LCD "Tatjanino parkas": klientų atsiliepimai, vieta, infrastruktūra, privalumai ir trūkumai

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

"Namas, kuriame apsigyveno svajonė." Su tokiu ryškiu ir originaliu šūkiu šiandien jie siūlo įsigyti butus gyvenamajame komplekse „Tatjanino parkas“. Atsiliepimai apie šį gyvenamąjį kompleksą yra skirtingi, kartais diametraliai priešingi. Todėl svarbu suprasti, ką žada kūrėjas, ar laikosi duoto žodžio ir koks pirmas įspūdis jau atsikrausčiusiems į šią vietą ar surengusiems remontą.

Projekto ypatybės

Apžvalgose apie Tatjanino parko gyvenamąjį kompleksą daugelis pažymi, kad gyvenamojo komplekso projektas buvo žinomas iš anksto. Tai, ką buvo planuota statyti šioje vietoje, buvo žinoma dar ilgai, kol ji buvo įgyvendinta.

Šis gyvenamasis kompleksas yra vaizdingame Naujosios Maskvos pietvakarių kampelyje. Jis yra apie 500 metrų nuo Maskvos žiedinio kelio, netoli Govorovo kaimo. Šiaurėjeir į šiaurės rytus nuo Tatjanino parko gyvenamojo komplekso riboja Setunkos upė, kuri yra didesnio Setuno rezervuaro intakas.

Bendras pastato plotas yra apie 34,5 ha. Juose iš viso bus 270 000 kvadratinių metrų gyvenamojo ploto. Visą LCD „Tatjanino parką“Govorove sudarys 25 įvairaus aukščio mūriniai ir monolitiniai namai (nuo šešių iki 24). Tuo pačiu metu dauguma jų yra pagaminti pagal individualų projektą, todėl tikrai neturėtų kilti vienodumo ir nevilties jausmo.

Infrastruktūra

Statant gyvenamąjį kompleksą „Tatjanino parkas“ypatingas dėmesys buvo skiriamas infrastruktūrai. Bus pastatyta vidurinė mokykla tūkstančiui šimtui mokinių, du darželiai, kurių kiekvienas paruoštas 215 vaikų, medicinos punktas su klinika. Sveikatos priežiūros įstaiga turėtų užimti penkių tūkstančių kvadratinių metrų plotą.

Daugumos Tatjanino parko gyvenamojo komplekso namų pirmuose aukštuose planuojama atidaryti būtiniausių prekių parduotuves, vaistines, kirpyklas, popamokinius klubus ir klubus.

Išskirtinis šio gyvenamojo komplekso bruožas turėtų būti mažesnis užstatymo tankis, palyginti su likusia Maskvos dalimi. Tatjanino parko gyvenamajame komplekse jis planuojamas gana žemo lygio, o tai prisidės prie papildomų poilsio zonų kūrimo.

Pažymėtina, kad tobulėjimo koncepcijai skiriamas ypatingas dėmesys. Visame komplekse yra pėsčiųjų bulvaras, kurio bendras ilgis apie 850 metrų, skirtas aktyvaus gyvenimo mėgėjams.poilsis yra lygiagretus dviračių takui. Taip pat yra daugiau nei dviejų metrų pločio bėgimo takas, kuriame nesunkiai tilps visi aplinkinių namų gyventojai, kurie nori ištisus metus palaikyti gerą fizinę formą.

Kūrėjas pasirūpino automobilių stovėjimo vietomis, dėl to problemų neturėtų kilti. Gyvenamųjų namų komplekse numatyta 580 vietų požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, taip pat statomos kelios daugiapakopės antžeminės-požeminės automobilių stovėjimo aikštelės. Juose iš viso tilps daugiau nei trys tūkstančiai automobilių.

Statybos eilės

Butai gyvenamajame komplekse „Tatjanino parkas“išnuomojami dviem etapais, numatytais projekte. Statant pirmąjį, numatoma išplėtoti apie 22 hektarus skirtos teritorijos. Šie darbai yra baigiamajame etape. Pastatyti šeši gyvenamieji pastatai.

Pirmajame etape namai buvo nuo 10 iki 15 aukštų. Kartu jie visi – architektūriškai išraiškingi, kaip sako vietiniai – kiekvienas savo veidu. Pastatai išsiskiria ryškiais fasadais iš trijų apdailos plytų spalvų schemų – tamsiai smėlio, tamsiai rudos ir šviesiai smėlio spalvos. Vienas iš išraiškingų fasado elementų – panoraminis stiklinimas, kuris iš karto suteikia erdvės pojūtį. Įdomu tai, kad kiekvienam butui fasado išorėje projekte numatyta aptverta konsolė, kuri skirta įrengti kondicionierių.

