„Kalnas“: LCD Chimki mieste, Sočyje. Atsiliepimai

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Pastaraisiais metais Rusijos miestuose vyksta aktyvus daugiaaukščių gyvenamųjų namų kompleksų statybos procesas. Skirtinguose Rusijos miestuose – Sočyje, Maskvoje, Sankt Peterburge – buvo pastatytas gyvenamasis kompleksas „Gorny“. Prieš dėliojant pinigus nekilnojamajam turtui, verta pasidomėti, kokius privalumus ir trūkumus turi tokio pavadinimo gyvenamųjų namų kompleksai, ką mėgsta ten jau įsigiję butus, apie ką verta pagalvoti.

Projektas Maskvoje

Gyvenamasis kompleksas „Gorny“buvo pastatytas šalia Maskvos žiedinio kelio, Chimkų rajone, Gornaja ir Leningradskaya gatvių sankirtoje pagal apgriuvusio būsto griovimo programą.

Šiuolaikinį kompleksą sudaro:

• 5 pastatai, kurių aukštis 6 aukštai;
• 4 pastatai su 15 aukštų.

Kompleksas pastatytas naudojant monolitinių plytų technologiją, gyventojai atkreipia dėmesį į puikias butų garso izoliacijos savybes.

Apvali komplekso forma apsaugo kiemą nuo gatvės triukšmo ir vėjo. Keraminėmis plytomis išklotas fasadas džiugina akįspalvų derinys – abrikosų, terakotos ir šviesiai geltonos spalvos.

Įėjimuose yra 2 greitieji liftai – keleivinis ir krovininis.

Prie Gorny gyvenamojo komplekso Skhodnioje sutvarkytas patogus susisiekimas:

• atstumas iki MKAD 12 km;
• 2, už 8 km yra išvažiavimas į Leningrado plentą;
• elektrinio traukinio platforma 3 km, galima nuvažiuoti iki Leningrado geležinkelio stoties;
• mikroautobusai ir autobusai važiuoja į stotį. m. „Upės stotis“.

Potencialūs pirkėjai atkreipia dėmesį į šiuos komplekso trūkumus:

1. Netoli Šeremetjevo oro uosto. Tačiau butuose sumontuoti sandarūs dvigubo stiklo langai žymiai sumažina triukšmo lygį.
2. Įtemptas eismas Leningrado plentu. Tačiau netrukus situacija turėtų pasikeisti dėl kelio rekonstrukcijos.

Khimki komplekso infrastruktūra

Plėtotojas gyvenamųjų namų kompleksui „Gorny“suteikė modernią infrastruktūrą, kuri sukuria patogias gyvenimo ir poilsio sąlygas visiems komplekso gyventojams:

• 4 požeminės automobilių stovėjimo aikštelės talpina 865 automobilius;
• 5 aukštų lauko automobilių stovėjimo aikštelė suprojektuota 312 m;
• teritorijoje įrengtos žaidimų aikštelės poilsiui ir vaikų žaidimams bei sportui;
• yra dviračių takai.

Netoli nuo gyvenamojo komplekso yra prekybos centras, mokykla, sporto klubas, vaikų darželis.

Nepamirštos neįgaliųjų grupės ir mamos su vežimėliais – į įėjimus veda patogios rampos.

Butų savininkai ypač atkreipia dėmesį į gerą Skhodnios srities ekologiją, didelių gamyklų nebuvimą.

Tenryklas ir miškas yra netoliese ir yra puiki vieta pasivaikščioti. Pagal sutvarkymo projektą planuojama išilgai upės nutiesti pylimą.

Butų ypatybės

Pirkėjams siūlomi įvairūs gyvenamojo ploto variantai gyvenamajame komplekse „Kalnas“:

• 1–3 kambariai;
• metrais nuo 44 iki 85 m2;
• 2,65 m aukščio lubos;
• yra jau įstiklintos lodžijos;
• vonios kambariai gali būti sujungti arba atskirti.

Dauguma butų yra vieno kambario, vystytojai pastebi tokio tipo būsto paklausą.

Butų savininkai ypač mėgsta panoraminius langus.

Apartamentai gyvenamajame komplekse „Kalnas“nuomojami su puikia apdaila, į kurią įeina:

• kambariuose ir virtuvėje lubos ir sienos dažytos, vonioje ant sienų plytelės;
• kambariuose laminatas grindys, virtuvėje, vonioje ir lodžijoje plytelės;
• sumontuotos apsauginės durys;
• įmontuotos vidaus durys;
• prijungti šilumos ir vandens skaitikliai;
• vandentiekis yra;
• kištukiniai lizdai ir jungikliai yra patogiai išdėstyti.

Ant kiekvieno pastato stogo yra atskira katilinė, kuri aprūpina butus karštu vandeniu ir šiluma. Yra prijungtas internetas, telefonas, televizorius.

Butų savininkai atkreipia dėmesį, kad toks vystytojo požiūris leidžia sumažinti vidaus apdailos išlaidas, galima iš karto pervežti daiktus ir pradėti ramų gyvenimą naujame name.

"Kalnas" Šv. Sankt Peterburgas

Pastatė Nacionalinį mineralų ir žaliavų universitetą Vasiljevskio saloje. Gyvenamasis kompleksas pavadintas pagal jo vietą.

Projektas yra verslo klasės plėtra. Pastatai yra nuo 7 iki 16 aukštų.

