Pigiausias turtas Europoje: geriausių pasiūlymų apžvalga, regionai ir šalys, pirkimo patarimai

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Daugelis žmonių mano, kad viena pelningiausių investicijų yra nekilnojamojo turto pirkimas. Tačiau dažniausiai jie įsigyja būstą kur nors savo šalyje ar net gimtajame mieste. Tuo tarpu įsigyti butą ar namą užsienyje šiandien yra realiau nei Rusijoje. Didžiausia nekilnojamojo turto paklausa Europoje. Vieni perka sau, kiti nuomoja tautiečiams, treti naudojasi abiem galimybėmis iš karto. Bet bet kuriuo atveju noriu rasti pigiausią nekilnojamąjį turtą Europoje. Kodėl mokėti daugiau? Šiame straipsnyje aptariamos šalys ir miestai, kuriuose galite rasti būstą už patrauklią kainą.

Priežastys, kodėl žmonės perka nekilnojamąjį turtą Europoje

Tokį sprendimą lemia daugybė skirtingų veiksnių. Kai kurie žmonės vienu metu mini kelias priežastis. Viena populiariausių – gyventojams netinkanti šalies vidaus politika. Pagal statistiką, sprendžia 76 procpalikti Rusiją dėl valdžios savivalės.

Apie 64 % ieško pigiausio nekilnojamojo turto Europoje vien todėl, kad nori gyventi šiltesniame klimate. Maždaug 52% žmonių investuoja taip, o dar 44% perka vasarnamius. Apie 31% rusų būstą užsienyje perka dėl šeimos priežasčių. Pavyzdžiui, dėl vaikų gydymo ar mokymosi kitoje šalyje. Ir dar 23 % nori kurti savo verslą ne savo tėvynėje.

Kas lemia kainodarą?

Aukščiau galėjote perskaityti, kad dabar lengviau įsigyti nekilnojamojo turto užsienyje nei Rusijoje. Ypač Europoje, nes šios pasaulio dalies šalys pasižymi aukštu pragyvenimo lygiu ir gana stabilia ekonomika. Atsižvelgiant į pigiausio nekilnojamojo turto Europoje variantus, taip pat reikia pasakyti, kad kainų diapazonas yra labai platus. Pavyzdžiui, jei Šveicarijoje būsto kvadratinis metras vidutiniškai kainuoja 530 tūkstančių rublių, tai Bulgarijoje tik 46 tūkst.

Kas sudaro kainą? Šiam rodikliui įtakos turi:

• šalies užsienio politika;
• ekonominis lygis;
• gyvybės saugos lygis;
• užsieniečių susidomėjimas investuoti į nekilnojamąjį turtą;
• valstybės raidos perspektyvos;
• geografinė vieta;
• žemės įvairovė arba trūkumas;
• infrastruktūros būklė;
• aplinkos situacija.

Atitinkamai, kuo šie skaičiai didesni, tuo didesnė būsto kaina viename ar kitamebūsena.

Kuriose Europos šalyse nekilnojamasis turtas pigiausias?

Įvertinime išryškinamos kelios valstybės, kuriose būsto kaina santykinai mažesnė. Populiariausios tarp rusų yra šios šalys:

1. Bulgarija.
2. Ispanija.
3. Italija.
4. Turkija.

Moldova laikoma šalimi, kurioje pragyvenimo lygis yra mažiausias. Atlyginimai čia maži, o prekių kainos gana didelės. Tai lėmė tai, kad skurdo lygis labai išaugo. Moldovoje progresuoja ekonominė krizė, politinė situacija įtempta. Todėl būstas čia palyginti pigus. Galite rasti variantų už 31 000 rublių. už kvadratinį metrą.

Lenkija yra visiška Moldovos priešingybė. Atrodytų, kad šioje situacijoje nekilnojamojo turto kainos turėtų būti aukštos. Tačiau taip nėra. Žmonės, kuriems įdomu „kur yra pigiausias nekilnojamasis turtas Europoje“, turėtų atidžiau pažvelgti į šią galimybę, nes Lenkijoje „odnushka“galite nusipirkti tik už 3 milijonus rublių. Kainos tokios mažos, nes konkurencija tokia didelė.

Kiti du variantai yra Lietuva ir Estija. B altijos šalys Rusijoje žinomos kaip vienos patogiausių gyventi. Ten gana aukštas pragyvenimo lygis, o būstas palyginti pigus. Tai prisidėjo prie to, kad rusai aktyviai pradėjo pirkti nekilnojamąjį turtą Lietuvoje ir Estijoje. Įsigijęs namą užsienietis taip pat gali gauti Šengeno vizą. Pavyzdžiui, Vilniuje gana didelis butas kainuos 2-3 milijonus rublių, o už 15 milijonų galima nusipirkti prabangų.dvaras pačiame miesto centre. Užmiestyje būstas kainuoja dar mažiau – už butą tik 200-350 tūkst.

Pigiausias turtas Europoje – saulėtoji Bulgarija

Turbūt tai pati populiariausia šalis tarp rusų. Pavyzdžiui, gerą namą čia galima nusipirkti vidutiniškai už 750 tūkstančių – 1 milijoną 550 tūkstančių rublių. Tačiau yra pasiūlymų gerokai pigiau – iki 155 tūkst. Tačiau nerekomenduojama svarstyti tokio būsto. Pirma, tai nebus labai geras namas. Pavyzdžiui, boxoniera yra 18 m² bendro ploto butas, kuriame nėra virtuvės, o vonios kambarys yra labai mažas. Dažniausiai jis yra viršutiniuose aukštuose.

