LCD "Vasaros sodas": klientų atsiliepimai, informacija apie kūrėją, buto išplanavimas

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Šiandien tikriausiai nėra tokio žmogaus, kuris nenorėtų turėti savo būsto gerai įrengtame gyvenamųjų namų komplekse. Dėl to, kad statybos mūsų šalyje nestovi vietoje, šiandien galima įsigyti prabangių būstų naujuose pastatuose. Svarbiausia tam rasti finansavimą. LCD „Vasaros sodas“(klientų atsiliepimai bus pateikti straipsnio pabaigoje) yra modernus komforto plius kategorijos mikrorajonas, statomas elitiniame Maskvos rajone. Skirtingai nuo kitų panašių projektų, kurių pastaraisiais metais įgyvendinta gana daug, naujajame pastate yra gerai apgalvota vidinė infrastruktūra, užtikrinanti patogų gyvenimą. Be standartinių maisto prekių parduotuvių, darželių ir mokyklų, vystytojas sukūrė visavertę parko teritoriją ir puikų kelių tinklą. Be to, ypatingo dėmesio nusipelno pastatų fasadai. Visi modernaus stiliaus objektai atrodo tiesiog nuostabiai. PagalOficialiais duomenimis, mikrorajono statybų pabaiga ir atidavimas eksploatacijai numatomas 2020 metų pabaigoje. Šiai dienai projektas įgyvendinamas tiksliai laiku ir jokių nukrypimų nuo plano nepastebėta. Pabandykime išsiaiškinti, kas yra gyvenamasis kompleksas „Letny Sad“(slaptojo pirkėjo atsiliepimus galite perskaityti žemiau) ir kiek aktualu pirkti butą šiame komplekse.

Bendra informacija

Tik kartą žvilgtelėjus į gyvenamųjų namų kompleksą „Vasaros sodas“(mikrorajono nuotraukos maloniai nustebins visus), iškart tampa aišku, kad gyvenamųjų namų kompleksas orientuotas į pasiturinčius žmones. Geriausias to įrodymas – statybos mastai. Bendras gyvenamojo komplekso plotas – 130 000 kvadratinių metrų. Šioje teritorijoje bus 10 įprasto lygio standartinių gyvenamųjų pastatų ir vienas pastatas su butais. Be to, mikrorajono projektuotojai viską gerai apgalvojo ir numatė, taip pat sukūrė idealias sąlygas gyventojams. Čia bus įrengti visi svarbiausi socialiniai ir komerciniai objektai, reikalingi maksimaliam komforto lygiui užtikrinti.

Projektas buvo ne kartą koreguotas, todėl vadovai neturi laiko keisti pastatų išvaizdos ir vietos. Iš pradžių gyvenamųjų namų komplekse „Vasaros sodas“(akcininkų atsiliepimai patvirtina teigiamą vystytojo reputaciją) turėjo būti 10 gyvenamųjų pastatų, tačiau šiandien jau galima pamatyti 11 pastatų. Gali būti, kad ateityje jų bus dar daugiau. Pastatų aukštis svyruoja nuo 13 iki 25 aukštų. Daugiaupakeitimų daug dėl to, kad projektuotojai siekia, kad pastatai ir infrastruktūra būtų kuo patogesni ir modernesni, kad čia gyvenantiems žmonėms visiškai nieko nereikėtų.

Pagal idėją, dėl kurios buvo sutarta su miesto administracija, pastatų fasadai bus padaryti ryškiomis spalvomis, bus įrengtos atskiros parkavimo zonos transportui, sukurta gerai išvystyta infrastruktūra. Tiesą sakant, tai bus atskiras miestas Maskvoje. Pirkėjams mikrorajonas patrauklus dideliu įvairių būsto pasirinkimų ir išplanavimo įvairove.

