Kaip išsirinkti namą nuolatiniam gyvenimui?

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Tiems, kurie nusprendžia palikti didmiestį ir nuolat gyventi už miesto ribų, iškart kyla toks klausimas: „Kokį namą geriau pasirinkti?“

Juk šiuo klausimu yra per daug niuansų, į kuriuos reikėtų atsižvelgti prieš paliekant daugiaaukščio namo sienas. Tokiu atveju turėsite pasirinkti tinkamą žemės sklypą, jo vietą, taip pat nustatyti savo šalies gyvenamosios vietos dydį.

Ar turėtumėte nuspręsti persikelti?

Dar nepalikus buto sienų, būtina atsakyti į klausimą: „Kokie pagrindiniai šio kraustymosi tikslai ir ar sąlygos už miesto bus patogios visiems šeimos nariams? Tik tokiu būdu pirkimas bus sėkmingas ir kuo labiau pateisins norus.

Tie, kurie nesusimąsto, kaip išsirinkti tinkamą namą, o juda tik emocijomis, ateityje gali susidurti su įvairiomis problemomis. Tai nuolatiniai kamščiai pakeliui į darbą ir nemažas atstumas iki artimiausios mokyklos, darželio ar parduotuvės. Ir tik aiškus savo tikslo supratimas padės naujokui neprarasti pinigų, nervų ir laiko. Reikėtų suprasti, kad išsikraustymas iš miesto yra labai atsakingas procesas. Tai keičia šeimos gyvenimo būdą, taip pat užkrauna papildomas naštas ir tam tikrus įsipareigojimus namo savininkui. Be kita ko, šis renginys labai brangiai kainuoja. Tai taikoma įsigijimo, statybos ir tolesnėms komunalinėms išlaidoms. Būtent todėl nusprendusieji pabėgti nuo blogos miesto ekologijos ir prisijungti prie gamtos, pirmiausia turėtų atidžiai išstudijuoti temą, kuri atsakys į klausimą „Kaip ir kokį namą pasirinkti nuolatinei gyventi?“.

Pirkti ar kurti?

Kas labiau patinka tiems, kurie nusprendžia gyventi už miesto ribų? Tokiu atveju statyti namą nuo nulio ar pirkti jau gatavą? Vieno atsakymo į šį klausimą nėra. Tačiau daugelis žmonių vis dar nori užsiimti statybomis. Taip yra todėl, kad jiems geriausia leisti pinigus palaipsniui.

Tačiau šiuo atveju būtina atsižvelgti į būsimų namų savininkų socialinį aktyvumą ir amžių. Pavyzdžiui, vyresnio amžiaus žmonėms geriau įsigyti gatavą namą. Būsto statyba jiems bus sunkus išbandymas.

Ekspertų nuomone, emocionaliems ir kūrybingiems žmonėms, turintiems nepastovų pajamų, neverta pradėti statybų. Jiems namo statyba gali būti begalinis procesas.

Preliminarus "bandymas"

Daugelis žmonių nusprendžia persikelti, bet tuo pačiu ir toliau vertina gyvenimą už miesto pagal patogaus buto standartus. Kaip tada išvengti klaidos?

Ekspertai pataria prieš persikeliantpabandyti laikinai gyventi nuomojamame name. Šis laikotarpis gali trukti nuo dviejų mėnesių iki šešių mėnesių. Tik pasibaigus nurodytam terminui pagaliau paaiškės, ar šeima patenkinta nauja gyvenamąja vieta.

Žemės sklypas

Skirtingai nei miesto bute, kaimo namui turi būti skirta tam tikra teritorija. Reikia turėti omenyje, kad ateityje ši teritorija turės būti sutvarkyta ir tvarkoma. Atsižvelgiant į tai, prieš pirkdami būsimi žemės savininkai turėtų teisingai įvertinti ir pasverti savo stipriąsias puses.

