Gyventojų pajamų mokesčio už butą deklaracija: tvarka, reikalingi dokumentai ir mokesčio atskaitos dydžio apskaičiavimas

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Rusijoje piliečiai turi įvairių lengvatų, taip pat teises ir valstybės paramos priemones. Pavyzdžiui, galite kompensuoti kai kurias tam tikrų operacijų ir paslaugų išlaidas. Šiandien domėsimės gyventojų pajamų mokesčio už butą grąžinimu. Kada tai įmanoma? Ko tam reikia? O kiek reikia laukti atitinkamų lėšų? Į visus šiuos klausimus bus atsakyta žemiau. Tinkamai pasiruošus, nekils jokių sunkumų.

Apibrėžimas

Kas yra gyventojų pajamų mokesčio grąžinimas už butą? Prieš ko nors reikalaujant iš valstybės, svarbu suvokti, kuo būtent pilietis gali pasikliauti. Priešingu atveju nepateisinami lūkesčiai nėra atmesti.

Pajamų mokesčio grąžinimas vadinamas mokesčių atskaitymu. Tai leidžia nemokėti gyventojų pajamų mokesčio arba kompensuoti dalį išlaidų, patirtų už tam tikras paslaugas ir sandorius. Mūsų atveju kalbame apie nekilnojamojo turto, ypač būsto, įsigijimą.

Už ką galite reikalauti mokesčių grąžinimo

NDFL pirkdami butą galite susigrąžintitoli gražu ne visada. Ir atvirkščiai, kai kuriais atvejais žmonės gali tikėtis dviejų turto atskaitymų vienu metu.

Įsigydami būstą piliečiai dažniausiai susiduria su:

• pagrindinis turto atskaitymas;
• hipotekos grąžinimas.

Atitinkamai, jei asmuo paima butą hipoteka, jis turi teisę į du kartus grąžinti pinigus iš karto. Perkant būstą be paskolos, pareiškėjui bus pasiūlyta tik pagrindinė gyventojų pajamų mokesčio lengvata.

Grąžinama suma

Kokia suma gali būti skaičiuojama tuo ar kitu atveju? Deja, sunku tiksliai atsakyti į šį klausimą.

Esmė ta, kad mokesčių pobūdžio atskaitymų dydis yra 13 procentų atitinkamose sutartyse numatytų sumų. Tačiau yra tam tikrų apribojimų. Kai jie bus pasiekti, teisė reikalauti susigrąžinti mokesčius bus prarasta.

Šiandien galite grąžinti būstui įsigyti:

• 260 000 rublių - pagrindinio turto atskaitymo forma;
• 390 000 rublių – už hipotekos palūkanas.

Pateiktuose paveiksluose nėra nieko sunku prisiminti. Kai tik bus grąžintos nurodytos sumos, asmuo nebegalės grąžinti pinigų būstui įsigyti.

Lėšų apskaičiavimas yra gana paprastas. Prašymą atskaityti galite pildyti tik per tam tikrą mokestinį laikotarpį sumokėtą gyventojų pajamų mokesčio sumą. Dėl to kelerius metus iš eilės teikdami dokumentus galite surinkti reikiamą pinigų sumą.

Registracijos sąlygos

Gyventojų pajamų mokesčio grąžinimas perkant butą su hipoteka nedaug skiriasi nuo pagrindinio turto atskaitymo įregistravimo. Šioms dviem operacijoms taikomos tos pačios sąlygos, kad jos būtų atkurtos įgaliotose institucijose.

Ne kiekvienas, perkantis būstą, turi teisę susigrąžinti pajamų mokestį už atitinkamą sandorį. Norėdami tai padaryti, turėsite įsitikinti, kad yra įvykdyti nustatyti reikalavimai dėl mokesčių rūšies atskaitymo.

Tai apima:

• pareiškėjas turi Rusijos Federacijos pilietybę;
• sandoris, už kurį norima reikalauti pinigų, buvo atliktas potencialaus pareiškėjo vardu ir už jo pinigus;
• pilietis turi oficialią darbo vietą;
• asmuo, prašantis susigrąžinti pajamų mokestį, turi pajamų, kurioms taikomas 13 % gyventojų pajamų mokestis;
• pareiškėjas turi leidimą gyventi Rusijos Federacijoje;
• turtas, už kurį norite grąžinti pinigus, išduotas potencialiam pareiškėjui.

