Butas pirmame aukšte: privalumai ir trūkumai. Kuriame aukšte geriausia gyventi?

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Prieš keletą metų, kai buvo pateiktas būsto skelbimas, daugelis tikrai įtraukė punktą, kad pirmas ir paskutinis aukštai nebuvo svarstomi pirkti. Šiandien, sprendžiant iš nekilnojamojo turto agentūrų ir didelių portalų, tokių kaip Avito, statistikos, nemažai klientų kreipiasi į maklerius su visiškai priešingu prašymu – surasti butą pirmame aukšte.

Tokio pirkimo pliusų ir minusų visada buvo ir bus, tačiau užtenka ir žmonių su nestandartiniais prašymais, taip pat tokių, kurie dėl kai kurių pasirengę taikstytis su akivaizdžiais trūkumais prioritetiniai privalumai. Taigi šiuo atveju ne viskas taip paprasta, kaip atrodo iš pirmo žvilgsnio.

Pabandysime suprasti šią problemą ir apibūdinti pagrindinius buto pirmame aukšte privalumus ir trūkumus. Rengiant straipsnį buvo atsižvelgta į didelių (su dideliu srautu) nekilnojamojo turto bendrovių informaciją bei specializuotų forumų ir skelbimų lentų atsakymus. Pradėsime nuo buto pirmame aukšte privalumų, o antroje straipsnio pusėje apsvarstysime trūkumus.

Sodas/sodas

Gana savininkųtoks būstas mielai organizuoja vasarnamio įvaizdį po savo langu. Kai kurie net ima nuosavybėn gretimą sklypą ir ramia siela ten sodina pomidorus, bulves ar puošia kvapnų sodą. Taigi vasarotojams ir tiems, kurie mėgsta kasti žemę, buto pirmame aukšte privalumai ir trūkumai akivaizdžiai nusveria buvusio naudai.

Net jei kaimynai prieštarauja sodinti daržoves ir vaisius, niekas nepasakys nė žodžio prieš gražią gėlių lovą. Be to, prabangioje zonoje galite pastatyti stalą ir kėdes, o ant palangės išimti radijo magnetofoną ir atsipalaiduoti gryname ore.

Įeiti/išeiti

Kai kuriems yra daug patogiau naudotis įėjimu pro langą arba specialiai tam įrengto balkono durimis. Be to, baldus įnešti ar išnešti tiesiogiai, apeinant laiptų trasą ir posūkius pačiame bute, pastebimai lengviau ir praktiškiau. Be to, avarinėse situacijose (gaisras, žemės drebėjimas ir kt.) buto pirmame aukšte pranašumai yra daugiau nei akivaizdūs.

Taip pat verta atkreipti dėmesį į dar vieną niuansą. Jei esate kupinas energijos, aktyvus žmogus, tuomet jums, tiesą sakant, nesvarbu, kuriame aukšte įsikursite. Tačiau pagyvenusiems žmonėms ar jaunoms motinoms grindys atlieka vieną iš svarbiausių vaidmenų. Net vienas laiptų pakopa kai kuriems yra rimta kliūtis. O ką jau kalbėti apie dažną liftų remontą, kai valandai tenka išeiti į gatvę. Taigi kai kuriais atvejais pirmasis aukštas yra geriausias, jei ne vienintelis pasirinkimas.

Be to, daugelis žmonių klausia ganalogiškas klausimas, ar galima pirmame aukšte pritvirtinti balkoną su atskiru išėjimu. Beveik visos atitinkamos savivaldybės tarnybos yra pasirengusios duoti leidimą tokiai pertvarkymui su sąlyga, kad pertvarkymas vyks be atraminių konstrukcijų pažeidimų. Taigi čia neturėtų kilti jokių rimtų problemų.

Kaimynai

Tikrai visiems pažįstama situacija, kai kaimynai apatiniame aukšte beldžiasi į radiatorių ar net iškviečia policiją dėl triukšmingo vakarėlio ar jūsų pomėgių, pavyzdžiui, griežimo smuiku ar akordeonu. O kai kuriuose apačioje gyvena itin jautrūs žmonės, kurie girdi kiekvieną tavo žingsnį.

Be to, jums nereikia jaudintis, kad vieną dieną užtvindysite savo kaimynus, nes jūs jų tiesiog neturite. Taigi daugeliui atsakymas į klausimą, kuriame aukšte geriau gyventi, yra gana akivaizdus. Čia galite bent jau veisti dramblius ir niekas iš apačios į jus nesibels ir nesiskųs dėl triukšmo.