7 pastatai pagaminti naudojant plytų-monolitinę technologiją, išorinė danga – iš elegantiškų keraminių plytų. Originalūs namai Vasiljevskio saloje išsiskiria iš aplinkinių pastatų su panoraminiais langais, erkeriais ir grakščiais balkonais.

Komplekse yra angliško stiliaus sodas, vaikų žaidimų ir poilsio zonos, 150 vietų automobilių stovėjimo aikštelė. Komercinės patalpos yra pirmame aukšte.

Gyvenamųjų namų kompleksas turi savo vaikų darželį. Gyventojų ramybę ir saugumą užtikrina saugos tarnyba ir konsjeržai.

Neabejotinas nekilnojamojo turto pirkėjus viliojančio gyvenamojo komplekso pliusas – vieta beveik miesto centre, pėsčiomis pasiekiami prekybos, kultūros, pramogų, medicinos ir švietimo centrai. Primorskaya metro stotis yra už 900 metrų.

Tačiau gyvenamajame komplekse „Vasiljevskio sala“yra ir minusas: dėl transporto spūsčių sunku keliauti į kitas miesto zonas.

Sankt Peterburgo plėtros ypatybės

Erdviuose vestibiuliuose įrengti tylūs liftai ir pagalbinės patalpos.

Komplekse yra įvairaus išplanavimo butai, kurių kambarių skaičius nuo 1 iki 4. Didžioji dalis būsto fondo yra vieno kambario butai.

Bendras plotasbutai svyruoja nuo 58 iki 185 m2. Vonios kambarys gali būti atskiras arba kombinuotas, balkonų nėra visur.

Bet apskritai buto išplanavimas yra patvirtintas pirkėjų dėl apgalvotumo ir patogumo. Už savo pinigus būsimi nekilnojamojo turto Vasilevskio saloje savininkai gauna būstą su grubia apdaila, kokybiškais stiklo paketais ir metalinėmis įėjimo durimis. Papildomai montuoja vandentiekio ir šildymo sistemas, gražią santechniką. Tolesnės išlaidos galutinei patalpų apdailai būsimiems gyventojams minimalios.

Vasilievsky salos gyvenamasis kompleksas yra geras urbanistinės plėtros pavyzdys, o vieta, pasak gyventojų, turi pranašumų, jei darbas yra toje pačioje vietoje.

Sočis, LCD „kalnas“: infrastruktūra

To paties pavadinimo LCD ekranas buvo pastatytas centriniame Sočio rajone, Gorny Lane.

Verslo klasės pastatas turi 8 gyvenamuosius aukštus ir 2 rūsius, pastatytas ant karkasinės monolitinės modernios technologijos. Ši konstrukcija garantuoja ilgaamžiškumą net seismiškai aktyvioje zonoje. Pastatas pastatytas klasikiniu stiliumi, kurį pabrėžia porceliano keramikos dailylentės ir architektūrinės detalės.

Šiluminė apsauga suteikiama dėl blokinio lubų užpildymo, ventiliuojamas fasadas neleidžia prasiskverbti drėgmei iš gatvės. Patikimos tarpbutų ir grindų lubos užtikrina ramybę ir tylą.

Gyvenamojo komplekso „Gorny“teritorijoje įrengta sporto ir vaikų žaidimų aikštelė, baigtas sutvarkyti apželdinimas. Nepamirštaautomobilių savininkai – automobiliai paliekami antžeminėje aikštelėje.

Gretimoje teritorijoje ir Sočyje prie Gornyj gyvenamojo komplekso įėjimo įrengtos vaizdo kameros, veikia konsjeržo tarnyba.

Potencialius pirkėjus vilioja patogi gyvenamųjų namų komplekso vieta – vos 150 metrų iki autobusų stotelės. Tuo pačiu Gorny Lane pasižymi mažu eismu, todėl čia visada tylu ir ramu. Šalia yra banko skyrius, vaikų darželis, kavinė, poliklinika, parduotuvės, mokykla. Iki jūros nuo namo apie kilometras:

• 10–15 minučių pėsčiomis;
• 5 minutės automobiliu iki kurorto „Chernomorye“paplūdimio.

Iš visų gyvenamojo komplekso „Gorny“apartamentų langų galima grožėtis nuostabia pietinės Rusijos sostinės, jūros ir kalnų panorama. Tai neabejotini gyvenamojo komplekso pranašumai.

Apartamentai Sočyje

Gyvenamųjų namų komplekse „Vysotka on Gornaya“pirkėjai gali rinktis nekilnojamąjį turtą nuo 20 iki 85 m22.

Butai suprojektuoti atviro plano, todėl juos galima derinti. Lubų aukštis daugiau nei 3 m, beveik visur yra įstiklinti balkonai. Vonios kambarys kombinuotas. Apartamentuose yra puiki natūrali šviesa.

Viešosios patalpos (koridoriai, holai, liftų zonos) tinkuotos, grindys išklotos porceliano keramikos plytelėmis.

Apžvalgos apie Sočyje esantį gyvenamąjį kompleksą „Kalnas“padeda išsiaiškinti, kokios kokybės pastatai. Naujai nukaldinti gyventojai pažymi, kad butuose iki sąžinės padaryta smulki apdaila, sumontuotas dujinis katilas ir visi reikalingi skaitikliai, taip patmetalinės lauko durys, yra ryšys su telefono linija ir internetu.