Iš to išplaukia, kad bedarbiai, taip pat dirbantys neoficialiai arba pripažinti pensininkais, negali pretenduoti į mokesčių lengvatą. Bet tai ne visai tiesa.

Pensininkams ir bedarbiams

Gyventojų pajamų mokesčio už butą deklaracijos pavyzdys bus pateiktas vėliau. Pirmiausia turite susipažinti su visomis paraiškų teikimo įgaliotoms institucijoms ypatybėmis ir niuansais. Priešingu atveju asmeniui gali būti tiesiog atsisakyta atitinkamos paslaugos.

Pensininkai ir bedarbiai taip pat gali kreiptis dėl nuosavybės mokesčio lengvatosperkant gyvenamąjį turtą. Jie turi teisę į vadinamąjį gyventojų pajamų mokesčio pervedimą.

Šiuo atveju, skaičiuojant grąžinamas sumas už nekilnojamojo turto sandorį, bus atsižvelgiama į mokesčius, kurie buvo sumokėti už paskutinius trejus metus. Atgalinis skaičiavimas prasideda nuo to momento, kai pareiškėjas kreipiasi į Federalinę mokesčių tarnybą dėl atskaitymo.

Tai reiškia, kad pensininko ar tiesiog nedirbančio piliečio teisė į nekilnojamojo turto išlaidų kompensaciją iš pajamų mokesčio iš pajamų mokesčio panaikinama praėjus 36 mėnesiams po oficialaus atleidimo. Jis atnaujinamas iš karto po to, kai atsiranda naujos legalios pajamos, kurioms taikomas 13% gyventojų pajamų mokestis.

Verslumas ir grąža

Kaip užpildyti 3 gyventojų pajamų mokestį grąžinus mokesčius? Buto pirkimas yra didelių išlaidų reikalaujantis sandoris. O net trylikos procentų atitinkamų išlaidų kompensavimas – puiki valstybės premija. Ar verslininkai gali juo naudotis?

Taip, bet ne visada. Paprastai individualūs verslininkai dirba pagal specialius apmokestinimo režimus. O teisė į gyventojų pajamų mokesčio grąžinimą įsigyjant būstą iš verslininko atsiras tik sumokėjus 13 procentų pajamų, gautų pajamų mokesčio forma. Tai įmanoma tik OSNO.

Iš to išplaukia, kad esant specialiam režimui, verslininkas negalės pretenduoti į mokesčių lengvatą. Ir ne tik būstui. Jei dirbate su bendra mokesčių sistema, mokesčių inspekcija nepriims jokio atsisakymo.

Kur kreiptis

Gyventojų pajamų mokesčio grąžinimas perkant butą su hipoteka ar be paskolos yra ilgas ir daug pastangų reikalaujantis procesas. Treniruotėstai užima daug laiko ir pastangų.

Kur pateikti mokesčių atskaitą? Idealiu atveju turite susisiekti su piliečio gyvenamosios vietos mokesčių inspekcija. Bet jūs galite pateikti nustatytos formos paraišką MFC arba vieno langelio principu veikiančioje sistemoje.

Pastaruoju metu Rusijos Federacijoje per darbdavį atsirado galimybė susigrąžinti gyventojų pajamų mokestį. Šis metodas nėra paklausus. Reikalas tas, kad jį įgyvendinus žmogus ne iš karto negauna tam tikros sumos išskaitos į rankas. Jo atlyginimas už atitinkamą pinigų sumą tiesiog bus atleistas nuo gyventojų pajamų mokesčio. Ši parinktis tinka ne visiems.

Laikas pateikti paraišką

Prašymas grąžinti gyventojų pajamų mokestį perkant butą turi būti pateiktas per tam tikrą laiką. Priešingu atveju galite susidurti su atsisakymu teikti atitinkamą paslaugą.

Pajamų mokesčio grąžinimo senaties terminas šiuo metu yra tik treji metai. Per šį laiką galite kreiptis dėl gyventojų pajamų mokesčio grąžinimo būstui įsigyti ar dėl kitų priežasčių.