Vieta

Kaip išsirinkti tinkamą namą? Dar prieš pirkdami gatavą pastatą ar jam žemę, turėtumėte atidžiai orientuotis ant žemės. Juk kaimo gyvenimo kokybė ir komfortas labai priklausys nuo transporto pasiekiamumo ir kaimą supančios infrastruktūros. Norėdami tai padaryti, būsimi savininkai turi nustatyti, kur yra artimiausios mokyklos, parduotuvės, vaikų darželiai ir ligoninės. Kiekvienas turėtų pagalvoti apie šį klausimą, nes kitaip šeima neturės nei jėgų, nei laiko grožėtis gamta, nes visa tai bus skirta opiausių problemų sprendimui.

Dydis

Kaip išsirinkti privatų namą? Būsimiems savininkams svarbu apsispręsti, kokios patalpos ir kiek jų turėtų būti jų namuose. Nuo to priklausys namo plotas.

Kiek kambarių reikia šeimai? Jų skaičius tiesiogiai priklausys nuo būsto gyventojų skaičiaus. Taigi, šeimai, auginančiai du vaikus, reikės miegamojo tėvams, svetainės, taip pat po kambarį kiekvienam vaikui. Neįmanomasįsivaizduokite namą be virtuvės. Pastaruoju metu jis dažniausiai derinamas su svetaine. Šis sprendimas turi savo privalumų. Galų gale, tai leidžia jums gauti gana erdvų kambarį su daugybe funkcijų. Tačiau tiems, kuriems nepatinka, kad svetainėje ne visada tvarka, tvyro kvapas ir dūmai, reikėtų virtuvę statyti atskirai.

Kaip išsirinkti privatų namą, kad visi šeimos nariai jame jaustųsi patogiai ir patogiai? Norėdami tai padaryti, atkreipkite dėmesį į vonios kambarių skaičių. Jų skaičius nustatomas priklausomai nuo namų ūkio narių skaičiaus. Taigi keturių asmenų šeimai pakaks tik vieno vonios kambario. Nors, jei norite, galite įrengti kitą, kuris bus mažas. Dauguma jų turėtų būti tualetas ir vonia, praustuvas ir skalbimo mašina. Antrame vonios kambaryje vietoj vonios įrengta dušo kabina.

Namo prieškambaris ar koridorius neturėtų užimti daug vietos. Tačiau tuo pat metu turėtų būti erdvės pojūtis. Iš tiesų, šioje srityje turėsite įdėti pakabą arba drabužių spintą batams ir viršutiniams drabužiams.

Namuose su individualiu šildymu turi būti katilui skirta patalpa. Paprastai jis yra rūsyje arba pirmame aukšte. Čia taip pat sumontuota kolonėlė, įranga, tiekianti vandenį iš šulinio, talpykla, kuri atlieka rezervuaro funkciją, ir pan.

Praktiškai visi privatūs namai turi verandą. Jis yra priešais pagrindinį fasadą ir yra netoli svetainės ir virtuvės. Tokio priestato plotas priklauso nuo namo dydžio. Dažnai veranda derinama su veranda. Bet jis gali būti ir atskiras. Pageidautina glazūruoti verandą. Šiuo atveju jis atliks tambūros funkciją.

Visi kiti namo kambariai suteikiami savininkų pageidavimu. Tai gali būti biuras, svečių kambariai ir pan.

Kokio ploto toks privatus namas? Be koridorių tarp kambarių jis bus maždaug 140 kvadratinių metrų, įskaitant:

• tėvų miegamasis - 15-20 kv. m;
• kambariai vaikams - 2 x 12 kv. m;
• svetainė – nuo 25 iki 30 kvadratinių metrų. m;
• virtuvė - nuo 15 iki 20 kv. m;
• vonios kambarys - 5 kv. m;
• koridorius - 6 kv. m;
• katilinė - nuo 6 iki 10 kv. m;
• veranda - nuo 15 iki 20 kv. m;
• veranda - 4 kv. m.

Istorijos

Neįmanoma išsirinkti namo statybai ar pirkti vien pagal kambarių skaičių. Taip pat būtina nustatyti jo aukštį. Žinoma, esant ribotam svetainės plotui, aukštesnis namas jame atrodys gana logiškai. Antrame ar trečiame aukšte bus galima įrengti iš anksto suplanuotas patalpas. Tačiau dažnai tokio namo statyba tėra duoklė esamai madai. Iš tiesų, daugelis mano, kad kuo aukštesnis būstas, tuo jis gražesnis.