Statybininkas

Statybų bendrovė „Etalon-Invest“, įkurta 2006 m., yra atsakinga už gyvenamųjų namų komplekso „Summer Garden“statybas Maskvoje (atsiliepimai apie mikrorajoną gana prieštaringi). Ji priklauso stambiai Rusijos holdingo įmonių grupei „Etalon-LenSpetsSmu“, kuri užsiima įvairios paskirties pastatų statyba ir rekonstrukcija, taip pat didelių investicinių projektų, susijusių su statybomis, įgyvendinimu. Įmonė yra viena didžiausių žaidėjų vidaus rinkoje, turi didelę patirtį ir keletą sėkmingų projektų, tarp kurių žinomiausi yra „Smaragdo kalvos“ir „Golden Star“.

Vieta

LCD „Vasaros sodas“Maskvoje yra Dmitrovskio rajone, kuris laikomas vienu geriausių gyventi. Vieta pasirinkta labai sėkmingai, nes gyvenamasis kompleksas turi įėjimą iš trijų pusių. Lengviausia tai padaryti iš Dmitrovskoje plento, kuris skiria gyvenamąjį kompleksą nuo kitų rajonų. Maždaug trys kilometrai nuo „Miško sodo“yra Maskvos žiedinis kelias, kuris yra labai patogus, nes norint išvykti iš Maskvos nereikia bristi per didžiulius kamščius per miesto centrą. Tačiau pėstiesiems nepasisekė kaip vairuotojams, nes iki artimiausios metro stoties teks eiti apie keturis kilometrus. Ateityje planuojama atidaryti naujas stotis, kurios bus arčiau, tačiau iki jų taip pat reikės nueiti apie 15-20 minučių. Tačiau su autobusų stotelėmis viskas daug geriau. Artimiausias yra vos už poros minučių pėsčiomis nuo mikrorajono, o transportas kursuoja nedideliais intervalais, todėl atvykimas į darbą nesukels ypatingų problemų.

Statybos etapas ir projekto įgyvendinimo grafikas

Pažvelkime į tai atidžiau. Kaip minėta anksčiau, gyvenamųjų namų kompleksas „Vasaros sodas“(atsiliepimai apie mikrorajoną teigia, kad tai bus vienas moderniausių gyvenamųjų namų kompleksų sostinėje) turėtų būti visiškai baigtas statyti 2020 m. Iki šiol, remiantis oficialioje kūrėjo svetainėje pateikta informacija, projektas vyksta pagal planą, todėl jo paleidimas turėtų būti atliktas pagal numatytą datą. Svetainėje taip pat galite gauti informacijos apie technines charakteristikas, susipažinti su galimomis butų pasirinkimo galimybėmis ir jų kainomis, taip pat gauti patarimų visais klausimais.

Tačiau š altinyje beveik neįmanoma rasti teigiamos informacijos apie gyvenamąjį kompleksą „Vasaros sodas“. Atsiliepimaipirkėjų teigia, kad įmonė laiku išnuomoja būstą savininkams ir išduoda jo raktus, tačiau savo įsipareigojimų pernelyg rimtai nežiūri. Neapdorotos apdailos kokybė palieka daug norimų rezultatų, o patalpose randama daugybė įvairių defektų, kurie pamažu šalinami. Be to, yra daug kritinių situacijų.

Tarp minusų taip pat galima paminėti dideles valdymo įmonės, su kuria kūrėjas sudarė sutartį, teikiamų komunalinių paslaugų kainą. Taigi, svetainėje yra itin pozityvios ir optimistiškos informacijos, tačiau iš tikrųjų viskas toli gražu nėra.

Pastato statyba buvo pradėta 2018 m. pradžioje ir vyksta įspūdingu tempu. Šiandien pačiame įkarštyje įsibėgėja gyvenamojo komplekso „Vasaros sodas“statybos. Gyvenamųjų namų komplekso teritorijoje jis dar neturi iki galo užbaigtų pastatų, tačiau keli namai jau pastatyti daugiau nei pusė, o keturiems jau išlieti pamatai. Preliminarus projekto pristatymas numatytas šių metų birželį, o iki 2020 metų vidurio planuojama visiškai užbaigti projektą. Pasak ekspertų, viskas vyksta pagal planą, todėl nerimauti nėra pagrindo.