Be to, vienu metu galite reikalauti lėšų už visus 36 ankstesnius mėnesius. Ši technika dažnai naudojama perkant būstą su hipoteka arba mokant gyventojų pajamų mokestį už švietimo paslaugas.

Reikalavimų įvairovė

Gyventojų pajamų mokesčio deklaracijų perkant butą pavyzdžiai aptariami toliau. Jie vaizdžiai parodo, kiek pinigų ir kaip galima grąžinti už nekilnojamojo turto sandorį.

Kaip dažnai galiu kreiptis į įgaliotąsias tarnybas su atitinkamais pareiškimais? Begalinis rinkinys. Iki tųkol bus išnaudoti anksčiau nurodyti turtinių atskaitymų limitai. Svarbiausia yra parengti 3 gyventojų pajamų mokesčio formą. Pinigų už butą grąžinimas be tokio dokumento negalimas.

Praktikoje žmonės dažniausiai keletą metų iš eilės kreipiasi į Federalinę mokesčių tarnybą dėl pinigų grąžinimo. Tačiau tai nereiškia, kad daugiau kartų negalėsite kreiptis dėl mokesčių grąžinimo.

Greitas vadovas – eikite į Federalinę mokesčių tarnybą

Kaip kreiptis dėl būsto išskaitymo? Viskas priklauso nuo konkrečios situacijos. Tarkime, kad asmuo asmeniškai kreipiasi į įgaliotą įstaigą (MFC arba FTS) dėl paslaugos.

Tada jis turi atlikti šiuos veiksmus:

1. Paruoškite tam tikrą dokumentų paketą prašymui dėl atskaitymo svarstyti. Jo komponentai skiriasi priklausomai nuo konkretaus atvejo.
2. Užpildykite 3 gyventojų pajamų mokesčio formą. Negalite reikalauti susigrąžinti lėšas nusipirkę butą be mokesčių deklaracijos.
3. Užpildykite nustatytos formos prašymą dėl gyventojų pajamų mokesčio grąžinimo.
4. Pateikite prašymą su iš anksto paruoštais dokumentais Federalinei mokesčių tarnybai arba MFC pareiškėjo registracijos vietoje.
5. Laukiu mokesčių institucijos atsakymo dėl pajamų mokesčio grąžinimo paslaugų teikimo.
6. Palaukite pinigų pervedimo į paraiškoje nurodytą sąskaitą.

Atrodo, kad operacija nėra sudėtinga. Iš tiesų, ruošiantis išrašyti buto gyventojų pajamų deklaraciją, kyla nemažai rūpesčių. Tai ypač pasakytina apie dokumentų paketo, skirto užduoties įgyvendinimui, formavimą.

Pagrindiniai ingredientai

Kaip apsipirktibutai, ir mokesčių grąžinimas? 3-NDFL yra forma, kurią šiuo atveju reikia užpildyti be klaidų. Be mokesčių deklaracijų neapsieisite. O kokie dar dokumentai pravers vykdant užduotį?

Tiesą sakant, jų nėra daug. Perkant butą, norint grąžinti gyventojų pajamų mokestį, asmeniui reikės šių dokumentų:

• pareiškėjo pasas;
• nustatytos formos prašymas;
• pardavimo arba hipotekos sutartis;
• išrašas iš USRN būstui;
• kvitai, patvirtinantys lėšų sumokėjimo už operaciją faktą;
• pajamų pažymos.

Be viso šito nekilnojamojo turto pirkėjas negali išsiversti. Kaip jau minėta, turėsite atvykti į Federalinę mokesčių tarnybą, kad užpildytumėte 3 gyventojų pajamų mokestį. Pinigų už butą grąžinimas be tokios deklaracijos nebus įmanomas. Tai bus tiesiog atmesta.

Už hipoteką

Taigi, pajamų mokesčio grąžinimas Rusijoje yra atsakingas procesas, reikalaujantis didelio dėmesio ir išankstinio pasiruošimo.

Perkant butą atsižvelgėme į pagrindinius gyventojų pajamų mokesčio grąžinimo dokumentus. Be to, dažniausiai reikia pateikti papildomą nuorodų paketą. Pavyzdžiui, darydami turto išskaitą už hipoteką, turite pateikti ją įgaliotai institucijai:

• nekilnojamojo turto paskolos palūkanų mokėjimo grafikas;
• Čekiai ir kvitai, patvirtinantys lėšų pervedimą hipotekai;
• banko išrašai.

