Kaip grąžinti 13 procentų buto pirkimo? Mokesčių lengvata perkant butą

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Dabar bandysime sugalvoti, kaip grąžinti 13 procentų pirkto buto. Ši galimybė pritraukia daugybę namų savininkų. Juk 13% nuo išleistos sumos yra labai gera kompensacija. Pasirodo, Rusijoje galima ne tik duoti valstybei, bet ir gauti kažką mainais. Yra pasirinkimų tiek įprastam sandoriui, tiek hipotekai. Bet bet kokiu atveju jums reikia dokumentų. Kaip grąžinti 13 procentų buto pirkimo? Ko tam reikia? Kam pasiruošti?

Ne visiems

Iš karto verta pažymėti, kad ši galimybė galioja ne visiems piliečiams. Daugelis, bet ne visi gyventojai. Išskaitas už butą (jie vadinami turtiniais atskaitymais) gali gauti kiekvienas pajamų turintis mokesčių mokėtojas. Tai yra, tas, kuris moka pajamų mokestį. Pagal šią sąvoką įprasta suprasti oficialiai įdarbintą pilietį.

Bet tie, kurie neturi deklaruotų pajamų, neturi teisės gauti atskaitų. Be to, didelis nekilnojamojo turto pirkimas patrauks mokesčių inspekcijos dėmesį. O tai nevisada gerai.

Pensininkai taip pat turi teisę už butą grąžinti 13 proc. Tik jiems kiek praplečiamas visko, ko reikia operacijai, sąrašas. Bet tai ne problema.

Tirpos sąlygos

Per kokį laikotarpį patariama spręsti šią problemą? Pagal šiuolaikinius įstatymus išskaitos už butą galite prašyti per 3 metus nuo sandorio datos, bet ne vėliau. Tik tokias normas nustato mokesčių įstatymai Rusijoje.

Tačiau praktiškai viskas yra kiek kitaip. Ar galima už nekilnojamojo turto sandorį grąžinti 13 proc. Lengva! Tiesiog kuo greičiau imkitės užduoties. Ekspertai ir piliečiai rekomenduoja susitikti iki mokestinio ataskaitinio laikotarpio pabaigos. Galų gale, reikia šiek tiek laiko apsvarstyti jūsų bylą ir pervesti lėšas.

Kiek laiko užtruks nuspręsti, patenkinti ar atmesti prašymą? Maždaug 1,5-2 mėn. O be to reikia dar apie 60 dienų pervesti atskaitą. Rezultatas – viskas, jei neatsižvelgsi į dokumentų rengimą, užtrunka apie 4 mėnesius. Taigi, jei galvojate, kaip galite grąžinti gyventojų pajamų mokestį nusipirkę butą, šią problemą turėtumėte pradėti spręsti kuo greičiau.

Identifikacija

Žinoma, pirmas ir svarbiausias dokumentas, kuris pravers mūsų atveju – asmens tapatybės kortelė. Paprastai tai padarys bet kas, tačiau mokesčių inspekcija užtikrina, kad turite pateikti savo pasą. Tiksliau, įprasta jo kopija. Visi puslapiai turi būti nukopijuoti ir pridėti prie pagrindiniodokumentų sąrašas. Be asmens tapatybės kortelės nebus galima atsakyti, kaip grąžinti 13 proc. Šiuo atveju jums tiesiog bus atsisakyta. Galbūt piliečio pasas yra būtinas atliekant bet kokius sandorius ir operacijas Rusijoje.

Pagal prašymą

Atkreipkite dėmesį į dar vieną labai įdomų faktą – teiginį. Jis turi būti surašytas ir nedelsiant pateiktas mokesčių inspekcijai. Galima sakyti, nemokama. Pagal šiuolaikinius įstatymus, grąžinti PVM nuo buto pirkimo (13% atskaita) galima tik esant pirkėjo pageidavimui.

Jame be klaidų yra informacija apie buvusį būsto savininką, taip pat jūsų duomenys, informacija apie butą ir jo vertę. Nepamirškite pridėti sąskaitos, į kurią norite grąžinti lėšas, duomenų. Jei to nepadarysite, turėsite pranešti apie trūkstamus popierius arba, kaip dažnai nutinka, jums bus atsisakyta išskaityti – nuo pat pradžių turėsite pateikti mokesčių inspekcijai prašymą su dokumentais.