Transporto prieinamumas

Gyvenant modernioje sostinėje tampa svarbus transporto pasiekiamumo klausimas. Nauji pastataiŠis gyvenamasis kompleksas yra netoli pagrindinių greitkelių, leidžiančių keliauti bet kuria kryptimi, kad ir kur dirbtumėte.

Artimi yra Maskvos žiedinis kelias ir Borovskoje plentas, vos už dviejų kilometrų yra greitkelis Kijevo greitkelis.

Į Maskvą taip pat galite pasiekti viešuoju transportu. Autobusai ir fiksuoto maršruto taksi kursuoja iki artimiausių metro stočių. Iš skystųjų kristalų ekrano „Tatjanino parkas“lengviausia patekti į Kalužsko-Rižskajos linijos stoteles „Belyayevo“ir „Teply Stan“, „Prospect Vernadskogo“ir „Yugo-Zapadnaya“Sokolnicheskaya linijoje. Artimiausia stotis yra Jugo-Zapadnaja – iki jos yra maždaug šeši kilometrai, tai yra, autobusas šį atstumą įveikia maždaug per ketvirtį valandos.

Šalia yra Skolkovo geležinkelio platforma Kijevo kryptimi. Nuo gyvenamojo komplekso yra apie du kilometrai. Jį galima pasiekti 32 arba 809 autobusu.

Tokia padėtis išliko iki šiol. Tačiau 2018 m. rugpjūčio mėn. įvyko reikšmingas įvykis visiems vietos gyventojams: pradėjo veikti nauja Govorovo metro stotis Solntsevskaya linijoje. Jis gavo pavadinimą iš netoliese esančio kaimo, esančio svetainėje „Ramenki“– „Rasskazovka“.

Stotis pasižymi šiuolaikišku stiliumi ir dizainu, o pagrindinį vaidmenį atlieka originali apšvietimo koncepcija. Įdomu, kad bazė tapojuoda spalva, taip pat naudojami b alti, geltoni ir violetiniai atspalviai. Juodos spalvos kolonos šviečia taškiškai – plokštės skylutėse paslėpti stiklo intarpai. Dėl to, kad kolonos yra apšviestos iš vidaus, keleiviai jų paviršiuje mato raštą nuostabių šviečiančių lašų pavidalu.

Pilko granito apdaila. Jame yra veidrodinės juodos lubos su fluorescencinių lempų labirinto raštu.

Išdėstymo parinktys

Kūrėjas siūlo įvairias išdėstymo parinktis. Dalis gyvenamųjų namų komplekso butų yra vieno kambario, o jų plotas svyruoja nuo 30 iki 58 metrų. Yra dviejų kambarių butų nuo 71 iki 85 kvadratinių metrų, taip pat trijų kambarių butų – nuo 104 iki 136 kvadratinių metrų.

Verta atkreipti dėmesį į dar vieną svarbų dalyką tiems, kurie ketina čia pirkti butus. 2012 m. viduryje teritorija, kurioje yra gyvenamasis kompleksas, buvo prijungta prie Maskvos. Taigi akcijų savininkai turės kapitalo registraciją su visomis atitinkamomis lengvatomis ir lengvatomis.

Statybininkas

Vienas iš svarbiausių momentų renkantis naują pastatą yra jį statančio vystytojo reputacija. Šiuo atveju tai yra MIC įmonių grupė. Tai viso ciklo plėtros įmonė, kuri laikoma viena iš nekilnojamojo turto rinkos lyderių Maskvoje ir Maskvos regione.

Įmonė aktyviai vystosi, naudodama pažangias technologijas statybose, modernizuojant valdymo sistemą, naudodama naujas investicines priemones.

Įmonių grupėje yra daug padalinių, kurie užtikrina visų daugiabučių gyvenamųjų namų statybos etapų įgyvendinimą – nuo pirminės plėtros koncepcijos parengimo iki pastatymo ir objektų paleidimo būsimam eksploatavimui.

Pristatymo prekės

Statybos metu gyvenamasis kompleksas „Tatjanino parkas“pasižymėjo tuo, kad jau perdavė penkis milijonus kvadratinių metrų būsto, įskaitant daugiaaukščius gyvenamuosius namus ir priemiesčio nekilnojamąjį turtą. Pavyzdžiui, jo nuopelnas – gyvenamojo komplekso „Kommunarka“, „Green Alleys“ir „Novoe Pavlino“gyvenamųjų rajonų, Novaja Dacha ir Subbotino kotedžų gyvenviečių statyba.

