Mokestis parduodant butą: skaičiavimo ypatumai, reikalavimai ir rekomendacijos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Mokestį pardavus butą pardavėjas sumoka iš pajamų, gautų pardavus nekilnojamąjį turtą. Fiskalinis mokestis yra trylika procentų. Prieš dvejus metus mokestis buvo sumokėtas pardavus mažiau nei trejus metus turėtą butą. Mokestis nuo objekto kadastrinės vertės nepriklausė. Nuo tada įvyko labai svarbūs teisės aktų pakeitimai, kurie liečia beveik visus šalies gyventojus.

Atnaujinta įstatymo redakcija nustato kitokius nei anksčiau terminus asmenims, kurie negali mokėti rinkliavų, ir įvestos pataisos, nustatančios, kiek apmokestinamas buto pardavimas. Reikšmingiausias pokytis, įvykęs lėšų, gautų pardavus gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą, apmokestinimo srityje yra susijęs su skaičiavimo bazės pakeitimu iš inventorinės vertės į nekilnojamojo daikto kadastrinę vertę.

Mokesčio tarifas parduodant butą nekoreguojamas, išlieka trylika procentų. Tačiau trumpiausias terminas pasikeisnekilnojamojo turto naudojimas, kuriame šio fiskalinio mokesčio mokėti nereikia. Prieš dvejus metus turėdama turtą trejus metus pakako, kad būtų išvengta mokesčių mokėjimo. Po naujovių turtas turi priklausyti mažiausiai penkerius metus, tada asmuo bus atleistas nuo mokesčių mokėjimo. Naujojo įstatymo įsigaliojimas paženklino ne tik teisinius, bet ir finansinius pokyčius: gerokai išaugo mokesčio dydis. Apie buto mokesčius ir kitus teisės aktų pakeitimus papasakosime žemiau.

Svarbiausia naujovė

Atitinkamas pakeitimas pradėtas įgyvendinti prieš trejus metus. Tai tęsiasi iki šiol ir tęsis dar ilgai. Iškyla 100% mokesčio apskaičiavimo pagal nekilnojamojo turto kadastrinę vertę nustatymo būdo problema, kurią sudaro esminis objekto inventorinės ir kadastrinės vertės skirtumas. Kadastrinė kaina praktiškai nesutampa su rinkos vertinimu, yra labai aukšta. Atsargų vertė vos pasiekia dalį turto rinkos vertės.

Šios naujovės dėka įstatymų leidėjas bando sustabdyti nelegalią veiklą parduodant nekilnojamąjį turtą. Atsižvelgiant į tai, kiek dabar apmokestinamas buto pardavimas, spekuliantai ir nusik altėliai neteks galimybės sąmoningai mažinti nekilnojamojo turto vertę. Kai įstatymas buvo pagrįstas inventorine verte, tai padaryti buvo visai įmanoma ir paprasta. Dabar pardavimo aplinkybės kitokios. Mokesčio dydis apskaičiuojamas pagalrinkos vertė.

Tačiau naujovė, kuri lemia, koks mokestis mokamas parduodant butą nuosavybėje, sukėlė kitų problemų:

• Sunku parduoti būstą, kurio remontui reikia kapitalo investicijų.
• Pardavimo problemos, kai nekilnojamojo turto savininkai yra priversti sumažinti savo turto vertę dėl bet kokių šeimos problemų, kad galėtų greitai jį parduoti už pajamas.

Visiškas perėjimas prie savikainos, pagal kadastrą, visuose šalies regionuose turėtų įvykti per dvejus metus. Dabar procesas yra tarpiniame etape. Daroma prielaida, kad kartu su jo eiga įstatymų leidybos struktūros stebi įvairias kliūtis diegiant inovacijas ir imasi priemonių jas gerinti. Per ketverius teisės aktų pakeitimų metus jau daug nuveikta. Per šį laikotarpį daugelis regionų galėjo pereiti prie būsto kadastrinės vertės pagal tai, koks mokestis mokamas parduodant butą. Tačiau daugelis šalies subjektų vis dar visiškai arba iš dalies skaičiuoja mokestį pagal inventorių.