2018 m. pabaigoje 4 korpusas bus pilnai baigtas, pagrindinė statybos darbų dalis numatyta 2019 m., o 2020 m. reikės baigti tik 1-A ir 1-B korpusus, po kurio mikrorajonas gali pradėti pilnai veikti. Šiuo metu jau parduoti 528 butai, o kitų metų viduryje prie jų bus pridėta dar 688 butai.būstai.

Aplinkos komponentas

Taigi, ką apie tai reikia žinoti? Daugelį gyvenamųjų namų komplekso „Summer Garden“vartotojų (patikrinimą atlikusio slapto pirkėjo atsiliepimai tai visiškai patvirtina) traukia ne tiek butų prabanga ir infrastruktūra, kiek jų ekologija. Ir tai ne tik statybų įmonės rinkodaros triukas. Reikalas tas, kad mikrorajono statybai buvo pasirinkta teritorija, kuri anksčiau priklausė nuo SSRS laikų veikusio Mokslo tyrimų instituto „VISHOM“žemės ūkio kompleksui. Netoliese nėra gamyklų ir pramonės įmonių, kurios teršia atmosferą ir aplinką, todėl oras čia neįtikėtinai švarus. Be to, atokumas nuo pagrindinių greitkelių taip pat prisideda prie gero aplinkos komponento.

Šalia mikrorajono yra kelių kilometrų ilgio miško zona, kurios teritorijoje yra keletas parkų ir sodų. Todėl poros ir mamos su vaikais savaitgaliais ar po ilgos darbo dienos turės kur pasivaikščioti ir atsipalaiduoti. Taigi, Dmitrovkos gyvenamasis kompleksas „Vasaros sodas“yra vienas iš nedaugelio modernių Maskvos mikrorajonų, idealiai pritaikytų gyvenimui. Viskas jame apgalvota pažodžiui iki smulkiausių detalių.

Infrastruktūra

Pažvelkime į šį aspektą atidžiau. LCD "Vasaros sodas" (vartotojų atsiliepimai yra teigiami ir neigiami) idealiai tinka gyvenimui. Jos teritorijojesuteikiamos visos reikalingos socialinės ir komercinės patalpos, todėl butų savininkams nereikės važiuoti į miesto centrą pirkti maisto ar kitų dalykų, taip pat spręsti įvairius klausimus ir problemas. Infrastruktūrą sudaro keli vaikų darželiai ir ugdymo įstaigos, nedidelės parduotuvės ir prekybos centrai, pramogų kompleksai, ligoninės. Taip pat yra didelis verslo centras, kuriame bus nuomojami biurai įmonėms. Parduotuvės, pramogų centrai ir grožio salonai atviri pirkėjams. Kaimynystėje bus net nuosava kepyklėlė.

Atskirai verta pasakyti keletą žodžių apie prekybos centrą. Jame veiks nemokamas belaidis internetas, o ant stogo bus įrengta atskira pasivaikščiojimo zona. Čia taip pat pradės veikti stambūs federaliniai tinklai, tokie kaip Pyaterochka ar Gastronomy. Gyvenamųjų namų komplekso „Summer Garden“vystytojas daug dėmesio skyrė gyventojų laisvalaikiui. Parko ir gyvenamojo rajono teritorijoje bus nutiesti ledo rūmai, teniso kortai, riedlenčių parkas ir amfiteatras, viešasis baseinas, kelių kilometrų ilgio dviračių takas. Vasarą bus galimybė plaukioti v altimis, o žiemą – žaisti šachmatais vietiniame inteligentų klube. Prekybos ir pramogų centre atsidarys boulingo takas. Apskritai mikrorajonas turės absoliučiai visas patalpas, kurių reikia, kad kiekvienam nuomininkui nieko nereikėtų ir nieko savęs neišsižadėtų.