Pažymėtina, kad tarp įmonės nuosavybės yra žemės ūkio ir pramonės sklypai, kuriuose vyksta statybos. Įmonė pabrėžia, kad visada pasisako už kokybę, savo klientams teikia geriausias paslaugas ir patalpas, stengiasi nuolat tobulėti, siekdama naujų laimėjimų, darbuotojų įtraukimą į procesą vertina kaip gyvenimo būdą.

Suvokus, kad tik kvalifikuotas personalas gali užtikrinti ilgalaikę sėkmę, čia formuojasi profesionalų komanda, kurios profesinis tobulėjimas nuolat stebimas, suteikiantis socialinį saugumą, motyvaciją, atsidavimą įmonės vertybėms.

Pasiruošę įsikelti?

Pastačius ir pradėjus eksploatuoti namą, iš vystytojo gavus raktus ir visus reikiamus dokumentus, galima pradėti remontuotibutai gyvenamajame komplekse „Tatjanino parkas“.

Kai kurie nori tai padaryti patys, įtraukdami darbuotojus tik pačiose svarbiausiose ir sudėtingiausiose srityse, pvz., klojant plyteles. Tuo pačiu pastaraisiais metais populiarėja daugiabučių renovacijos iki galo paslauga, kurią siūlo įvairios įmonės, turinčios didelę patirtį statybose.

Remontą gyvenamajame komplekse „Tatjanino parkas“, taip pat kitame šio vystytojo objekte gyvenamajame komplekse „Kommunarka“atlieka statybų bendrovė „New Moscow“. Pastaruoju metu apie šimtas savininkų patikėjo jai remontuoti savo butus.

Tokio pasiūlymo privalumai yra tai, kad kiekvienam butui sukuriamas individualus projektinis projektas, jis parengiamas pilnai atsižvelgiant į Jūsų reikalavimus ir pageidavimus. Įmonė yra pasirengusi atlikti darbus bet kokio sudėtingumo butuose, taip pat ir grubios apdailos bei nestandartinio išplanavimo. Tinkamai parengta dokumentacija ir brėžiniai leis žymiai sutrumpinti remonto laiką ir sumažinti remonto išlaidas.

Gyventojų įspūdžiai

Nr. toli). Bet iš ten atsiveria gražus vaizdas į mišką. Būsto kaina yra gana prieinama, ypač pagal Maskvos standartus: pavyzdžiui, trijų kambarių butas, kurio plotas 82,5 metro, savininkams kainavo dešimt milijonų.rublių.

Apžvalgose apie Tatjanino parko gyvenamąjį kompleksą Maskvoje kai kurie gyventojai pažymi, kad jei naujajam savininkui nereikia skubiai persikelti, nėra prasmės pirkti buto jau baigtame name. Mokėti už namą žemės kasimo stadijoje bus daug pigiau ir tokiu atveju neverta jaudintis, kad vystytojas išdegs nieko nepastatęs. Kaip matote, įmonė yra gana didelė ir gerai žinoma, o ateityje šioje teritorijoje ji turės daug daugiau.

Be to, tik 2018 metais pradėjo vystytis pavadinto gyvenamojo komplekso infrastruktūra. Tai pabrėžiama daugelyje klientų atsiliepimų iš Tatjanino parko gyvenamojo komplekso. Tik vasaros pabaigoje pagaliau buvo paleistas metro, nors žadėta tai padaryti metais anksčiau.

Visą įspūdį apie šį gyvenamųjų namų kompleksą galite susidaryti ekskursijoje, kurią vystytojo atstovai nemokamai surengs visiems potencialiems pirkėjams. Per šį laiką galite gauti atsakymą į bet kurį klausimą, sužinoti visą statybų istoriją, aplankyti kelis baigtus butus.

Sprendžiant iš gyvenamųjų namų komplekso „Tatjanino parkas“gyventojų atsiliepimų, sąlygomis patenkinti ir tie, kurie jau spėjo persikelti. Jie pažymi, kad plėtotojas nevilkino objekto paleidimo, laiku pateikdamas raktus ir visus reikiamus dokumentus. Namas pastatytas kokybiškai, remonto metu reikšmingų trūkumų nustatyti nepavyko. Šalia yra vaizdingas tvenkinys, sporto aikštelės, vaikų darželis, mokykla. Pastebėtina, kad nepaisant Maskvos žiedinio kelio artumo,vietovė tyli ir rami.