Dėl perėjimo prie kadastrinio vertinimo:

• Reglamentuojami įvykiai, susiję su spekuliaciniu (nelegaliu) būsto perpardavimu.
• Finansų antplūdis į valstybės iždą didėja, nes būsto kadastrinė vertė yra beveik panaši į tą, kuri veikia nekilnojamojo turto rinkoje. Viena vertus, visų nelegalių būsto pardavimo schemų panaikinimas turės labai teigiamą poveikį.įtakos bendrai situacijai šalyje.
• Šalies piliečių gerovė smunka, nes savininkai yra priversti į iždą mokėti dideles lėšas, o tai neigiamai veikia jų gerovę.

Norimas mokesčių surinkimas reikalauja tam tikros drausmės iš šalies piliečių, turto savininkų

Pardavus gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą, šalies gyventojai gauna pranešimą iš mokesčių inspekcijos su informacija apie tai, kokį mokestį reikia sumokėti pardavus butą. Jei piliečio pranešimo negauna, jis turi savarankiškai išspręsti mokėjimo duomenų gavimo klausimą, nes mokesčių inspekcijos laiško nebuvimas neatleidžia mokesčių mokėtojo nuo atsakomybės už nemokėjimą ir baudų.

Kas moka mokesčius parduodant butą?

Vienas iš labiausiai mūsų šalies piliečius jaudinančių klausimų visada buvo problemos, susijusios su mokesčių mokėtojų apmokestinimu valstybės biudžeto naudai fiskalinėmis rinkliavomis. Siekiant išvengti ekonominių klaidų, žmonės nori patobulinti savo finansinį raštingumą ir sužinoti, kokius mokesčius mokėti parduodant/perkant butą. Visų pirma, jie susirūpinę dėl mokesčių surinkimo, susijusio su nekilnojamojo turto pardavimu, kuris pastaruoju metu patyrė didelių pokyčių, susijusių su nuosavybės laiku, atsiskaitymo baze ir kitais įvestimis.

Pajamos (pelnas), gautos pardavus bet kokio tipo gyvenamąjį turtą (butą, namą, kambarį), yra apmokestinamos. Pardavėjas visada sumoka mokestį. Piliečiai dažnai klausia, kąmokestis imamas pardavus butą ar bet kokį kitą nekilnojamąjį daiktą? Kaina yra trylika procentų kainos. Verta pasakyti, kad mokestis apmokestinamas ne nuo bendros turto vertės, o tik nuo tos dalies, kuri išaugo per nuosavybės laikotarpį. Pavyzdys yra toks:

• namo pirkimo kaina yra aštuoni milijonai;
• pardavimo kaina yra dešimt milijonų;
• objekto mokestis – trylika procentų nuo pirkimo kainos ir pardavimo sumos skirtumo.

Kaip sumažinti mokesčius?

Mokesčiai ir išlaidos perkant ir parduodant nekilnojamąjį turtą gali būti teisėtai sumažintos sumažinus pajamas faktiškai patirtomis išlaidomis:

• Pirminio buto pirkimo kaina. Šia suma leidžiama sumažinti objekto pardavimo pelną. Išlaidos turi būti įformintos dokumentais (per komercinį banką atliktų pinigų pervedimų išrašai; fizinių asmenų kvitai; gyvenamojo objekto remonto išlaidas patvirtinantys čekiai (statybinių medžiagų pirkimas, apmokėjimas už darbuotojų paslaugas).
• Išlaidos, susijusios su būsto statyba, namo pirkimu ar nekilnojamojo turto, žemės dalimi.
• Mokėti palūkanas už paskolą arba paskolą, paimtą nekilnojamajam turtui pirkti ar objektui statyti. Suma negali viršyti dviejų milijonų. Tokio tipo atskaita mokesčių mokėtojui suteikiama vieną kartą gyvenime.

Kur ir koks mokestis mokamas parduodant butą?

Norėdamas pervesti fiskalinį mokestį, pardavėjas atlieka šiuos veiksmus:

• užpildo deklaraciją;
• nuveža ją į mokesčių inspekcijąapžiūrėti asmeniškai arba išsiųsti registruotu paštu;
• gauna kvitą;
• moka mokestį komercinio banko skyriuje.

Koks mokestis taikomas parduodant butą, jei savininkas yra vaikas? Už nepilnamečius moka tėvai.

Jokios mokesčių deklaracijos:

• Atliekant aukojimo ar mainų sandorį. Gavėjas mokesčių nemoka. Dovanojant butas dovanojamas nemokamai, o keičiant grynųjų pinigų niekas negauna, nes keitimas pripažįstamas lygiaverčiu.
• Parduodant nuosavybės teise priklausantį butą ilgesniam nei įstatymo reikalaujamam minimaliam laikotarpiui.