Kaip minėta anksčiau, įmonės sąskaitoje„Etalon“(LCD „Vasaros sodas“yra vienas didžiausių projektų) turi daug sėkmingai užbaigtų pilnaverčių mikrorajonų, kurie yra labai populiarūs tarp maskvėnų. Kiekviename iš jų kūrėjas įdiegė išskirtinį potraukį, kuris patraukė vartotojus. „Vasaros sodas“nebuvo išimtis. Jo „gudrybė“– visiškas automobilių nebuvimas kiemuose. Mikrorajono teritorijoje yra kelios požeminės automobilių stovėjimo aikštelės, kuriose telpa 1,5 tūkst. automobilių, taip pat svečių stovėjimo aikštelės keliems šimtams automobilių. Pažymėtina, kad bendras automobilių stovėjimo vietų skaičius yra lygiai pusė viso butų skaičiaus. Be jokios abejonės, Maskvai toks rodiklis gali pasirodyti nepakankamas, tačiau, remiantis šiuolaikinėmis realijomis, tai irgi labai gerai.

Architektūra ir išvaizda

LCD „Vasaros sodas“(akcininkų atsiliepimai patvirtina investicijų į bendrą statybą pelningumą) susideda iš 10 vidutinio lygio 12, 20 ir 24 aukštų gyvenamųjų pastatų bei vieno 16 aukštų prabangaus mansardos. Pastarajame bus įrengti butai, skirti turtingiausiems piliečiams, pripratusiems prie aukšto komforto ir prabangos lygio.

Projektas įgyvendinamas kvartalo plėtros principu, todėl naujasis mikrorajonas padalintas į keturis nedidelius kvartalus, susidedančius iš 2-3 korpusų. Visi namai bus sujungti bendra požemine automobilių stovėjimo aikštele, tačiau jie neturėtų turėti kombinuotų perėjimų. Apskritai naujasis mikrorajonas pagamintas šiuolaikiškai ir su kažkuoiš tolo primena užsienio didmiesčius, todėl jis ne tik patrauklus, bet ir labai praktiškas.

Gyvenamojo komplekso pavadinimas pasirinktas neatsitiktinai, nes visų objektų fasadai pagaminti ryškiomis spalvomis. Cemento pluošto plokštės naudojamos kaip apvalkalo medžiaga. Tai naujoviška medžiaga, pasižyminti puikiomis šiluminėmis ir hidroizoliacinėmis savybėmis, kartu užtikrinanti gerą ventiliaciją. Įėjimai į pastatus yra iš abiejų pusių. Laiptų nebus, o didelėse salėse galima laikyti vežimėlius ir dviračius. Tuo pačiu nereikėtų jaudintis dėl daiktų saugumo, nes juose bus įdiegta vaizdo stebėjimo sistema.

Kiemai gyvenamajame komplekse „Summer Garden“Maskvoje (atsiliepimai apie naująjį mikrorajoną daugiausia teigiami) bus uždaryti nuo transporto, todėl galėsite saugiai vaikščioti su vaikais, nesijaudindami dėl jų saugumo, atsipalaiduoti ir mėgautis gaiviu gėrimu. oro, o taip pat sportuoti. Tuo pačiu metu kiekvienas kiemas turi unikalų kraštovaizdžio dizainą, prie kurio dirbo profesionalų komanda.

Namai nusipelno ypatingo dėmesio. Visi dėklai pagaminti neįprasta forma. Projektas pagrįstas koncepcija, kuri pasiteisino statant Etalon City mikrorajoną. Abiejose namų pusėse bus įrengtos bepakopės įėjimo grupės su panoraminiais langais. Kiekviename įėjime bus konsjeržo stotis, taip pat du keleiviniai ir krovininiai liftai bei vienas keleivinis liftas.