Pagal šį kriterijų kurį namą geriau pasirinkti? Žinoma, vieno aukšto būstas daugiausia statomas tada, kai jame nėra per daug kambarių, o tuo pačiu jie neturės reikšmingų plotų. Be to, nedaugelis savininkų užims savo žemę tik vienu namu.

Tačiau atminkite, kad vieno aukšto būstas idealiai tinka vyresnio amžiaus žmonėms, kuriems sunku nuolat lipti laiptais. Be to, daug paprasčiau suremontuoti ar prie namo pritvirtinti papildomas patalpas. Mėgstantiems į viską žiūrėti iš aukšto, kelių aukštų variantas taip pat nesuteiks jokio malonumo. Iš tiesų, kaip taisyklė, priemiesčių kaimuose namai statomi nedideliame plote ir yra arti vienas kito. Todėl iš antro aukšto bus galima grožėtis tik kaimyninių pastatų stogais ir svetimais sodais. Ir atvirkščiai. Už vaizdą pro pirmojo aukšto langus atsako patys savininkai. Tuo pačiu metu jie turi galimybę originaliai papuošti savo svetainę arba įsirengti vaizdingą sodą.

Kelių aukštų namai turi tam tikrų privalumų. Pavyzdžiui, visą jų plotą galima nesunkiai suskirstyti į zonas. Antrame aukšte šiuo atveju, kaip taisyklė, yra svetainės ir vonios kambariai. Pirmasis skirtas virtuvei, svetainei, valgomajam ir biurui.

Jei yra cokolinis aukštas, joje gali tilpti ne tik katilinė, bet ir garažas. Tačiau pastarasis variantas ne visada patogus dėl naftos, benzino ir kitų kenksmingų medžiagų kvapo, kuris tikrai pateks į namus.

O jei yra noras pasinaudoti vieno aukšto ir dviejų trijų aukštų būsto privalumais vienu metu? Kurį namą tokiu atveju pasirinkti? Kad patenkintų visus būsimų šeimininkų norus, teks pasidairyti į pastatą, kuriame įrengtas mansardos aukštas. Jis turi lengvesnį dizainąpertvaros, bet tuo pačiu suteikia galimybę įrengti naujas patalpas. Tokio sprendimo pranašumas yra efektyviausias palėpės erdvės naudingo ploto išnaudojimas.

Kartais patikimiausias pasirinkimas nemokantiems išsirinkti namo yra įsigyti ar pastatyti pastatą, kurio skirtingose dalyse skiriasi aukštų skaičius. Toks sprendimas leidžia ant „apatinio“stogo įrengti gėlyną, vasaros žaidimų aikštelę arba paversti ją tiesiog žalia veja.

Namų tipai

Vienas iš būsto parametrų yra jo patikimumas. Juk tas, kuris perka, nenori, kad po kurio laiko jo namo sienos pasidengtų įtrūkimais, o konstrukcijos pamažu prarastų laikomąją galią. O tam pirmiausia įtakos turi statybinės medžiagos, iš kurių buvo pastatyta konstrukcija. Kaip išsirinkti namą, kad jis būtų patikimas ir tarnautų šeimininkams ilgus metus? Namų tipai skiriasi priklausomai nuo sienų statybai naudojamos medžiagos. O norėdami naršyti siūlomo nekilnojamojo turto įvairovę, turėtumėte žinoti, kad yra keturios pagrindinės būsto kategorijos. Tarp jų yra karkasiniai ir mediniai, iš akytojo betono ir plytų. Pažvelkime į šias kategorijas atidžiau. Tai padės nuspręsti, kaip pasirinkti namą.

Būsimi savininkai taip pat turėtų geriau žinoti namų pranašumus ir kiekvieno iš šių tipų trūkumus. Atsižvelkite ir į šiuos kriterijus.

Karkasiniai namai

Šiai kategorijai priskiriami pastatai, kurių statybai naudojamas metalinis profilis arba briaunos plokštės. Iš šių medžiagųpagamintas rėmas. Tai lenta arba profilis, sujungti vertikaliai ir horizontaliai. Be to, iš vidaus ir išorės rėmas yra prisiūtas su plokštėmis, tokiomis kaip GSP arba GVL, arba lentomis. Gauta vidinė erdvė užpildoma izoliacija.

