Nekilnojamojo turto įvertinimas hipotekai „Sberbank“: viskas, ką reikia žinoti

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Nekilnojamojo turto vertinimas – tai punktas, kurį būtina atlikti perkant butą/namą kreditu. O kadangi būsto kreditavimo atvejų pasitaiko kasdien vis daugiau, tai reiškia, kad vertinimo įmonių paklausa nenumaldomai auga. Be to, valstybė tokį reikalavimą įpareigoja vykdyti įstatymu. Taigi norima kiek įmanoma labiau apsaugoti finansų institucijų interesus.

Natūralu, kad „Sberbank“nėra išimtis keldamas tokius reikalavimus savo skolininkams. Ko reikia norint atlikti vertinimo darbus ir į kurias įmones galima kreiptis norint gauti tokią paslaugą, bus aptarta toliau.

Nekilnojamojo turto įvertinimas hipotekai „Sberbank“gauti: būtinybė

Daugelis skolininkų, besikreipiančių dėl hipotekos paskolos, stebisi, kodėl bankas kelia tokį reikalavimą. Pagrindinė to priežastis – noras maksimaliai apsisaugoti, jei klientas negali sumokėti paskolos įmokų. Pavyzdžiui, pilietis Anusprendė pirkti butą kreditu, pasirinko variantą, kreipėsi į banką. Paskolos davėjas sutiko įkeisti šį objektą, pinigus atidavė pardavėjui. Po kurio laiko dėl susiklosčiusių aplinkybių skolininkas negali uždaryti paskolos skolos. Dėl to bankas turi parduoti būstą su hipoteka, o gautas pajamas panaudoti „nelaimingo kliento“mokėjimams apmokėti.

O ką turėtų daryti kreditorius, sužinojęs, kad butą gali parduoti tik už daug mažesnę nei skolintų lėšų sumą? Šiuo atveju finansų įstaiga lieka minusoje. Jei tokių situacijų yra ne viena ar dvi, o keli šimtai, tai organizacijos bankrotas jau ne už kalnų. Kaip matote, nekilnojamojo turto vertinimas hipotekai Sberbank ar bet kurioje kitoje kredito įstaigoje yra tik būdas apsaugoti skolintoją nuo finansinės rizikos.

Vertinimo įgyvendinimo žingsniai

Tokių darbų atlikimas yra paprastas skolininko reikalas. Viskas, ką jam iš pradžių reikės padaryti, tai paruošti reikiamus dokumentus, tam tikrą sumą apmokėti už vertinimo įmonės paslaugas ir tiesiogiai susisiekti su pačia organizacija. Tada viskas vyks tokia tvarka:

1. Vertinimo paslaugų sutarties pasirašymas. Šiame dokumente turi būti pateikta visa informacija apie darbų atlikimo laiką ir kainą, išsami informacija apie šalis, renginio tikslas, vertinamo turto adresas ir kiti svarbūs dalykai.
2. Avansinis mokėjimas.
3. Laukiama, kol baigsis vertinimas.
4. Ruoškite ataskaitą.
5. Jo pasidavimas kreditoriui.

Kaip minėta pirmiau, nekilnojamojo turto vertinimas dėl hipotekos Sberbank baigiasi tuo, kad klientas gauna ataskaitą apie atliktą darbą. Šiame dokumente bus pateiktos buto/namo ir aplinkinių teritorijų nuotraukos, informacija apie būsto būklę ir statybos amžių, ar šalia yra socialiai reikšmingų objektų (ligoninės, vaikų darželiai, mokyklos, parduotuvės, vaistinės, viešojo transporto stotelės, ir tt), nuosavybės vertė.

Reikalingi dokumentai

Paprastai visos vertinimo įmonės iš savo klientų reikalauja to paties tipo dokumentų. Jis yra:

• Rusijos Federacijos piliečio pasas;
• dokumentai, patvirtinantys nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą;
• paties būsto pasas: kadastrinis ir techninis.

Sąrašas nėra toks didelis, todėl jį renkant neturėtų kilti problemų. Tačiau tuo pat metu turime nepamiršti padaryti visų išvardytų popierių fotokopijų. Atkreiptinas dėmesys, kad kai kuriais atvejais vertinimo įmonė gali prašyti pateikti kitą dokumentų sąrašą. Tačiau taip nutinka tik išskirtiniais atvejais.

Kad nesuklystumėte renkantis įmonę, teikiančią tokią paslaugą kaip nekilnojamojo turto vertinimas už Sberbank hipoteką, turėtumėte atkreipti dėmesį tik į tuos vertintojus, kurie yra jos akredituoti. Taigi kuri įmonė leidžia „Sberbank“susisiekti?

Hipotekos nekilnojamojo turto vertinimas: organizacijų sąrašas

Bankas leidžia atlikti nekilnojamojo turto vertinimą tik tam tikrame įmonių sąraše. Tai daroma siekiant sumažinti nesąžiningų veiksmų skaičių ir apsisaugoti nuo įvairių pavojų. Taigi, „Sberbank“leidžia naudotis vertinimo paslaugomis šiose organizacijose. Atminkite, kad kiekvienas regionas turi savo sąrašą, žemiau yra populiariausios Maskvos institucijos, vertinančios nekilnojamąjį turtą hipotekai „Sberbank“. Atsiliepimai apie juos dažniausiai yra teigiami.

Taigi:

• Miesto vertinimo įmonė LLC;
• KO-INVEST LLC;
• FBK LLC;
• SArGee Mortgage Center LLC;
• LLC Spetsotsenka ir kt.