Kaip grąžinti 13 procentų buto pirkimo?

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Bet kokio nekilnojamojo turto, įskaitant butus, pirkimas reikalauja didelių išlaidų. Savininkas gali grąžinti 13% būsto kainos. Šiai teisei galioja taikomi mokesčių įstatymai. Kiekvienas pilietis gali pasinaudoti šia galimybe.

Kokiomis aplinkybėmis galima grąžinti 13 procentų buto pirkimo?

Mokesčio nuolaidą nuo buto pirkimo grąžinti bet kuris mūsų šalies pilietis gali vieną kartą. Ši teisė įtvirtinta Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 220 straipsnyje. Tačiau reikia turėti omenyje keletą sąlygų.

Didžiausia galima suma, nuo kurios galite grąžinti 13 procentų buto pirkimo, yra 2 000 000 rublių. Tai yra, atgauti galima tik daugiausiai 260 tūkst. Tai galima padaryti per trejus metus nuo buto įsigijimo datos.

Per kreipimosi į teritorinę mokesčių inspekciją laikotarpį savininkas turi turėti oficialų darbą. Svarbu, kad iš jo atlyginimo būtų atlikti visi būtini išskaitymai. Mokesčio atskaitos dydis tiesiogiai priklauso nuo dydžiooficialios pajamos.

Bedarbiai arba neoficialiai dirbantys asmenys neturi teisės į 13 % grąžinimą. Ši teisė netenka pensininkų ir motinystės atostogų. Bet jei savininkas oficialiai susiranda darbą per trejus metus nuo sandorio datos, galima grąžinti 13 procentų buto pirkimo sumos.

Turto pardavimo sutartis turi būti užregistruota per Rosreestr. Turite turėti nuosavybės teisės įrodymą iš įmonių registro tvarkytojo.

Reikalingi dokumentai

Norėdami susigrąžinti 13 procentų buto pirkimo sumos, mokesčių inspekcijai turite pateikti:

• savininko pasas;
• buto pirkimo-pardavimo sutartis;
• nuosavybės sertifikatas;
• mokėjimą patvirtinantys dokumentai (čekiai, išrašai, kvitai);
• darbdavio 2NDFL formos pažymėjimas;
• užpildyta deklaracijos forma 3NDFL;
• prašymas dėl pajamų mokesčio grąžinimo;
• banko sąskaitos numeris lėšoms kaupti.

Be šių dokumentų originalų, gali prireikti ir kopijų. Deklaracijos pildymo niuansus galima išsiaiškinti mokesčių tarnyboje.

Kada pateikti mokesčių deklaraciją?

Paraiška turi būti pateikta per tam tikrą laikotarpį. Paprastai deklaracija pateikiama iki kitų metų po pirkimo balandžio 1 d. Tačiau teisės aktai leidžia tai padaryti per trejų metų laikotarpį.

Kaipgrąžinti mokestį perkant butą su būsto paskola?

Jei nekilnojamasis turtas įsigyjamas hipotekos paskolos būdu, taip pat galima grąžinti pajamų mokestį. Šiuo atveju procedūra tokia pati kaip ir perkant be kredito. Tačiau dokumentų paketas skiriasi.

Federalinės mokesčių tarnybos padalinyje turite sudaryti sutartį su banku dėl būsto paskolos suteikimo. Jame nurodyti pirkėjo kontaktiniai duomenys, kredito sąlygos. Taip pat iš banko reikia pasiimti pažymą apie sumokėtas palūkanas ir mokėjimą patvirtinančius dokumentus. 3NDFL nurodo, kad savininkas nori grąžinti 13% sumokėtų pinigų už būsto paskolą.

Mokesčių grąžinimas parduodant butą

Norėdami įsigyti naują nekilnojamąjį turtą, žmonės dažnai susiduria su tuo, kad reikia parduoti seną būstą. Čia taip pat yra keletas niuansų.

Jei butas nuosavybės teise priklauso ilgiau nei 3 metus, pardavus pajamų mokesčiu nebus imamas.

Jei turtas valdomas trumpiau nei 3 metus, pardavėjas praranda 13 proc. Tačiau didelių nuostolių galima išvengti trimis būdais:

• parduodu butą už tą pačią kainą, už kurią buvo pirktas;
• mokėkite 13 % visos kainos, o 1 000 000 nebus apmokestinami šiuo mokesčiu;
• parduokite būstą ir nusipirkite naują, tai yra, pasinaudokite tinkleliu.

Nekilnojamojo turto praktikoje dažnai pasitaiko atvejų, kai tikroji turto vertė yra labai neįvertinama, todėl buvę savininkai atleidžiami nuo mokėjimonuosavybės mokėstis. Tokie veiksmai yra neteisėti, tačiau teisiniu požiūriu viskas surašyta teisingai.

Ką dar svarbu žinoti?

Kaip taisyklė, renkant visus reikalingus dokumentus iš mokesčių inspekcijos, nėra pagrindo atsisakyti grąžinti 13 procentų buto pirkimo. Atsisakyti galima, jei turtas pirktas už įmonės pinigus arba iš valstybės ar vietos biudžeto. Be to, jei butas perkamas tarp giminaičių, 13 procentų grąžinti negalima.

Kiekvienas pilietis gali gauti išskaitą tik kartą gyvenime. Tuo pačiu labai svarbu apgalvoti, kam išduodamas nekilnojamasis turtas. Taigi, jei savininkas yra vienas šeimos narys, tada išskaita grąžinama tik jam. Jei yra keli, tada išskaita bus daroma proporcingai turto dalims. Tuo pačiu metu visi savininkai praranda teisę vėl pateikti mokesčių deklaraciją.

Neseniai įsigaliojo įstatymas, pagal kurį grąžinti galima nuo 2 000 000 net ir nupirkus kelis nekilnojamojo turto objektus.

Pirkdami būstą turėtumėte kuo greičiau jį užregistruoti Federalinės mokesčių tarnybos teritoriniame biure. Kaip galiu susigrąžinti 13 procentų buto pirkimo? Tai padaryti yra gana paprasta. Norėdami tai padaryti, Federalinės mokesčių tarnybos departamentui turite pateikti reikiamus dokumentus. Verta prisiminti, kad mokesčių atskaita grąžinama proporcingai nuo savininko atlyginimo pervestam pajamų mokesčiui. Grąžinimo procedūra gali užtrukti keletą metų, kol bus grąžinta visa mokėtina suma. Didžiausia suma, už kuriąpilietis gali kreiptis dėl pajamų mokesčio grąžinimo, yra 260 000 rublių.