Kaip rodo praktika, hipotekos grąžinimo įforminimas per daug nesiskiria nuo reikalavimoįprastinė turto atskaita. Galite iš karto kreiptis dėl abiejų rūšių gyventojų pajamų mokesčio grąžinimo.

Jei yra šeima

Šeimos turintiems žmonėms teks tvarkyti daugiau dokumentų. Jie turi parengti papildomą dokumentų sąrašą.

Paprastai tai yra:

• santuokos liudijimas;
• santuokos nutraukimo liudijimas;
• gimimo liudijimai visiems nepilnamečiams vaikams;
• įvaikinimo pažymėjimai;
• ikivedybinė sutartis (jei yra).

Be to, įgaliotosioms institucijoms galite pateikti dokumentus, nurodančius asmeninių lėšų panaudojimą operacijos metu. Tuomet teisę į turto grąžinimą turės tik tas sutuoktinis, kurio pinigais buvo įsigytas būstas. Priešingu atveju tiek žmona, tiek vyras turi atitinkamas galias.

Per darbdavį

Kaip jau minėta, gyventojų pajamų mokesčio už butą grąžinimas gali būti atliekamas per darbdavį. Tai nėra pati populiariausia paslauga, bet ji vis dar egzistuoja.

Norint pasinaudoti šiuo pasiūlymu, rekomenduojama vadovautis šiuo veiksmų algoritmu:

1. Suformuoti mokesčių atskaitos registravimo dokumentų paketą. Mes jau susipažinome su galimais jo komponentais.
2. Užpildykite paraiškos formą.
3. Pateikite prašymą darbdaviui.

Po to, jei visi dokumentai bus užpildyti teisingai, o taip pat pilnai pateikti darbdaviui, galite laukti darbo užmokesčio išrašymo nuopajamų mokestis.

Svarbu: šį metodą rekomenduojama naudoti su patikimais darbdaviais.

Prašyti peržiūros laiko

Ar planuojate grąžinti pinigus už buto įsigijimą? 3-NDFL – dokumentas, kurį reikia užpildyti pačiam arba kreiptis į komercinę įmonę, teikiančią tokias paslaugas. Tokia nustatytos formos mokesčių deklaracija vienu egzemplioriumi pateikiama Federalinei mokesčių tarnybai.

Kaip greitai apdorojami mokesčių tipo atskaitymai? Tai nėra greičiausia operacija. Nustatytos formos prašymo nagrinėjimas užtrunka apie 1,5-2 mėnesius. Tiek pat laiko praeis iki pinigų pervedimo į gavėjo banko sąskaitą.

Jei per darbdavį kreipiamasi dėl būsto atskaitymo, procesas užtruks daug trumpiau – tik vieną mėnesį. Tačiau ši technika praktikoje nėra labai paplitusi.

Ar jie gali atsisakyti

Ar išduodamas grąžinimas į butą? 3-NDFL užpildyta ir pridedama prie atitinkamo dokumentų paketo? Tada greičiausiai prašymas bus patenkintas. Bet ar jie gali atsisakyti atskaityti mokesčius?

Taip, bet tik tuo atveju, jei yra rimta priežastis. Tokį sprendimą mokesčių administratorius turi pagrįsti raštu.

Turto atskaitymas gali būti atmestas, jei:

• neužbaigtas arba netinkamas pateiktas dokumentų paketas;
• netaikoma arba neteisinga mokesčių deklaracija;
• sandoris, atliktas kito asmens vardu;
• praėjo senaties terminas;
• pilietis neatitinkanustatyti kriterijai, pagal kuriuos atsiranda teisė į atskaitą;
• nustatyti pinigų grąžinimo už turtą limitai išnaudoti.

Ką daryti, jei asmeniui atsisakoma atskaityti mokesčius? Viskas priklauso nuo konkrečios gyvenimo situacijos. Dažnai per mėnesį galite pataisyti atsisakymo priežastį ir pakartotinai kreiptis į Federalinę mokesčių tarnybą dėl atskaitymo. Tokiu atveju jums nereikės dar kartą kreiptis dėl gyventojų pajamų mokesčio grąžinimo.

