Kaip pradėti statybų verslą nuo nulio: planas, nuoseklios instrukcijos ir rekomendacijos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Pagrindinis statybų verslo privalumas – nuolat auganti paklausa. Kasdien keli potencialūs klientai ieško rangovų, galinčių atlikti renovaciją, pasistatyti jaukų namą ar įrengti tvorą aplink esamą konstrukciją. Žinoma, yra daug stipriosios lyties atstovų, kurie patys imsis darbo, tačiau ne kiekvienas vyras gali įsirengti stiklo paketą, pakeisti vamzdį ar pastatyti spintą.

Apie tai, kaip pradėti statybų verslą ir kokie spąstai gali laukti verslininko šioje srityje, bus ir toliau. Pagrindinė taisyklė, kurią turi atsiminti kiekvienas verslininkas, yra tai, kad negalite atsisakyti kliento, kuris yra pasirengęs mokėti pinigus.

Rinkos stebėjimas

Taigi, man kilo mintis išbandyti save tokioje srityje kaip statybų verslas. Kur pradėti? Daugelis tai pasakys susisiekę su mokesčių inspekcija. Ne! Su rimtu parengiamuoju darbu, susijusiu su išsamiu rinkos tyrimu.

Šiuo metu veikia daug įmonių, kurios pasiruošusios statyti ir daugiabutį, ir privatų kotedžą.

Kiekvienas pradedantis verslininkas turėtų suprasti, kad organizacijos, kurios rinkoje dirba ilgiau nei vienerius metus, gali veikti kaip konkurentės. O tai reiškia, kad jais pasitiki klientai ir partneriai tiekėjai. Todėl vienintelis teisingas sprendimas – išsiskirti „iš minios“. Lyderystė turėtų būti išreikšta arba pritraukiamo kapitalo apimtimi, arba iš esmės nauju požiūriu į statybas.

Veiklos registracija

Kaip pradėti statybų verslą? Po išsamios rinkos analizės turėtų būti atlikta oficiali registracija. Tinkamiausia forma yra ribotos atsakomybės bendrovė.

Po to galite pradėti rinktis tinkamą įmonės pavadinimą, ieškoti geriausios biuro vietos, formuoti įstatinį kapitalą ir pasirinkti steigėjus. Daugiau apie kiekvieną prekę.

Kaip pradėti statybų verslą nuo nulio: planas

1. Nuo unikalaus ir lengvai atpažįstamo vardo.
2. Iš įmonės biuro vietos klientams prieinamoje vietoje.
3. Iš steigėjų investuoto įstatinio kapitalo arba nuo pradinio kapitalo, be kurio įmonė negalės pradėti stabilios veiklos.
4. Iš dokumentų paketo, reikalingo įregistruoti įmonę surinkimo - kiekvieno steigėjo paso, informacijos apie vietą, pagrindinę veiklos rūšį, taip pat įstatų dydįkapitalas ir jo formavimo būdas.

Visus šiuos veiksmus galite atlikti patys arba paprašyti atitinkamų ekspertų pagalbos.

Profesionalumas ir organizaciniai įgūdžiai. Kas svarbiau?

Kaip pradėti statybų verslą nuo nulio ir pasiekti sėkmės? Patirtis šiuo klausimu yra neįkainojamas pagalbininkas. Tokiu atveju kai kurios problemos išnyksta savaime. Nors pagal statistiką yra daug žmonių, kurie pradėjo save realizuoti šioje srityje nuo nulio ir vis tiek pakilo labai aukštai verslo laiptais.

Organizaciniai įgūdžiai, gebėjimas suburti profesionalią komandą, rasti bendrą kalbą su bet kuriuo partneriu ar klientu yra pagrindiniai sėkmės komponentai.

Be to, būtina nustatyti, kaip bus atliekami darbai – savarankiškai ar įtraukus papildomas įmones. Taigi ekspertų nuomonės sutampa, kad statybų veiklos pradžią geriau eiti kartu su gerais partneriais ir solidžiais rėmėjais, galinčiais paremti bet kokį, net ir pasaulinį projektą, ar suteikti visą įmanomą pagalbą nesant bent tam tikras reikšmingas užsakymas.

Brigada

Kaip pradėti verslą nuo nulio statybos pramonėje? Reikia ieškoti sąžiningų kvalifikuotų darbuotojų. Ši profesija pripažįstama kaip reikalingiausia pasaulyje.

Didelė įmonė, turinti talentų fondą, gali taikyti bet kokias priemones nesąžiningam darbuotojui, iki atleidimo iš darbo imtinai,nieko nebijant. Tačiau be specialisto likusi nedidelė įmonė gali prarasti užsakymą dėl praleistų terminų.

Todėl, jei veiklos pradžioje nebuvo suburta darbinga komanda, tada pradėti dirbti neverta.

Beje, reikia komplektuoti komandos pagrindą tik iš kvalifikuotų darbuotojų, o tada įmonei plečiantis įdarbinti naujokus.

Šiuolaikinės rinkos ekonomikos sąlygomis viskas turi būti daroma greitai ir efektyviai. Tai yra, vakar pasamdytas specialistas turėtų nedelsdamas pradėti įgyvendinti planą.

Griežtesnių reikalavimų personalui laikomasi dėl to, kad statybos yra ne tik atsakingas, bet ir ilgai trunkantis procesas. Juk įtrūkimų ar įkandimų atsiradimas, jau nekalbant apie griūtis, nėra įprastas buitinės technikos gedimas.