Kaina

Gerai pusei nekilnojamojo turto pirkėjų buto pirmame aukšte privalumai nėra tokie akivaizdūs, todėl tokio gyvenamojo ploto kaina pastebimai mažesnė nei antrojo ir priešpaskutinio aukšto.

Be to, mūsų krizės meto skirtumas yra labai pastebimas vidaus vartotojui ir jo nevertėtų nuvertinti. Jei vos užtenka pinigų būstui, be to, sveria būsto paskolos ir paskolos, tada klausimas, kuriame aukšte geriau gyventi, nublanksta į antrą planą. Svarbiausia čia turėti kur gyventi.

Šildymas/vandentiekis

Su moksline ir techninepožiūriu, nuomininkai iš pirmo aukšto turi aiškų pranašumą. Pagal fizikos dėsnius vandens slėgis sistemos apačioje visada yra didesnis. Tai reiškia, kad įprastai pirmame aukšte turime gerą spaudimą, o paskutiniame - ploną srautą, kartu su daugybe skundų.

Ta pati taisyklė galioja ir šildymui. Pirmuose aukštuose vanduo visada pastebimai karštesnis nei paskutiniuose, o butui apšildyti pakanka paprasto stovo (tai yra, nereikia papildomų radiatorių).

Taupymas

Be to, kad gyvenamasis plotas pirmame aukšte yra pigesnis, taip pat galite sutaupyti daugiau būstui ir komunalinėms paslaugoms. Natūralu, kad apie reikšmingas santaupas nekalbama, bet kas mėnesį piniginėje liks pora šimtų rublių.

Čia kalbame apie liftų remontą. Pirmojo aukšto gyventojams šis straipsnis tiesiog nepateiktas (būtų naudinga pasitikslinti sukauptus savo kvite). Be to, galite sutaupyti visų rūšių pristatymams. Už baldus, statybines medžiagas ir nelemtus fortepijonus kraustytojai moka aukštais. Čia turime sumą tik iki durų, neįskaitant laiptų.

Trūkumai

Toliau apsvarstykite pagrindinius, o kai kuriems savininkams svarbius trūkumus, kurie gali jūsų laukti perkant būstą pirmame aukšte. Kai kurie taškai nėra tokie reikšmingi naujuose ir (arba) gerai prižiūrimuose namuose su gera apsauga, tačiau tokių precedentų yra labai, labai mažai bendroje masėje.

Nusik altimas

Tai pirmoji viltis tų, kurie prieštarauja gyvenimui pirmame aukšte. Tokiu atveju,įsibrovėliams patekti į butą daug lengviau ir aukščiau aprašytas pliusas virsta minusu.

Tokiais atvejais puikiai padeda ant langų gerai sumontuotos grotelės, tačiau jos nėra panacėja, jei plėšikai savo arsenale turi pažangią pjovimo dujomis įrangą. Taigi apsaugos sistemos buvo ir išlieka geriausiu pasirinkimu.

Purvas

Vėlgi čia galioja fiziniai dėsniai. Beveik visos mūsų miestus teršiančios dalelės yra daug sunkesnės už deguonį, vadinasi, yra arčiau paviršiaus. Todėl tie, kurie gyvena pirmuose aukštuose, turi taikstytis su dulkėmis ir purvu.

Tai taip pat apima žiurkes, tarakonus ir blogą kvapą. Net ir esant menkiausiam rūsio potvyniui, šie užsispyrę kenkėjai linkę judėti daug aukščiau, o tai reiškia jums. Be to, šalia esančioje šiukšliadėžėje gausu ne vanilės skonių. Taip pat verta paminėti, kad prie įėjimo ir gretimuose balkonuose esantys rūkaliai suteiks jūsų namams nemalonių dūmų.

Š altas/drėgmė

Toks būstas yra arti žemės ir visais atvejais turime daugiabučio namo rūsį. Žiemos sezono metu čia kaip niekad vyrauja š altos grindys, o vasarą – padidėjęs drėgnumas. Mineralinė izoliacija ir panašūs sprendimai gelbsti, tačiau tai vėlgi papildoma pinigų investicija, o kai kuriais atvejais beveik kasmetinė.