Mokesčių nemokėjimo sąlygos

Rusijos teisės aktai numato sąlygas, leidžiančias nemokėti mokesčių parduodant nekilnojamąjį turtą. Jie susiję su nuosavybės teisės į turtą laikotarpį iki pardavimo momento ir kitais perdavimo būdais:

• Nekilnojamojo turto pardavėjo uždarbis neapmokestinamas, kai būstas nuosavybės teise priklauso bent minimalų įstatymų nustatytą laikotarpį. Kitaip tariant, nuo 2016 m., parduodant butą ilgiau nei penkerius metus, mokestis į iždą nėra mokamas. Kitaip tariant, kai pilietis turi butą, namą ar kambarius ir yra jų teisėtas savininkas daugiau nei penkerius metus ir tuo pačiu tapo oficialiu jo savininku, nustačius naujas fiskalinio mokesčio už nekilnojamojo turto pardavimą apskaičiavimo taisykles. turto, tada jis nemoka pajamų mokesčio nuo jo pardavimo.
• Jei turtas buvo įsigytasmokėdamas rinkliavas. Kokį mokestį mokėsiu pardavus butą? Labai dažnas akcijas turinčių piliečių klausimas. Tokiu atveju galima išvengti fiskalinio mokesčio mokėjimo pasibaigus minimaliam nuosavybės teisei nuo nuosavybės teisės atsiradimo momento. Turi praeiti penkeri metai, kai visi registracijos dokumentai yra gyvenamojo namo savininko rankose.

Metų skaičius	Turto įsigijimo laikotarpis, palyginti su 2016 m.
	į	po
Trys	Mokestis mokamas
Nuo trijų iki penkių	Fiskalinio mokesčio atleidimas	Mokestis mokamas
Daugiau nei penki	Atleidimas nuo mokesčio už nekilnojamojo turto pardavimą mokėjimo

Pilietis gali pasinaudoti teise parduoti nemokėdamas mokesčių dėl trumpiausio nekilnojamojo turto nuosavybės laikotarpio ribos tam tikromis sąlygomis. Turi būti laikomasi vieno iš jų:

• Turtas atsirado po privatizavimo.
• Butas (namas) paveldėtas arba gautas dovanų iš artimo giminaičio (tėvų, vaikų, pilnakraujų brolių ir seserų).
• Nekilnojamas turtas pristatomas pagal susitarimą su išlaikytiniu, kuris bus išlaikytas iki gyvos galvos.
• Minimali pardavėjo neapmokestinamo turto trukmė yra penkeri metai.

Taigi, buto pardavimo mokestį numato fiskaliniai teisės aktai. To galima išvengti taip:

• Palaukpenkerių metų kadencija.
• Parduokite turtą už pirkimo kainą.
• Parduokite butą už ne daugiau kaip vieną milijoną rublių. Su sąlyga, kad pardavimo suma bus ne mažesnė kaip septyniasdešimt procentų kadastro vertės. Kitu atveju pajamos lyginamos su kadastrine verte, bet su korekcijos koeficientu. Šis rodiklis neleidžia išvengti fiskalinių mokesčių mokėjimo, ženkliai neįvertinus nekilnojamojo turto vertės dokumente tarp pardavėjo ir pirkėjo. Iš bendros sumos pagal pirkimo-pardavimo sutartį šiandien atimamas milijonas rublių. Jei žmogus staiga parduoda nekilnojamąjį turtą už milijoną rublių, jam nereikės mokėti mokesčių inspekcijai.

Nekilnojamas turtas

Palikimo gavimas (priėmimas) teisiniu požiūriu gana sudėtingas procesas, trunkantis mažiausiai šešis mėnesius. Daugelį mūsų šalies piliečių domina klausimas, kokį mokestį už buto pardavimą paveldėjimo būdu reikia sumokėti į valstybės iždą? Atsakymas nepatiks tiems, kurie tikisi greitai, pelningai ir be nereikalingų finansinių išlaidų parduoti paveldėtą turtą (butą, namą ar žemę). Parduodant paveldėtą ar dovanojamą gyvenamąjį turtą, jis taip pat apmokestinamas pajamų mokesčiu. Pajamos, gautos pardavus nekilnojamąjį turtą, bus atleistos nuo mokesčio mokėjimo tik po penkerių metų nuosavybės teisės į butą ar kitą objektą. Yra keletas kitų teisinių apribojimų:

• apskaičiuojama paveldimo gyvenamojo būsto kainos nustatymassutelkiant dėmesį į jo vertę pagal inventorių;
• yra vieno milijono rublių standartinio fiskalinio atskaitymo limitas.