Kolegos

Kaip pradėti renovacijos ir statybos verslą? Bet kokia konkurencinė aplinka reiškia profesinę sąveiką – susiejimą su bendruoju planu, projekto koordinavimą, komunikacijų prijungimą ir pan. Atsižvelgiant į tai, būtina iš anksto pranešti kolegoms apie planuojamus veiksmus, apie sau rastą nišą, apie seką. darbo.

Staigus šuolis gali virsti didelėmis problemomis, pavyzdžiui, visišku nesusipratimu su valstybės struktūra, nes plėtra turi būti vykdoma griežtai laikantis įstatymų.

Finansinė dalis

Kaip atidaryti statybos verslą nuo nulio? Reikia pasikalbėti suinvestuotojams ir aptarkite su jais pradines injekcijas.

Investicinių išlaidų suma yra maždaug 12 000 000 rublių. ir apima kelių specialios įrangos vienetų pirkimą ir nuomą, projektinės dokumentacijos rengimą, taip pat geologinių ir geodezinių tyrimų atlikimą. Įrankiams ir kombinezonams teks išleisti apie 1 000 000 rublių. Biuro nuoma kainuos apie 150 000 rublių per metus. Be to, reikia pagalvoti apie kelionės ir pramogų išlaidas – 200 000 rublių per metus, taip pat nario mokesčius, reklaminę veiklą ir interneto svetainės reklamą – 100 000 rublių per metus. Bendros pradinės išlaidos sudarys 13 450 000 rublių.

Norėdami apskaičiuoti pajamas ir atsipirkimo laikotarpį, turite apsiginkluoti vidutine nedidelės statybos įmonės pelningumo verte. Didmiestyje šis skaičius gali būti 100%, tačiau vargu ar čia įsitvirtins tik pradedantysis. Subsidijuojama užmiesčio teritorija gali suteikti ne daugiau kaip 25–30 proc. Čia taip pat yra užsakymų, tačiau jiems reikia daug kelionių. Vidutinis pelningumas Rusijoje yra apie 60%, o tai lemia 20 mėnesių atsipirkimą. Tiesa, reikia turėti omenyje, kad žiemos laikas dažniausiai būna prastovos.

Leidimai

Kaip pradėti statybų verslą? Nuo sprendimo prisijungti prie statybininkų savireguliacijos organizacijos. Šio momento išvengęs verslininkas turės sumokėti mažiausiai 5000 rublių baudą. Kiekviena įmonė, prisijungusi prie SRO, moka mokesčius,kurių dydį nustato regiono vietos valdžios institucijos (tačiau vargu ar jos bus mažos). Taigi, tik kompensavimo fondui reikia 400 000 rublių. metais. Ne visos statybų organizacijos gali susidoroti su tokiomis išlaidomis, todėl dažnai pirmenybė teikiama pusiau legaliam darbui.

Įstoti į SRO nebūtina šioms organizacijoms:

• statybos ir remonto įmonės, kurių veikla susijusi tik su patalpų ir fasadų remontu bei apdaila;
• statybos ir montavimo įmonės, montuojančios lengvas konstrukcijas: langus ir duris.

Kaip pradėti statybų verslą? Nuo šių veiksmų seka:

1. Renkame dokumentus, kad būtų galima statyti.
2. Licencijų projektuoti įvairių rūšių statinius išdavimas.
3. Leidimų atlikti inžinerinius tyrimus gavimas.

Taip pat turėsite apsilankyti Rospotrebnadzor ir Nepaprastųjų situacijų departamente.

Ką veikia statybos įmonė?

Galite atidaryti labai specializuotą arba didelio formato mažą statybos verslą. Kur pradėti? Nustatyti gyventojų paklausių paslaugų spektrą. Taigi, statybos įmonė gali:

• statyti įvairius pastatus ir statinius, tiek iš dalies, tiek pagal raktus;
• atlikti remonto ir montavimo darbus;
• nuomoti mašiną, įrangą ir statybinius įrankius;
• plėtoti projektus;
• prekybos statybamedžiagos.

Veiklos srities platumas tiesiogiai įtakoja investuotojų, reikalingų pradžiai, skaičių.

Esminiai darbuotojai

Statybos įmonė neapsieina be:

• architektas arba dizaineris;
• buh alteris;
• HR;
• tiekėjas;
• meistras.

Jūsų advokatas nebus nereikalingas.

Kiekvienoje komandoje turi būti kvalifikuotų dažytojų, tinkuotojų, stalių ir elektrikų. Valstybinės licencijos išdavimas labai priklauso nuo to, ar didžioji dalis įmonės darbuotojų turi aukštąjį išsilavinimą.

Jei kalbame apie nedidelę įmonę, daug tikslingiau naudotis samdomo buh alterio paslaugomis. Privalumas – mėnesinio atlyginimo nebuvimas, nes sumokama baigus darbą.

Kur ieškoti užsakymų?

Užsakymą galite gauti vienu iš šių būdų:

• Konkurso laimėjimas. Prieš pateikdami paraišką, atidžiai perskaitykite sąlygas.
• Sutarties su statybos įmone sudarymas. Pavyzdžiui, vieni gali statyti sienas, o kiti – užbaigti.
• Tapk didelės organizacijos subrangovu – didelio masto projekto vykdytoju.

Patikimiausias būdas išpopuliarėti statybų pramonėje – atsakingas požiūris į bet kokio užsakymo įgyvendinimą. Gera reputacija rinkoje niekada niekam nepakenkė.