LCD „Civilizacija“: apžvalgos, butai, infrastruktūra, privalumai ir trūkumai

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Atsiliepimai apie gyvenamąjį kompleksą „Civilizacija“svarbūs visiems, kurie svarsto galimybę įsigyti butą šiame gyvenamajame komplekse. Pasak vystytojo, namai yra pačioje Nevskio rajono „širdyje“. Jis turi savo infrastruktūrą ir yra tik dešimt minučių nuo istorinio Šiaurės sostinės centro. Šiame straipsnyje kalbėsime apie šio gyvenamojo komplekso privalumus ir trūkumus, infrastruktūrą, butus, kuriuos galima įsigyti jau dabar.

Gyvenamasis kompleksas

Atsiliepimai apie gyvenamąjį kompleksą „Civilizacija“(Sankt Peterburgas) labai įvairūs. Svarbu išsiaiškinti, kokias sąlygas yra pasirengęs suteikti plėtotojas, kokio lygio butus ir infrastruktūrą rajone gali tikėtis potencialūs pirkėjai.

Kompleksas buvo pastatytas 60 hektarų plote, pėsčiomis pasiekiamas metro,keturi darželiai ir dvi mokyklos, greitkeliai, nuosavas bulvaras, kurio ilgis apie kilometrą. Tuo pačiu galima įsigyti patogių butų verslo klasės namuose.

Gyvenamasis kompleksas yra Oktyabrskaya krantinėje Sankt Peterburgo Nevskio rajone. Šalia metro stoties „Ulitsa Dybenko“2018 ir 2019 metais pradėti eksploatuoti komforto klasės namai, o 2021 metais – verslo klasės namų nuoma ir pardavimas. Visi pastatai yra mūriniai ir monolitiniai. Aukštų skaičius - nuo 11 iki 25, galima įsigyti vieno, dviejų, trijų ir keturių kambarių butus.

Šalia Nevos pakrantės yra gerai prižiūrima žalia zona poilsiui. Nuosavas pėsčiųjų bulvaras – tikra gyvenamųjų namų komplekso trauka, o sutvarkyta krantinė turėtų tapti mėgstama vaikų ir suaugusiųjų poilsio vieta. Kiemuose yra gėlių lovos ir aikštės, nuostabus ir originalus kraštovaizdžio dizainas.

Komplekso svečiams yra įrengtos svečių automobilių stovėjimo aikštelės, o vietiniams gyventojams skirta daugiapakopė automobilių stovėjimo aikštelė keturiems tūkstančiams dviejų šimtų automobilių antžeminėje ir požeminėje aikštelėje. Šildymas ir vaizdo stebėjimas visame pastate. Iš požeminės automobilių stovėjimo aikštelės yra galimybė liftu iškart pakilti į savo aukštą. Kiekvienos vietos dydis bus nuo trylikos su puse iki dvidešimties kvadratinių metrų.

Infrastruktūra

Savo apžvalgose apie Sankt Peterburgo gyvenamąjį kompleksą „Civilizacija“daugelis atkreipia dėmesį į čia išvystytą infrastruktūrą. Pažodžiui pėsčiomis nuo komplekso yrabendrovės „Gazprom“sporto kompleksas su dideliu baseinu, dideliais prekybos centrais, sporto salėmis, ledo rūmais, sodais ir technikos mokyklomis.

Transporto pasiekiamumą užtikrina netoliese esantis Oktyabrskaya krantinė ir Tolimųjų Rytų prospektas. Vasaros navigacijos laikotarpiais nuo čia iki Didžiojo Obukhovskio tilto galite pasiekti vos per dešimt minučių, o Volodarsky tiltas jungia šį gyvenamąjį kompleksą su priešingu Nevos krantu.

Pačio komplekso teritorijoje yra patogi ir saugi zona. Teritorijoje yra modernūs treniruokliai ir sporto aikštelės, vaikų platforma su saugiomis žaidimų aikštelėmis, kuriose laisvalaikio praleidimas prisideda prie įvairiapusiško vaikų vystymosi.

Taip pat išvystyta socialinė ir komercinė infrastruktūra, kiekvienas butas domofonu sujungtas su įėjimu į įėjimą, įrengtas vaizdo stebėjimas, yra konsjeržo kambarys.