Šios pardavimo sąlygos kelia problemų žmonėms, kurie nori greitai ir paprastai parduoti paveldėtą turtą, taupydami mokesčius. Jeigu pirkėjas įsigyja kitą butą vietoj esamo, tuomet reikia atidžiai skaičiuoti sandorio pelningumą, kai dar nėra pasibaigęs minimalus leistinas nuosavybės teisės terminas, nes teks sumokėti trylika procentų nuo visos sumos, ir ne dėl pirkimo ir pardavimo kainų skirtumo. Nusprendus parduoti turtą ir pereiti prie kito nekilnojamojo turto pirkimo, galite patirti didelių finansinių nuostolių.

Verta atsiminti, kad minimalus paveldimo turto nuosavybės teisės laikotarpis prasideda nuo palikimo atsiradimo momento, tai yra nuo buvusio turto savininko mirties, o ne nuo jo priėmimo momento. palikimo (nekilnojamojo turto registravimas valstybės institucijose).

Šiuo atveju, kai išleidžiamas, imamas trejų metų laikotarpis. Pagal naująjį įstatymą, kuris įsigaliojo 2016 m., pardavimui taikoma trylika procentų. Pensininkai ir neįgalieji šio fiskalinio mokesčio nemoka. Jie priklauso lengvatinei mokesčių mokėtojų kategorijai.

Giminių tarpusavio pasiūlymai

Atliekant sandorius tarp artimų giminaičių, pirkėjas (dovanotas) netenka teisės į fiskalinę atskaitą. Nekilnojamasis turtas, gautas dovanų iš artimų giminaičių, yra teisiškai atleistas nuo mokesčių rinkimo.

Mokesčių atskaitymai nuo pardavimo

Mokestis perkant butą ir mokesčių atskaitymas aprašyti RF mokesčių kodekse. Šalies piliečiai, privalantys mokėti mokestį nuo uždirbamų pajamų, gali pretenduoti į teisę į atskaitą parduodant gyvenamąjį būstą. Turto išmokos gavimas padeda gerokai sumažinti fiskalinio mokesčio apskaičiavimo bazę, o kartais ir išgelbėti pilietį nuo mokesčių mokėjimo. Apsvarstykite:

• kiek mokesčių mokėtojai gali gauti parduodami nekilnojamąjį turtą;
• kokias specialias sąlygas įstatymai numato patvirtinti piliečio teisę į turto išskaitą.

Išskaita gali pasinaudoti bet kuris pilietis, parduodantis turtą, kuris nepriklauso privilegijuotajai atleistų nuo mokesčių piliečių kategorijai. Prieš dvejus metus labai pasikeitė atleidimo nuo mokesčio, būtinybės reikalauti teisės į fiskalinę lengvatą sąlygos:

• Objektams, įsigytiems iki naujovių, sąlygos skiriasi. Parduodant butą, turtas yra jaunesnis nei 3 metų senumo ir joks mokestis nėra mokamas (nereikia net mokesčių deklaracijos teikti IFTS).
• Treji metai nuosavo naudojimo nekilnojamuoju turtu, įsigytu iki teisės aktų naujovių, suteikia teisę nemokėti fiskalinio mokesčio nuo pajamų, gautų pardavus būstą, pagal nuomos sutartį ar procese privatizavimas.
• Penkeri metai nuo teisės į daiktą, įgytos pasikeitus įstatymui, įregistravimo dienos, atleidžiamas nuo pardavimo pajamų mokesčio.

Jei turtas priklauso mažiau nei trejus ar penkerius metus, reikalaujama pagal įstatymątrylikos procentų dydžio mokesčio nuo pardavimo pelno apskaičiavimas ir sumokėjimas. Esant tokiai finansinei situacijai, būtina kreiptis dėl fiskalinės atskaitos, nes tai leidžia piliečiams gauti finansinę naudą sumažinus mokestį iki nulio. Piliečio pajamos iš nekilnojamojo turto pardavimo apmokestinamos pagal bendrąsias taisykles trylikos procentų tarifu. Pajamos turėtų būti suprantamos kaip skirtumas tarp nuosavybės objekto įsigijimo ir pardavimo kainos arba nepiniginiais sandoriais (paveldėjimo, dovanojimo, mainų) įgyto daikto kainos.