Apie deklaracijos pildymą

Jei planuojate surašyti buto pirkimo deklaraciją, 3 gyventojų pajamų mokestį, kaip buvo pabrėžta anksčiau, būtina užpildyti be klaidų. Tai yra pajamų ataskaitos forma. Nustatytos formos formą galite paprašyti Federalinės mokesčių tarnybos arba MFC.

Norėdami užpildyti atitinkamą dokumentą, geriau naudoti specializuotas programas. Jie padeda greitai sugeneruoti mokesčių ataskaitas 3 gyventojų pajamų mokesčio forma, kai grąžinamas buto mokestis, o ne tik.

Paprastai norėdami sėkmingai užpildyti atitinkamą dokumentą, turite nurodyti:

• TIN informacija ir paso informacija;
• informacija iš 2 gyventojų pajamų mokesčio pažymos, taip pat kitos gyventojų pajamos;
• duomenys iš mokėjimo už būstą dokumentų.

Be to, būtina ištirti siūlomus kodų pavadinimus. Priklausomai nuo jų, keisis mokesčių deklaracijos paskirtis. Čia nėra nieko sunkaus.

Deklaracijos pavyzdys

Sužinojome, kaip susigrąžinami mokesčiai perkant butą. 3 gyventojų pajamų mokestį taip pat išmoko užpildyti.

Galite pamatyti aukščiaumokesčių deklaracijos pavyzdys ir jos užpildymas. Jei kuriant atitinkamą dokumentą kyla problemų, kaip nurodyta aukščiau, galite kreiptis į specializuotas privačias įmones. Už tam tikrą mokestį jie padės jums išskaityti mokesčius, taip pat sugeneruos ataskaitas 3 gyventojų pajamų mokesčio forma.

Po Federalinės mokesčių tarnybos atsakymo

Bet jei pilietis jau gavo atsakymą iš mokesčių inspekcijos dėl mokesčių atskaitos suteikimo? Turime pamatyti, ką nusprendė Federalinė mokesčių tarnyba.

Jei paslauga atsisakoma, turėsite ištirti tokio sprendimo priežastį. Jei galite tai pataisyti, turėtumėte paskubėti. Padėčiai ištaisyti pilietis turės tik 30 dienų. Kitu atveju paraišką turėsite pildyti nuo pat pradžių. Taip pat susisiekite su Federaline mokesčių tarnyba.

Jei jūsų prašymas dėl mokesčių atskaitymo patvirtinamas, nieko daryti nereikia. Tiesiog būk kantrus ir lauk. Po kelių mėnesių mokėtina išskaitos suma bus pervesta į prašyme nurodytą banko sąskaitą.

Svarbu: gyventojų pajamų mokestis už butą grąžinamas grynaisiais pinigais.

Išvada

Kaip užpildyti 3 gyventojų pajamų mokestį perkant butą? Atsakymas į šį klausimą nebevers jūsų ilgai galvoti. Matėme duomenų įvedimo į mokesčių ataskaitas pavyzdį.

Nuo šiol aišku, kada ir kokiomis sąlygomis galima grąžinti pinigus už nekilnojamojo turto įsigijimą. Tai, tinkamai ir laiku pasiruošus, nebus pati sunkiausia operacija. Tik rekomenduojama pradėti nuo 3-NDFL deklaracijos užpildymo. Sudarius mokestinę atskaitomybę buto grąžinimas bus atliktas reikšmingaigreičiau ir be didelių sunkumų.

Jei asmuo neturi laiko ar noro savarankiškai kreiptis į institucijas dėl pajamų mokesčio grąžinimo, jis gali kreiptis į privačių tarpininkų įmonių pagalbą. Tokios organizacijos padeda nukreipti užklausas įvairioms tarnyboms ir įstaigoms dėl tam tikrų paslaugų. Ne išimtis ir PVM grąžinimas. Tiesa, šis scenarijus pasitaiko išimties tvarka. Pagalba su atskaitymais paprastai yra brangi paslauga. Ir dažnai jos tiesiog atsisakoma.

Svarbu atkreipti dėmesį, kad kreiptis dėl gyventojų pajamų mokesčio grąžinimo gali tik pilnamečiai piliečiai.