2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34
Nekilnojamojo turto pirkimas, kaip ir jo pardavimas, yra procesas, kurisreikalauja ne tik atidumo, subalansuoto požiūrio ir atsakingo požiūrio, bet ir tam tikrų dokumentų rinkimo bei pateikimo valstybinės registracijos institucijos.
Kokių dokumentų reikia norint parduoti ar įsigyti butą? Verta paminėti, kad būtinybė surinkti ir pateikti daugybę dokumentų reikalaujama ir iš būsto pirkėjo, ir iš pardavėjo.
Pirkėjo dokumentų paketas
Kalbant apie perkančią šalį, turint reikiamą sumą, norint užbaigti sandorį, reikės pateikti tik asmens dokumentą. Jeigu pirkimą atlieka oficialiai susituokęs asmuo, o turtas įregistruotas vieno iš sutuoktinių nuosavybėn, įregistruoti bus reikalingas vyro ar žmonos sutikimas su sandoriu, tinkamai patvirtintas notaro. nuosavybės teisė. Iš pirkėjo daugiau dokumentų nereikia.
Tuo atveju, kai asmuo pasitiki trečiąja šalimi (nekilnojamojo turto agentūros atstovuar bet kuris kitas asmuo), jums reikės įstatymo nustatyta tvarka įforminto ir patvirtinto įgaliojimo.
Buto pirkimas su hipoteka šiame straipsnyje nebus svarstomas, taip pat juridinių asmenų vykdomas gyvenamojo nekilnojamojo turto pardavimas ar pirkimas.
Pardavėjo dokumentų paketas
Jei asmuo veikia kaip pardavėjas, tai be jokios abejonės
parduodant butą reikės šių dokumentų:
- ID.
– dokumentai, patvirtinantys pardavėjo nuosavybės teisę į šį turtą.
- Patalpų techninis pasas.
- Ištrauka iš namų knygos.
Šie buto pardavimo dokumentai yra būtini, bet ne vieninteliai. Priklausomai nuo konkrečios situacijos ir pardavimo objekto (savininkų skaičiaus, pardavėjo amžiaus ir sveikatos ir kt.), keičiasi ir reikalingų dokumentų skaičius.
Parduodant butą gali prireikti šių dokumentų:
- globos institucijų leidimo dokumentas;
- pažyma apie kitų bendraturčių, kaimynų ar miesto valdžios atsisakymą pirkti kambarį komunaliniame bute;
- oficialus dokumentas apie santuokos nutraukimą arba sutuoktinio mirtį;
- teisinis paveldėjimo fakto patvirtinimas.
Taip pat apibrėžiama nemažai nuorodų ir pažymų (apie suvaržymų ir skolų nebuvimą, apie mokesčių mokėjimą, veiksnumą ar emancipaciją ir kt.). Taip pat būtina atsižvelgti į tai, kadpapildomų buto pardavimo dokumentų galiojimas yra ribotas.
Pardavėjas ir pirkėjas turi žinoti, kad yra daug situacijų, kai parduoti neįmanoma. Neįmanoma parduoti nuosavybės:
- pagal įgaliojimą (įgaliotojo mirties atveju);
- pagal socialinę darbo sutartį;
- neteisėto pertvarkymo atveju;
- jei joje registruoti nepilnamečiai vaikai ir nėra teigiamo globos institucijų sprendimo atlikti sandorį.
Natūralu, kad visi aukščiau pateikti dokumentai yra neišsamus sąrašas. Apie tai, kokių dokumentų gali prireikti parduodant butą, vienareikšmiškai kalbėti gali tik daug žinių nuosavybės teisių registravimo srityje turintis specialistas. Kompetentingas konsultantas ne tik paskelbs reikalingų dokumentų sąrašą, bet ir sudarys jų gavimo eiliškumą, priklausomai nuo galiojimo termino, taip išvengsite atsisakymo registruoti sandorį dėl pasibaigusio sertifikato galiojimo.
Pažįstamų žmonių patarimai (jei jie nėra šios srities ekspertai) ar publikacijos įvairiuose leidiniuose gali būti naudojami tik kaip informacinė informacija, bet ne kaip veiksmų vadovas.
Rekomenduojamas:
Gyventojų pajamų mokesčio už butą deklaracija: tvarka, reikalingi dokumentai ir mokesčio atskaitos dydžio apskaičiavimas
Gyventojų pajamų mokesčio atskaita už butą Rusijoje gyventojams kelia daug klausimų. Pavyzdžiui, kur pradėti šią procedūrą. Šis straipsnis jums pasakys viską apie gyventojų pajamų mokesčio grąžinimą už nekilnojamąjį turtą, ypač už butą ar namą
Kas parduodant butą moka nekilnojamojo turto agentui, pardavėjui ar pirkėjui?
Nekilnojamojo turto sandoriams reikalingos tam tikros žinios. Štai kodėl dauguma pardavėjų ir pirkėjų šioje rinkoje kreipiasi į profesionalius maklerius. Tačiau ši situacija kelia kitą klausimą. Kas turėtų mokėti už maklerio paslaugas, susijusias su sandorių palaikymu? Kieno tai pareiga? Pardavėjas ar pirkėjas? Išsiaiškinkime
Mokestis parduodant butą: skaičiavimo ypatumai, reikalavimai ir rekomendacijos
Kas ir kiek moka mokesčių už nekilnojamojo turto pardavimą? Tai priklauso nuo daugelio su sandoriu susijusių aplinkybių. 2018 metais įsigaliojo pakeitimai dėl nekilnojamojo turto sandorių. Naujasis įstatymas reglamentuoja įmokų nuo pajamų, gautų pardavus namus ir butus, apskaičiavimo terminus, tvarką ir lengvatas
Mokesčių atskaitos grąžinimas perkant butą: dokumentai. Mokesčių grąžinimo terminas perkant butą
Taigi, šiandien mus domina mokesčių atskaitos grąžinimo perkant butą terminas, taip pat dokumentų, kuriuos reikės pateikti atitinkamoms institucijoms, sąrašas. Tiesą sakant, šis klausimas yra įdomus ir naudingas daugeliui. Juk mokėdami mokesčius ir atlikdami tam tikras operacijas galite tiesiog grąžinti „n-tąją“sumą į savo sąskaitą. Puiki premija iš valstybės, kuri pritraukia daugelį. Tačiau toks procesas turi savo registracijos terminus ir taisykles
Dokumentai išskaitymui už butą. Mokesčių atskaitymas perkant butą
Mokesčių atskaitymai yra tai, kuo domisi daugelis piliečių. Juk dalį išleistų lėšų galite grąžinti sau po konkretaus sandorio užbaigimo. Kaip tai daroma? Kokių dokumentų reikia atskaitymui perkant butą?