Jei pardavimo kaina yra mažesnė arba lygi pirkimo kainai, mokestis lygus nuliui. Tačiau mokesčių inspektoriai gali patikrinti pardavimo dokumente nurodytos vertės pagrįstumą, siekdami nustatyti neteisėtus tyčinio vertės neįvertinimo atvejus. Kainos teisingumui apskaičiuoti naudojamas nekilnojamojo turto vertės pagal kadastrą rodiklis. Jei pardavimo pelnas neviršija septyniasdešimties procentų nurodyto skaičiaus, inspektoriai pareikalaus naudoti rinkos kainą, o ne sutarties kainą.

Parduodant butą kitais metais po pardavimo datos galite gauti išskaitą. Norėdami tai padaryti, turite pateikti deklaraciją ir savarankiškai apskaičiuoti fiskalinį mokestį, atsižvelgdami į atskaitos dydį.

Jei nekilnojamojo turto savininkas parduos turtą anksčiau nurodytais terminais, jis turės sumokėti deklaracijoje nurodytą mokestį. Norint patikrinti, kaip laikomasi nurodytų terminų, naudojama pirkimo-pardavimo sandorių registravimo data. Reikiama informacija yra nekilnojamojo turto registravimo ir teisių registro dokumentuoseuž nekilnojamąjį turtą. Jei parduodamo turto savininkas turi pranešti apie pajamas mokesčių inspekcijai ir sumokėti mokesčius, reikia atsižvelgti į fiskalinės naudos teikimo specifiką:

• Teisė į atskaitą yra savanoriška (reikia pateikti mokesčių mokėtojo prašymą). Norėdami tai padaryti, turite pajamų deklaracijoje nurodyti teisę į pašalpą.
• Fiskalinės lengvatos esmė – sumažinti apmokestinamąsias pajamas teisės aktuose nustatyta suma. Šiais metais nekilnojamojo turto pardavėjams taikoma ne daugiau kaip milijono rublių mokesčių lengvata. Be butų pardavimo, ta pati maksimali riba galioja ir sandoriams, susijusiems su kambariais, namais ir statybos sklypais. Paklausus, koks buto dalies pardavimo mokestis, atsakymas toks pats: kaip kambariams, namams ir pan. Už daugelį kitų objektų didžiausia galima atskaitymo suma bus du šimtai penkiasdešimt tūkstančių rublių. Reikiamo dydžio fiskalinės lengvatos taikymo tvarka yra tokia. Uždirbtos pajamos sumažinamos milijonu rublių, o nuo likučio skaičiuojamas mokestis. Jeigu parduodamo nekilnojamojo turto kaina neviršija milijono, pateikite informaciją inspekcijai, mokesčių mokėti nereikia. Turto atskaitos dydis taikomas visiems būsto pardavimo sandoriams, sudarytiems per vienerius metus. Parduodant du ar daugiau nekilnojamojo turto standartiniu vieno milijono atskaitymu galite pasinaudoti tik vieną kartą. Jei jis naudojamas pirmam sandoriui, apskaičiuojama fiskalinio mokesčio suma už antrą ir kitą butą (namą)atliekami be naudos. Jeigu gyvenamasis turtas buvo bendrosios dalinės nuosavybės teise, kiekvienas akcininkas turi teisę gauti pašalpą, jeigu parduoda savo dalį pagal atskirai sudarytą pirkimo–pardavimo sutartį. Išskaita bus taikoma kiekvienam akcininkui, t. y. bus pateiktos dvi ar daugiau mokesčių deklaracijų.
• Užuot gavę mokesčių nuolaidą, uždirbtų pajamų, gautų pardavus nekilnojamąjį turtą, sumą galite sumažinti įrodytomis turto įsigijimo ar statybos išlaidomis. Mokesčių mokėtojas turi apskaičiuoti tinkamiausią veiksmų eigą.