Tad alergiškiems ir tiems, kurių imuninė sistema nusilpusi, neverta galvoti apie pirmąjį aukštą. Mineralai čia nepadės.šildytuvai, jau nekalbant apie visam laikui uždarytus langus. Net esant normaliam klimatui bute, grindų temperatūra vis tiek bus keliais laipsniais žemesnė už normalią. Žinoma, galite tinkamai apšiltinti butą pirmame aukšte, pasamdę protingą statybininkų komandą ir sumokėję už pažangias medžiagas, tačiau tai atsieis į labai gerą centą, kurį būtų galima sumokėti už aukštesnį aukštą.

Triukšmas

Daugelis gyventojų skundžiasi nuolatiniu gatvės triukšmu. Be to, plastikiniai langai su trimis ar net penkiais stiklo paketais ne visada nuo to gelbsti. Be to, jokie langai neapsaugos nuo įeinant nuolat burzgiančių įėjimo durų. Tai taip pat apima triukšmingą liftą, kuris dažniausiai atidaromas pirmame aukšte.

Geriausias sprendimas šiuo atveju būtų sienų ir lubų garso izoliacija, tačiau įprastoms medžiagoms reikia daug pinigų, o kokybiškas darbas niekada nebuvo pigus.

Privatumas

Gyvenimas pirmuose aukštuose yra paskalų objektas. Jei nenorite taikstytis su praeiviais, kurie visada žiūri į jus, tuomet turėsite priprasti prie amžinos prieblandos nuo užtrauktų užuolaidų ir dirbtinio apšvietimo.

Pastarojo jums taip pat prireiks dėl retai pasitaikančių saulės spindulių dėl šalia esančių medžių, aukštų krūmų ar kai kurių pastatų. Taigi tie, kurie įpratę ryte atsidaryti užuolaidas, langus ir mėgautis saule, turės susitaikyti su „rūsio“gyvenimu.

Žiūrėti

Pirmajame aukšte esančių butų savininkai negalės mėgautis bent kiek daugiau ar mažiau maloniu vaizdu pro langą. Viskas, ką galiteapmąstyti, tai yra arba nedidelis savaime pagražėjęs priekinis sodas, arba visur paplitusios akacijos su laukinėmis rožėmis.

Jei iš principo nėra augalijos, tada jūsų paslaugoms bus spontaniškas automobilių stovėjimas, pensininkai ant suoliuko, mokantys "narkomanus" ir "prostitučių", taip pat vakaro žaidimų aikštelė su niūriais studentais ir kitais vietiniais patiekalais.

Apibendrinant

Sprendžiant iš gyventojų atsakymų ir maklerių surinktų atsiliepimų bei pageidavimų statistikos, geriausia gyventi 3-7 aukštuose (9 aukštų pastato), tačiau visus minėtus punktus galima pavadinti bendras, nes kai kuriais atvejais yra išimčių. Pavyzdžiui, jei mes kalbame apie gerai prižiūrimą daugiabutį namą, kuriame rangovas tinkamai atliko remontą su protinga triukšmo ir garso izoliacija, taip pat gerai izoliavo, tada jūs galite nerimauti dėl triukšmo, purvo ir dulkių daug mažiau..

Daugelyje namų yra visą parą veikiančios stebėjimo kameros, pažangios apsaugos sistemos ir licencijuotos stebėjimo stotys. Tokiais atvejais net grotos ant langų bus nereikalingos, nes patikimos sistemos ne tik iškvies policijos pagalbą, bet ir pašalins galimą kėsinimąsi į jūsų nuosavybę.

Kai kurie žmonės net perka tokio plano būstą lygiagrečiam verslui. Labai patogu gyventi name, o šalia turėti, pavyzdžiui, savo kirpyklą ar nedidelę parduotuvę. Taip pat verta paminėti, kad daugelyje namų yra įrengti vežimėliai, susiję su vieno kambario butais. Be to, tokios patalposgeroje pusėje atvejų jie visai nenaudojami pagal paskirtį. Žinoma, gavus atitinkamų tarnybų leidimą, juos galima lengvai paversti kitu kambariu.

Taigi, kaip sakoma, velnias nėra toks blogas, kaip jis nupieštas, o buto pirkimas pirmame aukšte dar turi nenuginčijamų pliusų ir gana įveikiamų minusų. Ir jei taip atsitiko, kad gavote tokį būstą, tuomet neturėtumėte stačia galva ieškoti variantų aukščiau esančiuose aukštuose ir tai neapsimoka finansiškai. Daug lengviau išleisti šiuos pinigus esamų skaitiklių sutvarkymui ir gyventi laimingai.