Kada pateikiama deklaracija parduodant butą?

2025 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2025-01-24 13:20

Mūsų šalies mokesčių teisės aktai numato, kad parduodamas butą, gaudamas laimėjimą, daiktus pagal dovanojimo sutartį, lėšas iš turto nuomos ar pajamų, kurių mokesčių agentai neapmokestino, asmuo turi pateikti tam tikrą pajamų ataskaita pagal 3-NDFL formą. Ši taisyklė yra įtvirtinta mokesčių mokėtojų pareigose, nustatytose Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 23 straipsnyje (1 dalis, 4 pastraipa).

Iš karto pasakykime, kad parduodant butą deklaraciją būtina pateikti, jei nekilnojamojo turto turi mažiau nei 3 metus. Šią priemonę lėmė specifinis galimų pajamų iš spekuliacinių operacijų nekilnojamojo turto rinkoje apmokestinimas, nes. dažniausiai žmonės perka būstą, kad jame liktų ilgam. Ataskaitų dokumentai mokesčių inspekcijai pateikiami registracijos vietoje iki kitų metų, einančių po metų, kai atlikote pardavimo sandorius, pavyzdžiui, buto, balandžio 30 d.

Jei deklaracija dėl buto pardavimo nebus pateikta iki šios datos, pardavėjas bus patrauktas atsakomybėn mokestiniais pagrindais ir jam bus skirta 1000 rublių bauda. Reikėtų nepamiršti, kad apskritai daugiau nei trejus metus jums priklausančio nekilnojamojo turto pardavimas nėra apmokestinamas. Tokiu atveju mokesčių inspekcijai ataskaitos neteikiamos.

Buto pardavimo mokesčių deklaracija įtraukta į Gyventojų pajamų mokesčio formą. Jis pildomas „E“lape, atsižvelgiant į rekomendacijas, nurodytas Federalinės mokesčių tarnybos įsakymo Nr. MMB-7-3 / 760 @ (priimtas 2011 m. lapkričio 10 d.) priedo Nr. 2 septynioliktame skyriuje. arba naujesnėse šio dokumento versijose. Galite naudoti specializuotas ataskaitų teikimo programas, kurias mokesčių institucijos teikia nemokamai.

Čia reikia nurodyti pavardę ir inicialus formos antraštėje. Toliau 1.1.1–1.4.1 punktuose yra pažymimos gautų pajamų sumos, kurios turi būti patvirtintos pridedant pirkimo-pardavimo sutarčių kopijas. 1.1.2 - 1.3.2 papunkčiuose nurodyta už visus parduotus objektus leidžiamos mokesčių atskaitos suma, kuri šiuo metu negali viršyti vieno milijono rublių. Atkreipiame dėmesį, kad pardavus butą už mažiau nei milijoną, jei valdant mažiau nei trejus metus, deklaracija vis tiek surašoma.

Deklaracija parduodant butą tokia forma gali būti naudojama informacijai apie parduotą turtą pateikti, išskyrusbutai, namai ir kt. Tam tame pačiame lape „E“yra 2.1. ir 2.2., kuriuose nurodoma informacija apie gautas pajamas pardavus (pvz., pardavus automobilį), taip pat apie mokesčių atskaitymų sumas (2.1.2 punkte - 250 000 rublių, 2.2.2 punkte). - dokumentais patvirtintų pajamų suma).

Nr. Jie gali praversti ateityje, kai butas bus parduotas ir parduodant butą reikės tokio dokumento kaip deklaracija.