Mokesčių mokėtojo žingsniai

Atsakėme į klausimą, koks mokestis mokamas parduodant butą. Toliau aprašome, kaip reikalauti teisės į atskaitą. Norint pasinaudoti teise į atskaitą įsigyjant nekilnojamąjį turtą ir sumokant buto pardavimo mokestį, kokių dokumentų reikia:

• Kalendorinių metų pabaigoje būtina pateikti deklaraciją patikrinimui registracijos vietoje.
• Reikia parengti sandorį patvirtinančius dokumentus (pirkimo-pardavimo sutartį, gyvenamojo namo priėmimo ir perdavimo aktą, nekilnojamojo turto teisių registro išrašą).
• Rinkti dokumentus apie pajamų iš gyvenamojo būsto pardavimo gavimą.
• Būtina parengti dokumentus apie patirtas išlaidas įsigyjant ar statant gyvenamąjį būstą, kad būtų sumažintas mokestis (pardavimo dokumentas, kvitas arba lėšų pervedimo pavedimas, išrašas iš registro, nuosavybės teisės liudijimas).
• Pateikite visus išvardytus dokumentusapžiūrėti iki balandžio 30 d.
• Ne vėliau kaip iki liepos dvidešimt penktosios sumokėkite mokesčio sumą, apskaičiuotą atsižvelgiant į atskaitą.

Iš pirkėjo gauta pinigų suma turi būti lygi buto (namo) kainai sutartyje.

Norint gauti atskaitą ir apskaičiuoti, kokius mokesčius reikia sumokėti parduodant būstą, lemiamas veiksnys yra ataskaitų formų ir dokumentų pateikimo teisingumas. Jei kyla neįveikiamų sunkumų apskaičiuojant atskaitą ar fiskalinį mokestį, prasminga pasikonsultuoti su finansų specialistu, kreiptis pagalbos į mokesčių inspekciją. Galutiniame dokumentų pakete turi būti šios ataskaitų formos:

• Mokesčių deklaracija.
• Pardavimo sutartis, priėmimo aktas.
• Lėšų pagal sutartį gavimą patvirtinantys dokumentai (išrašai, mokėjimo nurodymai).
• Šalies piliečio pasas.

Skirtingai nei mokesčių atskaitymas perkant turtą, turto pardavimo pajamų deklaravimas nėra susijęs su fizinio asmens pajamų mokesčio iš biudžeto grąžinimu. Atsižvelgiant į tai, nereikia pridėti sąskaitos duomenų grąžinant iš iždo sumokėtas pajamas. Kaip kreiptis:

• asmens apžiūros vizitas;
• apeliacija per atstovą;
• dokumentų siuntimas paštu su priedo aprašymu;
• užpildykite ataskaitos formą patikrinimo svetainėje naudodami specialų programinės įrangos š altinį.

Mokesčių inspektoriai turi teisę atlikti dokumentų auditą, jei jiems kyla abejoniųpagal parduodamo turto kainą, jo kadastrinę vertę. Jie patikrina, kiek pajamų mokesčio iš tikrųjų reikėjo sumokėti pardavus butą.

Pardavėjo gali būti paprašyta pateikti papildomų dokumentų, pagrindžiančių nekilnojamojo turto pardavimo savikainos apskaičiavimą. Jeigu inspekcijai nekyla abejonių dėl pateiktų duomenų ir apskaičiuotos atskaitos sumos, tuomet mokesčių mokėtojui išsiunčiamas pranešimas su reikiamais duomenimis. Belieka asmeniui sumokėti į biudžetą deklaracijoje apskaičiuotą mokesčio sumą, atsižvelgiant į pateiktą atskaitą.

Atsakomybė už mokesčių slėpimą

Taigi labai svarbu suprasti, kokius mokesčius moka pardavėjas ir pirkėjas pirkdami ir parduodant nekilnojamąjį turtą. Už fiskalinio mokesčio nesumokėjimą numatyta atsakomybė pagal civilinius ir baudžiamuosius teisės aktus. Pažeidimas traktuojamas kaip melagingi parodymai ir mokesčių slėpimas. Bausmės dydis ir griežtumas yra svarbūs.

Pažeidėjui gresia bauda iki šimto tūkstančių rublių arba laisvės apribojimas (atėmimas) iki trejų metų. Nesvarbu, ar mokesčių mokėtojas, parduodant nekilnojamąjį turtą, suprato, ar nesuprato, kas turi mokėti mokestį. Paprasčiau ir saugiau pateikti mokesčių deklaraciją inspekcijai ir sumokėti mokėtiną fiskalinę sumą. Mokesčių mokėtojui praleidus įsipareigojimų įvykdymo terminą, pradedamos skaičiuoti baudos už pavėluotą mokėjimą.

Jei mokesčių specialistams nepavyks išspręsti mokėjimo klausimo tiesiogiai su mokesčių mokėtoju, jie pateiksieškinį ir pateiks dokumentais, nuo kiek apmokestinamas buto pardavimas.