Apartamentai

Anot gyventojų atsiliepimų apie Sankt Peterburgo gyvenamąjį kompleksą „Civilizacija“, yra reali galimybė įsigyti įvairaus dydžio, išplanavimo ir kainų butus.

Vieno kambario butų plotas svyruoja nuo 34 iki 51 kvadratinio metro, o jų kaina prasideda nuo 3,2 mln. Dviejų kambarių butų plotas nuo 54 iki 92 kvadratinių metrų parduodamas už 4,7 mln. rublių.

Trijų kambarių butų dydžiai svyruoja nuo 81 iki 106 kvadratinių metrų, kaina prasideda nuo šešių su puse milijono rublių, keturių kambarių butai nuo 98 iki 121 kvadratinio metro kainuoja nuo trylikosmilijonų rublių.

Akcininkų atsiliepimuose apie gyvenamąjį kompleksą „Civilizacija“galima rasti nuorodų į specialius pasiūlymus potencialiems pirkėjams. Perkant dar kartą, suteikiama tūkstančio rublių nuolaida už kvadratinį metrą, pirkėjai nerezidentai gali pasikliauti penkiasdešimties tūkstančių rublių nuolaida, ją galima įsigyti su nuolatine registracija už Sankt Peterburgo ir Leningrado srities ribų. Pagrindinių įmonės partnerių darbuotojai gali tikėtis nuo vieno iki trijų procentų nuolaida. Tarp partnerių yra tokios didelės organizacijos kaip „Surgutneftegaz“, „Sberbank“, „Norilsk Nickel“, „Gazprom“ir kitų įmonių struktūroms priklausančios įmonės.

Plėtotojas siūlo unikalią paslaugą, kurios pagalba yra reali galimybė vizualiai pamatyti, kaip atrodys Jūsų butas. Norėdami tai padaryti, turite iš anksto užsiregistruoti salone. Kartu su dizaineriu turėsite galimybę aptarti apdailos kokybę, erdvės panaudojimą, specialius išplanavimus, niuansus, kurie sukurs jaukią aplinką naujuose namuose.

Mokėjimo būdai

Yra keletas variantų, kaip sumokėti už butą šiame gyvenamajame komplekse.

Ši statybų įmonė bendradarbiauja ir yra akredituota daugiau nei dvidešimties pirmaujančių šalies bankų. Kiekvienas iš jų turi galimybę potencialiam pirkėjui pateikti unikalų individualų pasiūlymą su šešių procentų norma per metus ikitrisdešimt metų. Tuo pačiu pats kūrėjas yra pasirengęs prisiimti atsakomybę už optimaliausios paskolos apdorojimą ir parinkimą.

Perkant butą galima pasinaudoti motinystės kapitalo lėšomis, kurios remiasi atitinkama pažyma. Paprastai jie siunčiami įmoką už hipoteką. Šiuo atveju paskolos palūkanų norma bus nuo devynių su puse procento per metus.

Keli pagrindiniai bankai yra pasirengę suteikti paskolas pagal Karinės hipotekos programą. Tik atkreipkite dėmesį, kad šiuo pasiūlymu galima naudotis ne visuose pastatuose, o tik tuose, kurie buvo akredituoti. Detales galima patikslinti su kūrėjų įmonės vadovais. Sudarant sandorį naudojant karinę hipoteką, pirkėjas gaus dvidešimties tūkstančių rublių nuolaidą.

Jei klientas yra pasirengęs iš karto sumokėti visą sumą, tokiu atveju suteikiamas greitas ir išsamus dokumentų sutvarkymas bei buto įregistravimas už mažiausią įmanomą kainą. Kūrėjas dirba su visų rūšių subsidijomis. Kol objektas nebus pradėtas eksploatuoti, galima gauti įmokų planą pačiomis palankiausiomis sąlygomis, atliekant pradinę įmoką dešimties procentų būsto kainos.

Butus galima įsigyti ne tik iš vystytojo, bet ir perleidžiant teises. Jei turite galimybę įsigyti tokį būstą, įmonės specialistai yra pasirengę suteikti visapusišką konsultaciją, padėti įforminti sandorį pagal federalinį įstatymą ir atlikti valstybinę teisės registraciją.nuosavybė pagal visus dokumentus.

Yra ir toks dalykas kaip butas užskaitoje. Šiame komplekse būstą galima įsigyti pagal mainų schemą. Galite rezervuoti jums patinkantį variantą. Patyrę ir profesionalūs specialistai užsiims seno buto pardavimu, o jūsų turimi kvadratiniai metrai pateks į kvadratinius metrus naujajame būste.

