plant CJSC, Master LLC ir daugelis kitų.

Dizaino veikla

Be darbų, susijusių su statybų organizavimu, taip pat statybinių medžiagų ir įrangos tiekimu, svarbiausias SU-155 holdingo veiklos elementas (tai patvirtinančių darbuotojų atsiliepimai) yra projektavimo darbai. Tai akivaizdu: visus objektų projektus įmonė akivaizdžiai gali vykdyti pati, jeigu jos struktūroje yra atitinkamas specializuotas padalinys. Tai trys įmonės: Projektavimo institutas DSK-Proekt LLC, Statybos departamento Kapitalinės statybos departamentas Nr. 155 LLC ir SpetsStroy LLC. Jie leidžia „uždaryti“nekilnojamojo turto statybos ciklą ir taip apsaugoti visą įmonės veiklą.

Vėlgi, kaip rodo apžvalgos, SU-155 gali išlikti vienu iš rinkos lyderių būtent dėl galimybės sukaupti pakankamai finansinių išteklių, medžiagų ir darbo jėgos.stiprybės siekiant užbaigti pradėtus projektus, juos įgyvendinti ir procedūrą pakartoti. Visa tai atliekama per įprastą gamybos ciklą tarp „vidinių“įmonių, dėl ko žymiai išauga darbų savikaina, jų kokybė ir veiklos lygis.

Investicinė veikla

Kadangi holdingas veikia nekilnojamojo turto rinkoje, nenuostabu, kad jis nuolat užsiima investicine veikla, renka lėšas projektų įgyvendinimui, taip pat reinvestuoja pelną, gautą pardavus jau baigtą turtą. Taigi SU-155 (darbuotojų atsiliepimuose minimas išvystytas įmonėje veikiantis investicinis skyrius) nuolat yra tarp didžiulių pinigų srautų, skriejančių tarp trečiųjų šalių investuotojų ir tiesiogiai įmonių, vykdančių holdingo užsakymus ir priklausančių jam.

Lėšos į struktūrą pritraukiamos vienu metu keliais būdais – plačiau apie tai rašoma oficialioje grupės svetainėje. Taigi, pirmiausia, tai yra obligacijų emisija, pagal kurią turėtojai gali toliau gauti pajamų iš įmonės veiklos plėsdami, plėtodami naujus objektus ir juos parduodami. Antra, įmonė dažnai naudojasi paskolomis. Jų pagalba modernizuojamos, tobulinamos gamybos patalpos ir toliau gerinama gatavų gaminių kokybė.

Trečia, išnuomodama kai kuriuos jau paruoštus įrenginius ir toliau statydama naujus, įmonė renka lėšas iš fizinių asmenų. Čia patartina paminėti įmokų teikėjų (asmenų, norinčių to daryti) praktiką ir dalyvavimą nuosavame kapitaleįsigyti butus po jų perdavimo); ir tie, kurie perka pirmąsias statybų eilutes, kaip vystytojas pradeda statyti naujas, reinvestuodami gautas pajamas. Visi šie mechanizmai, kaip rodo darbuotojų atsiliepimai apie SU-155, leidžia valdai vystytis.

Klientų atsiliepimai

Siekdama pritraukti naujų lėšų ir parduoti daugiau butų ir namų, bendrovė savo klientams taiko skaidrią politiką. Visų pirma, internete yra paslauga, kurioje kiekvienas gali palikti savo nuomonę apie tai, kaip veikia grupė, kaip gerai buvo atliktas darbas ir ar apskritai reikia pasitikėti SU-155. Klientų atsiliepimai skelbiami forume, kuris suskirstytas į specialius skyrius. Jie leidžia rasti pastatytus objektus skirtinguose miestuose ir taip sužinoti informaciją apie kiekvieną iš jų. Atvirai kalbant, šie komentarai nekelia abejonių dėl to, kad čia nėra visiško pagyrimo. Vietoj to netgi galite rasti kartais neigiamų atsiliepimų: pavyzdžiui, SU-155 (Kamenka) uždelsė atsiskaitymą; konkrečiame pastate buvo nustatyti defektai; nespėjo užbaigti vieno iš dviejų žadėtų sodų ir pan. Visa ši informacija yra prieinama visuomenei – įmonių atstovai jos nestebi, o pateikia atsakymus į žmonių klausimus. Ir tai yra didžiulis pliusas. Taigi, kiekvienas gali sužinoti apie SU-155 klientų atsiliepimus. Maskva, Maskvos sritis, Leningrado sritis – čia aptariami visi įmonės turtai.

Darbuotojų atsiliepimai

Kalbant apie kitą komponentą – apžvalgasįmonės SU-155 darbuotojų, trečiųjų šalių svetainėse jų galima rasti labai daug. Visų pirma, tai yra ištekliai, sukurti specialiai darbuotojų patirtimi ir nuomonėmis apie tam tikras įmones keistis.

Kalbant apie SU-155, darbuotojų atsiliepimai apie įmonę nėra patys maloniausi. Nepaisant didelės struktūros ir didžiulio potencialo, įmonė per pastaruosius metus patyrė daugybę finansinių nesėkmių, susijusių su įsipareigojimų nevykdymu skolininkams. Šiuo atžvilgiu, kaip rodo darbuotojų atsiliepimai, įmonė nustojo mokėti atlyginimus laiku – žmonėms pinigai suteikiami per 2-3 mėnesius ir nedidelėmis dalimis, po 3-5 tūkstančius rublių. Kai kurie valdos darbuotojai teigia priverstinai perkelti į trumpesnę darbo dieną, siekiant vėl sumažinti darbo sąnaudas. Tuo pačiu metu nebuvo suteiktos jokios socialinės garantijos dėl išmokų, susijusių su įmonės sumažinimu.

Jei perskaitysite ankstesnes apžvalgas (praeitų metų pabaigoje SU-155 susidūrė su problemomis), taip pat galite sužinoti apie draugišką kolektyvą, apie puikias galimybes, kurios suteikiamos darbuotojams, apie įvairias premijas ir paskatinimus sąžiningiems atlikėjams. Įmonė tikrai atrodė kaip patikima darbo vieta, kurios pagalba kiekvienas gali užsitikrinti orų gyvenimą. Galbūt artimiausiu metu SU-155 ras lėšų skoloms refinansuoti ir tęsti sparčią veiklą, tačiau kol kas darbuotojų atsiliepimai itin neigiami, todėl jiems skyrėme mažiau dėmesio.

Laisvos darbo vietos

Jeikalbant apie situaciją iki krizės valdoje, čia užteko laisvų darbo vietų – tiek darbinių specialybių, tiek biuro darbų. Atlyginimai buvo palyginti dideli, nors ilgametę patirtį turintys darbuotojai teigia, kad praeityje kartais pasitaikydavo vėlavimų.

Mokymai ir atsiskaitymas

Tačiau teigiama SU-155 savybė darbuotojo požiūriu yra galimybė mokytis ir įgyti patirties. Šiuo atžvilgiu absolventai arba ką tik įžengusieji į nekilnojamojo turto ir statybų sritį turėtų unikalią galimybę tinkamai pradėti. Be to, nereikėtų pamiršti ir karjeros laiptų – valdoje jis gali būti labai aukštas.

Bankrotas

Tačiau, kaip jau minėta, šiandien įmonė išgyvena sunkius laikus. Žiniasklaida pažymi, kad pavasario pabaigoje SU-155 nevykdė įsipareigojimų dėl ketvirtosios serijos obligacijų; be to, šiuo metu teisme nagrinėjama apie 20 bankų prašymų pripažinti įmonę nemokia.