Ataskaitų teikimas

Kas toliau? Kaip grąžinti 13 procentų buto pirkimo? Vadinamoji mokesčių deklaracija turi būti nedelsiant pateikta mokesčių inspekcijai. Jis vadinamas 3-NDFL. Turite turėti tik originalą, jokių kopijų.

Kas tai per ataskaita? Informacija apie jūsų pajamas. Jei dirbate sau, deklaraciją turėsite surašyti patys. Kitu atveju galite kreiptis pagalbos į savo darbdavį. Tačiau praktiškai kiekvienas užpildo tik 3 gyventojų pajamų mokestįpats mokesčių mokėtojas. Tiesą sakant, tai nėra taip sunku, kaip gali pasirodyti iš pirmo žvilgsnio.

Pajamos

Nepriklausomai nuo to, kokia būsto įsigijimo forma (hipoteka ar paprastas pirkimas-pardavimas), turite kažkaip patvirtinti savo pajamas. Čia turėsite pateikti 2-NDFL formos sertifikatą. Kaip ir ankstesniu atveju, reikalingas tik originalus popierius.

Jei dirbate sau, šį pažymėjimą turėsite užpildyti patys. Ar yra oficialus darbdavys? Tada susisiekite su savo įmonės buh alterija, kur jums sumokės 2 gyventojų pajamų mokestį. Su šiuo dokumentu iš esmės problemų nėra. Nebent sertifikato parengimas kai kuriais atvejais gali užtrukti.

Apie sandorį

Visas sąrašas visko, ko reikia norint grąžinti išleistus pinigus, beveik baigtas. Tiesą sakant, nereikėtų pamiršti ir svarbiausio dalyko – informacijos apie sudarytą sandorį. Be kai kurių dokumentų išskaitos už buto pirkimą negausite.

Taigi kas gali būti naudinga? Visų pirma, tai yra pirkimo-pardavimo sutartis. Dėl atskaitymo patartina pasirašyti papildomą originalų egzempliorių. Kitu atveju pakaks patvirtintos kopijos.

Toliau jums reikės buto nuosavybės pažymėjimo. Be jo nėra prasmės kreiptis dėl išskaitos. Taigi, turėsite šiek tiek palaukti, kol gausite šį dokumentą. Tiks ir paprasta nepatvirtinta sertifikato kopija. Nors, kaip rodo praktika, piliečiai dažniausiaiyra perdraudžiami ir pateikia draudimą.

Mokėjimo kvitai, buvusio savininko lėšų gavimo kvitai – visa tai taip pat turi būti pridėta prie deklaracijos ir prašymo. Galite daryti kopijas. Svarbiausia įsitikinti, kad jūsų inicialai yra visuose dokumentuose. Jei įsigijote butą kitam asmeniui, Rusijoje beveik neįmanoma įrodyti savo teisių į atskaitą. Visa informacija turi nurodyti, kad esate pirkėjas.

Hipoteka

Šiais laikais hipoteka yra gana įprasta. Kaip tokiu atveju už pirkinį grąžinti 13 proc.? Tai padaryti nėra labai sunku. Juk tereikia papildyti minėtą sąrašą kai kuriais dokumentais. Jų yra tik du.

Pirmoji – hipotekos sutartis. Kaip ir pardavimo atveju, pakanka originalo arba patvirtintos kopijos. Be šio dokumento išskaita nebus grąžinta.

Antra – būsto paskolos palūkanų mokėjimo kvitas. Už skolas iki grąžinimo momento bus atsisakyta grąžinti 13 proc. Atkreipkite dėmesį į šią funkciją. Išskaitų skolininkams niekas nedaro. Iš esmės tai viskas. Daugiau dokumentų iš jūsų nereikia.

Kita

Nors yra išimčių. Kaip grąžinti 13 procentų buto pirkimo? Kai kuriais atvejais iš Jūsų gali būti pareikalauta šių dokumentų, tačiau jie nėra privalomi (patartina juos parengti ir pateikti iš anksto):

• TIN;
• santuokos / skyrybų liudijimas;
• vaikų gimimo liudijimai;
• pensijos pažymėjimas;
• SNILS;
• karinis ID.

Turėdami visus aukščiau nurodytus dokumentus, galite susisiekti su savo gyvenamosios vietos mokesčių inspekcija. Galite kreiptis dėl atskaitymo. Jei tinkamai pasiruošite, nebus jokių problemų ir nesėkmių.