Statybininkas

Prieš įsigyjant butą šiame gyvenamajame komplekse, svarbu išstudijuoti šio kvartalo plėtotoją LSR. Nekilnojamas turtas Sankt Peterburge. Ši įmonė atstovaujama ne tik Sankt Peterburge, bet ir Maskvoje bei Jekaterinburge.

Svarbiausia jos reprezentacija Šiaurės sostinėje – 23 objektai. Kūrėjas turi septynis objektus Jekaterinburge ir dar keturis Maskvoje.

Po 1997 metų vystytojas užsakė daugiau nei 420 namų, daugiau nei aštuoni milijonai kvadratinių metrų nekilnojamojo turto šiuo metu yra įvairiuose paruošimo etapuose – nuo projektavimo iki statybos ir visų reikalingų dokumentų įforminimo.

Šiuo metu nekilnojamojo turto portfelis yra daugiau nei aštuoni su puse milijono kvadratinių metrų būsto, kurio rinkos vertė yra daugiau nei 185 milijardai rublių. 2017 metų pabaigoje įmonės pajamos siekė apie 138 su puse milijardo rublių. Pagal gyvenamojo komplekso „Civilizacija“akcininkų nuomones apie „LSR. Nekilnojamas turtas“Sankt Peterburge, tai rodo, kad šia įmone galima pasitikėti.

Pati įmonė pažymi, kad čia statomi išskirtinai komfortiški namai, naudojamos tinkamos plytų-monolitinės technologijos. Komforto klasės namuose naudojama vakarietiška besiūlė technologija. Apima savos gamybos statybines medžiagas, kurios gali žymiai sumažinti kvadratinio metro kainą. Jie gaminami LSR holdingo gamyklose, todėl jų kokybė gali būti garantuota, gamybos procesas gali būti kontroliuojamas visuose etapuose.

Kūrėjų įmonė sukūrė iš esmės naują apdailos darbų standartą. Išstudijavus šiuolaikines užsienio inovacijas, buvo suformuotas naujas apdailos paketas. Medžiagos perkamos iš partnerių pirkimo ir didmeninėmis kainomis. Gyvenamuosiuose rajonuose naudojama Dobry Dvor koncepcija, kurios dėka kiemuose pirmenybė teikiama pėstiesiems. Automobiliams įrengtos zoninės ir automobilių stovėjimo aikštelės. Šalia pačių namų organizuojama daug sporto ir vaikų žaidimo aikštelių, daug želdinių, įrengiami suoliukai.

Daug dėmesio skiriama gyventojų saugumui. Norėdami tai padaryti, įdiekite modernias domofono sistemas, sukurkite sąlygas organizuoti konsjeržo paslaugą, vaizdo stebėjimą.

Įmonė reguliariai patvirtina savo statusą laimėdama prestižinius statybos pramonės apdovanojimus. Tarp jų yra statybos kokybės lyderio, vartotojų pasitikėjimo, patikimo Rusijos kūrėjo, metų statybininko apdovanojimai.

Gyventojų patirtis

Remiantis apžvalgomis apie gyvenamąjį kompleksą „Civilizacija“(Nevos upėje), galite susidaryti išsamų įspūdį apie šio gyvenamojo rajono privalumus ir trūkumus. Pagrindiniai gyventojų skundai vystytojui yra tai, kad šalia yra dvi įmonės, kurios, akcininkų manymu, turėtų turėti įtakos teritorijos ekologijai. Apžvalgose yra daug informacijos apie gamyklas, esančias šalia LCD „Civilizacijos“. Tai yra „Reaktiv“ir „Pigment“įmonės, taip pat kelios kitos mažesnės įmonės. Paguoda šiuo atveju gali būti tai, kad artimiausiu metu jie vis tiek bus likviduoti, o teritorija bus atiduota plėtrai. Visų pirma, „Polis“statyba Nevos gyvenamajame komplekse planuojama įmonės „Reaktiv“teritorijoje, o vietoj „Pigment“išaugs Settle City.