Apartamentai

Tame pačiame aukštebus nuo 4 iki 6 butų. Išplanavimai gyvenamajame komplekse „Vasaros sodas“padaryti atsižvelgiant į šiuolaikinių vartotojų reikalavimus ir pageidavimus, todėl suteiks maksimalų jaukumą ir komfortą gyventi. Įprasto 42 kvadratinių metrų ploto vieno kambario būsto, skirto vidutinei klasei, kaina yra apie 5 milijonus rublių. Trijų kambarių butų 88 „kvadratuose“kainos prasideda nuo 10,1 milijono rublių.

1, 2, 3 ir 4 kambarių būstas. Visuose butuose iš karto įrengiamos pertvaros, įrengiamos lodžijos, todėl būsimiems savininkams nereikės per daug išleisti pinigų remontui ir būsto suvedimui į tinkamą išvaizdą. Tuo pačiu metu galima įsigyti įvairių būsto variantų, kurie yra nedideli, tačiau turi unikalų išplanavimą. Pavyzdžiui, pirkėjai gali rinktis iš svyruojančių „kapeikų gabalų“arba trijų kambarių būsto variantų su dideliu kampiniu langu, iš kurio atsiveria panoraminis parko vaizdas.

Keturių kambarių butai gyvenamajame komplekse „Summer Garden“yra originalūs, taisyklingo pailgo stačiakampio formos. Dėl tobulos simetrijos juose galite sukurti bet kokį išdėstymą, kurio geidžia jūsų širdis. Pavyzdžiui, virtuvę galite padalinti į maisto ruošimo ir valgymo zoną arba pastarąją sujungti su svetaine. Yra sudėtingesnio išdėstymo variantų. Įėjus į juos, atsiduri didžiulėje salėje, kuri baigiasi posūkiu ir veda į nedidelę patalpą svečių priėmimui. Iš jo dvejos durys veda į miegamuosius. Išskirtinis tokių variantų bruožas – didžiulė 7 kvadratinių metrų lodžija, sujungta tarp dviejų gyvenamųjų kambarių.

Kaip jau minėta, apartamentai suteikiami gyvenamajame komplekse „Summer Garden“. Tai prabangūs butai, esantys atskirame 16 aukštų pastate ir skirti pasiturintiems gyventojams. Galimi du būsto variantai – studijos ir europietiško išplanavimo. Kai kuriuose aukštuose yra 4 vieno arba 2 keturių kambarių butai. Tai daroma siekiant užtikrinti kuo patogesnį gyvenimą, kad nuomininkai per daug netrukdytų vieni kitiems. Gražių vaizdų ir privatumo mėgėjams labiau tiks būstas su langais į vakarų pusę. Iš jų galite apmąstyti nuostabius gamtos kraštovaizdžius.

Perkant butą gyvenamųjų namų komplekse „Summer Garden“, galite rinktis įvairią apdailą. Jei pageidaujama, pirkėjai gali užsisakyti autorinį dizainą, kad galėtų visiškai įsikelti į gatavą būstą. Pirmiausia kūrėjas aptaria su klientu pageidavimus dėl spalvų ir medžiagų, po to pateikia keletą dizaino sprendimų, iš kurių galima rinktis. Tai padidina išlaidas, tačiau gyventojai gauna visiškai paruoštą gyvenimui būstą ir jiems patiems nereikia daryti remonto.

Investicijos į statybas

Bendrovė „Etalon-invest“suteikia galimybę dalyvauti bendrose statybose, todėl kiekvienas norintis įsigyti butą gali nemažai sutaupyti. Investicijų kainapriklauso nuo aukšto, bendro ploto, patalpų skaičiaus ir pastato paleidimo laiko. Brangiausi yra butai, esantys virš 11 aukšto. Čia kainų skirtumas bus gana didelis.