Pigūs variantai geriausiai tinka tik tiems žmonėms, kurie ieško pigaus nekilnojamojo turto Europoje restauravimui. Tai bus 50 kvadratinių metrų ploto butas sename būsto fonde, reikalaujančiame rimto remonto. Arba apgriuvęs namas kaime toli nuo jūros. Jo plotas bus ne didesnis kaip 100 m².

Kalbant apie atsiskaitymus, rekomenduojama rinktis turtą Burgase. Bent jau neteks gailėtis dėl tokio įsigijimo. Mieste labai malonu gyventi, nes jis švarus ir gražus, o apylinkėse gausu lankytinų vietų. Ir galiausiai yra tiesioginis priėjimas prie jūros.

Turto pirkimas Ispanijoje

Sako, būstas šioje šalyje labiausiai tinka viduriniosios klasės rusams. Tačiau taip pat žinoma, kad daugelis butų Ispanijoje yra tušti. Pavyzdžiui,už labai mažą kainą galima įsigyti banko iš savininko areštuotą būstą. Tokie variantai parduodami už 3-3,8 mln. Galite rasti ir pigesnių butų, bet jie bus prastos būklės.

Tie, kurie ieško pigiausio nekilnojamojo turto Europoje prie jūros, turėtų apsvarstyti galimybę įsigyti studiją Torrevieja rajone, vos 300 m nuo paplūdimio. Tai kainuos apie 1 milijoną 750 tūkstančių rublių. Tačiau norintys gauti Ispanijos pilietybę turės nusipirkti namą, kurio vertė ne mažesnė nei 11,5 milijono rublių.

Įperkamas būstas Turkijoje

Atėjo laikas pamiršti, kad tariamai pavojinga gyventi tokioje valstybėje. Ypač jaunoms merginoms. Kad visiškai nėra pagarbos rusėms ir jos vadina „Nataša“, o tai reiškia „prostitutė“. Tai visos pasakos ir pasakos, seniai pasenusios. Turkijoje daugiausia gyvena protingi ir išsilavinę žmonės, o taisykles čia galima saugiai prilyginti aukščiausiems Europos standartams.

Rusai perka nekilnojamąjį turtą Turkijoje, bet ne taip dažnai kaip kitose šalyse – lemiamą vaidmenį vaidina didžiulis mentalinis atotrūkis tarp Azijos ir Europos rasių vertybių. Tačiau būstas vis dar parduodamas, o rinkoje galite rasti puikių variantų už prieinamą kainą. Pavyzdžiui, rekomenduojama atkreipti dėmesį į Alaniją. Miestas yra vos 120 km nuo Antalijos. Būtent čia galima rasti pigiausią nekilnojamąjį turtą Europoje prie jūros. Prabangaus buto kvadratinis metras kainuos 80,5 tūkst. Jei jums reikia lengvesnių ir pigesnių variantų, turėtumėte atkreipti dėmesį į„neprestižinė sritis“. Alanijoje būtent tokia, nuo kurios iki jūros nukeliauti per 20 minučių, o iki centro – vos 8 km. Tačiau šiame mieste visada švaru ir tvarkinga, atsižvelgiant ir į gatves, ir į jūrą su paplūdimio linija.

Namo pirkimas Italijoje

Apulija – būtent šiame mieste reikėtų ieškoti nekilnojamojo turto. Tai tikrai nuostabi aplinka ir patrauklios kainos. Pavyzdžiui, kaimo tipo namą galima nusipirkti už palyginti mažą 6,9 milijono rublių kainą. Maži mokesčiai už komunalines paslaugas, nebrangus maistas, daugybė lankytinų vietų, įskaitant viduramžiškus, taip pat patogūs paplūdimiai leis gyventi čia kaip pasakoje.

Galite apsvarstyti ir jaukų Scalea kurortą Kalabrijos regione, kuris laikomas gilia provincija. Todėl nekilnojamojo turto kainos čia labai žemos. 1 m² kaina svyruoja nuo 38,5 iki 115 tūkstančių rublių. Viskas priklauso nuo atstumo nuo jūros ar miesto centro. Žinoma, prestižiniame rajone pats butas geresnis, o vaizdas pro langą nuostabus.

Kaip apsisaugoti?

Yra keletas patarimų, kurie padės išvengti nemalonių situacijų perkant nekilnojamąjį turtą Europoje:

1. Prieš pasirinkdami šalį gyventi, turite atidžiai perskaityti jos įstatymus. Nerekomenduojama rinktis tų valstybių, kuriose narkotikai legalizuoti.
2. Sandorio sąlygos nusipelno ne mažiau dėmesio. Pavyzdžiui, yra turtas, kurio po įsigijimo negalima išnuomotinuoma, kurią reglamentuoja šalies įstatymai. Be to, pirkimo-pardavimo sandorio palaikymo išlaidos yra gana didelės. Kartais jie gali siekti 20 % būsto kainos.
3. Kai kuriose valstijose net ir įsigijus nekilnojamąjį turtą jos gali nesuteikti pilietybės per pirmuosius 10 metų. Kiekvienais metais turėsite gauti leidimą, kad gautumėte leidimą gyventi. Ir tai nėra faktas, kad jie daugiau neatsisakys.

Tokių niuansų yra daug. Turto pirkimas Europoje yra rimtas verslas, galintis sukelti nemalonių situacijų. Turėtumėte kuo atidžiau išnagrinėti šį klausimą, kad vėliau nesigailėtumėte dėl to, ką padarėte.