Darbo kokybė

Komforto klasės gyvenamuosiuose kompleksuose vystytojas siūlo puikios apdailos butus. Sienų apdailai dažymui naudojami tekstūruoti vinilo tapetai, kurie gali atlaikyti kelis dažymo ciklus. Įmonė kaip grindų danga naudoja 32 klasės laminatą. Langai įstiklinti stiklo paketais su mikroventiliacija. Vonios kambariuose ir vonios kambariuose sumontuotas visas santechnikos komplektas, sienų ir grindų dangoje naudojamos smėlio spalvos keraminės plytelės.

Klientų atsiliepimuose apie gyvenamąjį kompleksą „Civilization“nekilnojamojo turto savininkai pažymi, kad priėmę įmonės darbuotojai pašalina mažusKlaidos pastebimos iš karto, o nesant sudėtingesnio pertvarkymo jums nereikia laukti standartinio taisymo laikotarpio iki 45 dienų.

Kainos

Didelės kainos yra vienas iš skundų, kurie kartais pateikiami šiam kūrėjui. Įmonė stato namus naudodama besiūlę technologiją, kuri dažnai vadinama „skydiniu“. Tačiau iš tikrųjų ji labai skiriasi nuo to, kas anksčiau buvo vadinama skydeliu.

Specialistai pabrėžia, kad tokias aukštas kainas bendrovė nustato dėl to, kad patikimai ir ilgą laiką dirbo Sankt Peterburgo nekilnojamojo turto rinkoje ir sugebėjo peržengti šią rinką. Juk bene svarbiausias veiksnys renkantis vystytoją Rusijoje yra jo patikimumas, o LSR grupė jau seniai įrodė, kad įsipareigojimus vykdo laiku, namai pradedami eksploatuoti be didelių vėlavimų.

Sankt Peterburge esančio gyvenamojo komplekso „Civilizacija“apžvalgose potencialūs namų savininkai dažnai užduoda dar vieną aktualų klausimą: kur prireikus gauti savalaikę ir profesionalią medicininę pagalbą. Iskrovsky prospekte, 1,2 km nuo komplekso, yra medicinos įstaiga suaugusiems, o gatvėje - vaikų įstaiga. Dybenko, 1,5 km atstumu.

Baigti

Butą įsigijusieji gyvenamajame komplekse „Civilizacija“atsiliepimuose pripažįsta, kad vienas iš lemiamų faktorių buvo plėtotojo patikimumas. Net nepaisant gana didelių kvadratinio metro sąnaudų ne mūriniam namui - daugiau nei 83 tūkstančiai rublių.

Baigti, remiantis klientų atsiliepimais, būdinga"apdaila iš statybininko" kokybė. B altos ir smėlio spalvos apšvietimo sprendimai, dažomi tapetai, laminatas. Tai leidžia negalvoti apie remontą artimiausiu metu po įsigijimo, tačiau daugelis nori pakeisti jį laikui bėgant į savo sprendimus.

Išvados

Apibendrindami ir išstudijavę slaptų pirkėjų atsiliepimus apie Sankt Peterburgo gyvenamąjį kompleksą „Civilizacija“, galime konstatuoti, kad šio vystytojo nauji pastatai turi ir trūkumų, ir privalumų. Privalumai – palanki situacija su infrastruktūra, išskyrus poliklinikas, geras susisiekimas, patogi ir patikima pirkimo schema, leidžianti išnaudoti beveik visus įmanomus variantus šioje rinkoje. Yra hipoteka su valstybės parama, ir beprocentinis įmokų planas, keli bankai vienu metu, kuriais akcininkas gali pasikliauti net pamatų duobės statybos stadijoje.

Tuo pačiu akcininkų nuomonėse apie Sankt Peterburgo gyvenamąjį kompleksą „Civilizacija“dažnai pažymima, kad šio gyvenamojo kvartalo vieta gali būti vertinama dvejopai. Taigi, pavyzdžiui, dvi greitosios magistralės abiejose komplekso pusėse vieniems bus privalumas, o kitiems – atgrasus veiksnys, o nuo žaliųjų zonų, kurias galima nueiti pėsčiomis, yra tik nedidelis Statybininkų parkas.

Žinoma, vienas iš pagrindinių kriterijų, pagal kurį pirkėjai renkasi gyvenamųjų namų kompleksą „Civilizacija“, yra kūrėjo reputacija. „LSR Group“yra viena didžiausių plėtotojų, turinti daugybę įgyvendintų projektų ne tik Sankt Peterburge, bet ir kituose Rusijos regionuose.