Šiandien už būstą namuose, kurių statybos bus baigtos 2018 ir 2019 m., reikės mokėti tokias sumas:

• už "odnushki" - 5,7 milijono rublių;
• už „kapeikos gabalus“- 8,5 milijono rublių;
• už „tris rublius“- 11,3 milijono rublių;
• už keturių kambarių butus - nuo 14 milijonų rublių.

Jei turite savo automobilį ir norite gauti asmeninę vietą požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje, turėsite sumokėti papildomai 1 milijoną rublių. Kalbant apie investicijų patikimumą, jos nekelia abejonių. Kūrėjas turi didelę patirtį ir gerą reputaciją, taip pat sugeba užbaigti projektą laiku.

Pirkimo sąlygos

Jei nuspręsite įsigyti butą gyvenamajame komplekse „Summer Garden“(atsiliepimai apie mikrorajoną dažniausiai yra teigiami), tai galite padaryti ir už grynuosius pinigus, ir už hipoteką. Antruoju atveju realu pasinaudoti valstybės programa ir gauti palankesnes skolinimo sąlygas su tik 10,5% metine palūkanų norma. Tokiu atveju pradinio įnašo mokėti nereikia, o maksimalus laikotarpis yra 30 metų. Įsigiję būstą su hipoteka pradiniame komplekso statybos etape gausite papildomą naudą nulinės palūkanų normos forma, kol objektas bus pradėtas eksploatuoti.

Taip pat įmonėsuteikia klientams labai patogią Trade-in paslaugą. Tai apima seno būsto pardavimą ir naujo įsigijimą už gautas pajamas su priemoka. Tuo pačiu visus įsipareigojimus dėl pirkimo/pardavimo sandorio prisiima įmonės darbuotojai.

Ką nekilnojamojo turto savininkai sako apie naująjį rajoną?

Šiandien viena geriausių vietų gyventi yra gyvenamasis kompleksas „Vasaros sodas“. Namų savininkų atsiliepimai apie mikrorajoną dažniausiai yra teigiami. Yra gerai apgalvota infrastruktūra, kurioje yra visi svarbūs įrenginiai, reikalingi normaliam gyvenimui. Be to, yra absoliučiai visi administraciniai ir komerciniai objektai, todėl gyventojams nereikia važinėti į miestą pirkti maisto, mokėti komunalinius mokesčius, gerai praleisti laiką ir spręsti kitus klausimus. Gyventojų teigimu, gyvenamasis kompleksas turi šiuos privalumus:

• didelis maketų pasirinkimas;
• puikus susisiekimas;
• geros aplinkos sąlygos;
• didelės parko teritorijos buvimas.

Kalbant apie trūkumus, nors jų nedaug, tačiau jų taip pat yra. Tarp pagrindinių yra didelės komunalinių paslaugų ir interneto kainos. Taip yra dėl to, kad tokias paslaugas teikia kūrėjo dukterinės įmonės. Kitu atveju naujasis rajonas yra tiesiog tobulas, todėl nesigailėsite įsigiję būstą.

Išvada

Liko butus jau įsigiję ir juose apsigyvenę gyvenamojo komplekso „Summer Garden“gyventojaivisiškai patenkinti gyvenamajame komplekse sukurtomis sąlygomis. Jis sukurtas atsižvelgiant į šiuolaikinių vartotojų poreikius, todėl užtikrina aukštą komforto lygį. Gyvendamas šiame mikrorajone, regis, atsiduri atskiroje valstybėje, esančioje Maskvos viduje, kur karaliauja ramus ir nuošalus gyvenimas, neturintis nieko bendra su didmiesčio šurmuliu. Todėl, kol dar yra galimybė įsigyti patogų būstą su nuolaida, būtinai turite ja pasinaudoti, nes ateityje kvadratinių metrų kaina pradės ženkliai didėti.