Neigiamos nuomonės

Tiesa, apie gyvenamąjį kompleksą „Tatjanino parkas“yra pakankamai neigiamų atsiliepimų. Gyventojai skundžiasi, kad vandens kokybė visame mikrorajone labai prasta. Iš čiaupo nuolat teka nešvarus ir geltonas skystis. Be to, ši situacija tęsėsi gana ilgą laiką.

Kiemai tušti ir pliki, o tai taip pat nepatinka, kai grįžtate iš darbo. Tai dažnai pažymima Tatjanino parko gyvenamojo komplekso apžvalgose.

Kai kurie susidūrė su situacija, kai baigtų statyti namų kokybė pasirodė toli gražu ne ideali ir iš pradžių žadėta. Jie tvirtina, kad gyvenamojo komplekso „Tatjanino parkas“vystytojas naudojo ne monolitinę plytą, o pigiausią ir nepatikimiausią medžiagą. Be to, pati įmonė už tai jau buvo nubausta Mosstroynadzor ir prokuratūra.

Sudėtingose slaptų pirkėjų apžvalgose apie Tatjanino parko gyvenamąjį kompleksą teigiama, kad viena pagrindinių šio mikrorajono problemų – transporto pasiekiamumas. Nors pagrindiniai greitkeliai ir greitkeliai išties yra šalia, patekti į juos nėra taip paprasta. Pagrindinė problema ta, kad prie išvažiavimų iš paties gyvenamojo komplekso, taip pat šalia esančiuose keliuose susidaro nuolatinės spūstys. Pavyzdžiui, Borovka stovi beveik visą parą, todėl patekti į Maskvos žiedinį kelią, nors ir visai netoli, yra sudėtinga užduotis.

Be to, gyventojai, kurie patys supranta statybas ir naujų technologijų taikymą daugiabučių statyboje, pripažįsta, kadKainos čia nepaprastai didelės. Ypač atsižvelgiant į statyboje naudotos medžiagos kokybę.

Nors vieta čia tikrai rami, tačiau šalia esantis Maskvos žiedinis kelias, kuriuo beveik visą parą intensyvesnis eismas, gerokai gadina rajono ekologinę situaciją. Vienintelė išeitis, kurios dėka galite kažkaip sumažinti to pasekmes, yra paimti butus, kurių langai bus nukreipti į kitą greitkelio pusę. Priešingu atveju kiekvieną kartą atidarius langą jums primins apie smogą ir išmetamąsias dujas.

Be to, lėktuvai taip pat trukdo ramiai ir išmatuotai gyventi. Neseniai greta gyvenamojo komplekso buvo atidarytas naujas kilimo ir tūpimo takas, besidriekiantis per lauką, kuriame vyksta masinė plėtra. Dabar daugelis gyventojų baiminasi, kad nuo orlaivių variklių triukšmo nepabėgs nei dieną, nei naktį. Didžiuliai keleiviniai lėktuvai skrenda vos trijų šimtų ar keturių šimtų metrų aukštyje nuo žemės. Vietos gyventojai piktinasi, kad tokiomis akimirkomis tampa neįmanoma net kalbėtis telefonu, o ką jau kalbėti apie ramų gyvenimą.

Kita šio mikrorajono problema – šalia esantis radioaktyviųjų atliekų sąvartynas, apie kurį, žinoma, nieko nesako nei kūrėjas, nei jo agentai bei atstovai. Priešingai, valdžia tvirtina, kad sąvartyno nereikėtų baimintis, nes jau seniai niekas juo nesinaudoja, o pagal visas normas ir taisykles buvo atlikta visapusiška rekultivacija. Tačiau šie patikinimai neįtikina visų, kai kurie vis tiek atsisako čia pirkti butus, todėl galutinai pasirenka kitus Maskvos rajonus ir artimiausius priemiesčius.

Kitus glumina tai, kad šalia gyvenamojo komplekso yra didelė statybinių medžiagų gamybos įmonė. Visi šie veiksniai verčia rimtai abejoti, ar aplinka šioje vietoje tikrai bus saugi ir palanki. Be to, kaina, kaip pripažįsta daugelis, yra daug didesnė nei daugumoje panašių gyvenamųjų kompleksų, kurie pastatyti maždaug tokiu pat atstumu nuo Maskvos žiedinio kelio. Taigi šie veiksniai iš karto išbraukia visus privalumus, kuriuos žada šios teritorijos vystytojas.

Be to, akcininkai, kaip ir daugelyje kitų daugiabučių visoje šalyje, skundžiasi, kad vystytojas vilkina statybas. Beveik nė vienas namas ar pastatas nepristatomas laiku, išskyrus retas išimtis. Dėl to planuoti persikėlimą iš anksto tampa itin sudėtinga.