Ši technologija yra labai paplitusi. Paprastai tai taikoma pastatams su mediniu karkasu. Ši kategorija ypač aktuali tiems, kurie nežino, kaip išsirinkti namą vasaros rezidencijai. Juk pagrindinis tokio pastato privalumas – pigumas. Šią galimybę, kaip nuolatinį būstą, svarsto šeimos, turinčios ribotą biudžetą. Prie teigiamų karkasinio namo savybių priskiriamas jo seisminis atsparumas. Teisingai sumontavus atraminę konstrukciją, jis gali atlaikyti iki 9 balų žemės drebėjimą. Tokio namo remontas taip pat labai įperkamas. Galų gale, apvalkalų lentos ir plokštės lengvai pakeičiamos kitomis.

Tie, kurie vis dar svarsto, kaip išsirinkti namą, turėtų žinoti ir karkasinės konstrukcijos trūkumus. Tai apima:

1. Trapumas. Praėjus penkiolikai metų po statybų užbaigimo karkasiniam namui reikalingas kosmetinis arba kapitalinis remontas. Štai kodėl prieš pirkdami turėsite pasiteirauti savininko, kiek metų yra jo pastatas.
2. Didelis gaisro pavojaus laipsnis. Karkasinių namų statyboje naudojamos degios medžiagos. Štai kodėl prieš pirkdami tokį būstą turėtumėte pasidomėti, iš kokios medžiagos jis pastatytas ir ar sienos buvo apdorotos antipirenais.
3. Žemasatsparumas pelėsiui ir grybeliui. Norint pašalinti šią problemą, medis turi būti apdorotas specialiais junginiais. Tačiau nesąžiningi pardavėjai gali paslėpti pelėsį ir grybelį po dailylentėmis.
4. Mažas patvarumas. Tai leidžia tiesiog sulaužyti sieną.
5. Graužikų ir vabzdžių plitimo galimybė. Jie gali nusėsti tarp odos ir sistemingai sunaikinti rėmą.

Mediniai namai

Šiai kategorijai priskiriamos konstrukcijos, kurių sienos pagamintos iš rąstų arba medienos. Paprastai šiems tikslams naudojamos spygliuočių medienos medžiagos, tarp kurių pirmauja eglė ir pušis.

Tiems, kurie bando išsiaiškinti, kaip išsirinkti namą, būtinai turi žinoti medinių ir rąstinių namų privalumus. Ir jie yra tokie:

• palyginti pigu;
• ekologinis (medis neišskiria kenksmingų medžiagų);
• oro pralaidumas, kuris išreiškiamas tuo, kad tokiame name sienos „kvėpuoja“, tai yra netrukdo natūraliai oro cirkuliacijai;
• estetika (kotedžai iš rąstų ir medienos atrodo labai patraukliai);
• mažas garso ir šilumos laidumas (spygliuočių sienos apsaugo namus nuo išorinio triukšmo ir puikiai išlaiko šilumą).

Tie, kurie domisi, kaip išsirinkti namą, turėtų žinoti ir medinių pastatų trūkumus. Visų pirma tai susiję su neribotu pastato eksploatavimo laiku. Juk medis reikalauja nuolatinio gydymo nuo grybelio. AtJei šios taisyklės nebus laikomasi, namas praras patrauklią išvaizdą ir tarnaus daug mažiau.

Kitas tokios konstrukcijos trūkumas yra žema medžiagos kokybė, kuri neseniai buvo pasiūlyta statybų rinkoje. Juk šiandien visiems rūpi tik pelnas, kuris turi įtakos namo gyvenimui. Verta prisiminti, kad mediena yra labai pavojinga ugniai medžiaga. Jis ne tik dega, bet ir palaiko degimą.

Akytojo betono namas

Ši medžiaga gaminama naudojant rišiklį (kalkes arba cementą). Be to, jame yra vandens, smulkaus smėlio ir putojančios medžiagos. O prieš atsakant į klausimą „Kaip išsirinkti namą?“, reikėtų pagalvoti ir apie tokių pastatų privalumus bei trūkumus. Iš akytojo betono būsto privalumų galima išskirti:

• palyginti pigus, palyginti su mūriniais namais;
• gaisrinė sauga;
• atsparus miltligei;
• aukštos šilumos ir garso izoliacijos savybės.

Tačiau visos aukščiau nurodytos savybės tiesiogiai priklauso nuo blokelių prekės ženklo. Kuo jis didesnis, tuo labiau prastėja konstrukcijos orumas.

Tokie namai turi ir trūkumų. Jie atrodo taip:

• per trumpą tarnavimo laiką (nuo 10 iki 30 metų blokams su atviromis poromis ir iki 100 metų uždaromis poromis);
• mažas mechaninis stiprumas (šis trūkumas pasireiškia, pavyzdžiui, tais momentais, kai savininkas įsmeigia paprastus kaiščius į sieną, iškrenta podidelė apkrova);
• didelis vandens sugėrimas (akytasis betonas su atviromis poromis šis skaičius yra 35%);
• natūralios oro cirkuliacijos trūkumas.

Mūrinis namas

Tai paskutinė, ketvirtoji pastatų kategorija. Tai apima pastatus, kurių sienos mūrytos iš molio, keraminių ar silikatinių plytų. Tiems, kurie sprendžia, kaip išsirinkti gerą būstą, verta apsvarstyti šią galimybę. Mūriniai pastatai pasižymi dideliu patikimumu. Tai yra patraukliausia ir pritraukia potencialius pirkėjus bei kūrėjus.

Galite gauti patarimų, kaip išsirinkti namą nuolatinei gyvenamajai vietai, remdamiesi informacija, kad plyta yra seniai laiko patikrinta medžiaga. Tačiau ne kiekvienas gali sau leisti nusipirkti ar pasistatyti tokį namą. Juk plyta labai brangi.

Tiems, kurie galvoja, kaip išsirinkti namą, reikia išstudijuoti visus pastatų iš šios medžiagos privalumus. Tai apima:

• stiprumas, tai yra gebėjimas suvokti dideles gniuždymo apkrovas;
• gaisrinė sauga;
• patikimumas;
• patvarumas (mūrinių namų tarnavimo laikas siekia 100 metų);
• lengva priežiūra.

Mūrinių namų trūkumai apima didelę jų kainą. Išties nekilnojamojo turto rinkoje tokios konstrukcijos yra pačios brangiausios. Taigi tomis pačiomis sąlygomis už tą pačią kainą galite įsigyti 150 kv.m ploto karkasinį namą ir mūrinįuž 70-80 kv. m.

Svajojantiems apie patikimą būstą galima patarti atkreipti dėmesį į palyginti neseniai pagamintą keraminį blokelį. Ši medžiaga yra moderni plytų alternatyva. Jame taip pat yra molio. Tačiau keraminis blokas – ne įprasta, o porėta keramika. Jį gaminant į molį dedamos smulkios medienos drožlės, kurios degimo metu išdega. Tai leidžia sukurti mikroporas, kurios padidina medžiagos šilumos izoliacijos savybes.

Tokių keraminių blokelių vidinė struktūra yra kelių plyšių konstrukcija, kuri gali dar labiau sustiprinti būsto apsaugą nuo šilumos nuostolių ir triukšmo prasiskverbimo į patalpas. Tačiau keraminis blokas yra trapesnis nei plyta ir yra brangesnis.

Taigi, žmonės, nusprendę įsigyti būstą nuolatiniam naudojimui, turi patys nuspręsti, kaip pasirinkti namą ir koks jis turėtų būti. Juk kiekvienas nekilnojamojo turto rinkoje siūlomas variantas gali turėti savo privalumų ir trūkumų.

Be to, pirkdami turėtumėte atsižvelgti į tai, kad namas nėra vienintelis pastatas sklype. Čia taip pat turėtų būti pastogės ir garažai, pavėsinės ir suolai, kiti pagalbiniai pastatai. Būtina, kad visa tai sudarytų vieną stilistinį ansamblį ir papildytų vienas kitą.