LC "Krylov", Jekaterinburgas: atsiliepimai, adresas, nuotrauka

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Jekaterinburgas yra miestas, kuriame gyvena pusantro milijono gyventojų, dinamiškai besivystantis ir kaip Trans-Uralo pramonės ir kultūros centras. Nenuostabu, kad būsto statybos čia vyksta itin sparčiai. Taigi, praėjusių 2016 metų pabaigoje mieste buvo pradėti eksploatuoti iš karto du dideli projektai, vienas iš kurių – gyvenamasis kompleksas „Krylov“, arba, kaip seniau buvo vadinamas, „Krylov“. Šis kompleksas buvo išnuomotas dviem etapais ir kiekvienas tapo išskirtiniu. Liekni aukšti, b altos ir mėlynos spalvos pastatai, vakare apšviesti dešimtimis šviesų, traukia akį net iš toli. Komplekso gyventojai gali pasigirti ne tik jo dizainu ir apdaila, bet ir nuosavu baseinu, grožio salonu, vaikų klubu.

Vieta

Krylovo gyvenamasis kompleksas buvo pastatytas elitiškiausioje miesto vietoje. Jekaterinburgas nuolat vystosi ir auga, kyla į tarptautinį lygį. Bendrajame jo tobulinimo plane yra punktas dėl senų, nei architektūrinės, nei istorinės vertės neatspindinčių pastatų griovimo, o jų vietoje modernių gyvenamųjų pastatų, parkų, prekybos centrų, vaikų įstaigų statybos. Puikiai tinkapagal šią pastraipą Krylovo gyvenamųjų namų kompleksas, pradėtas statyti priešais Centrinį stadioną, sklype tarp Tatiščiovos, Kliučevskajos, Pirogovo ir Melnikovo gatvių. Norėdamas gauti vietą statybų aikštelei, vystytojas turėjo nugriauti kelis senus namus. Dabar ši sritis tapo modernesnė ir reprezentatyvesnė. Gyvenamasis kompleksas "Krylov" yra miesto centre. Čia vieno kilometro spinduliu yra vaikų darželiai, mokyklos, stadionas, prekybos centrai ir parduotuvės, restoranai, kavinės, klinikos, banko skyriai, universitetas, medicinos kolegija, mokslo institutas.

Čia taip pat nėra problemų su transportu. Tiesiai prie naujojo komplekso stotelės dar nepatvirtintos, metro taip pat toli (artimiausia stotis Ploshchad 1905 Goda yra už 1700 metrų), tačiau 400 metrų spinduliu yra mikroautobusų, troleibusų, autobusų stotelės. Iš viso čia kursuoja apie 20 maršrutų, todėl lengvai pasieksite bet kurią Jekaterinburgo vietą.

Ekologija

Iš šių pozicijų gyvenamasis kompleksas „Krylov“nėra labai patogioje vietoje. Jekaterinburgas yra pirmaujanti grupė tarp Uralo miestų pagal oro taršą. Jo vieta kalnų šlaituose „k alta“dėl ypatingos oro cirkuliacijos, kurioje jo judėjimas ir sąstingis yra per tylūs. Jekaterinburge yra daug pramonės įmonių, tačiau jos visos yra toli nuo Krylovo komplekso ir neturi jokio pastebimo neigiamo poveikio jo gyventojams. Visai kas kita – automobiliai, kurių miesto centre visada per daug. Jie įmesti įatmosferoje per metus apie 120 000 tonų sveikatai pavojingų medžiagų. Palyginimui: visų Jekaterinburgo įmonių metinė emisija yra tik 20 000 tonų. Šiuo metu gyventojai gali rinktis – arba gyventi ten, kur bloga aplinka, bet prestižiniame komplekse miesto centre, arba gyventi arti gamtos, bet priemiestyje.

Tačiau butų savininkai Krylov mieste turi kur pasivaikščioti. Vos už 500 metrų nuo komplekso yra žalioji aikštė, o šalia – didelis parkas „XXII partijos kongresas“.

Statybininkas

LC "Krylov" yra didžiausios Uralo įmonės "Sinara Development" projektas. Pagal struktūrinę organizaciją tai yra padalinys, priklausantis Sinara grupei. Holdingo veiklos sritis – visapusiškas statybos projektų valdymas regione nuo jų projektavimo iki įgyvendinimo stadijos. Įmonės interesai apima tiek gyvenamosios, tiek komercinės statybos objektus. Per ilgus darbo metus „Sinara Development“įgyvendino 25 projektus. Vien 2016 metais įmonė Jekaterinburge paleido 524 tūkst. Maždaug tuo pačiu metu buvo pradėtas eksploatuoti gyvenamųjų namų kompleksas „Krylov“, „Change“ir „Savas ratas“.

Sinara Development savo darbe daugiausia dėmesio skiria pažangių pasaulinių statybos technologijų diegimui, kartu išlaikydama vietines tradicijas.

Gyvenamasis kompleksas "Krylov-1"

2012 m. Sinara Development pradėjo didelio masto projektą, pavadintą Krylovo gyvenamuoju kompleksu. Jame buvo dvi eilutės. Pirmajame buvo vienas namas su aštuoniais skyriais. Jas sudarė 11, 12, 18 ir 25 pastataigrindys. Visų pastatų dizainas buvo sukurtas naudojant vieną šviesiai pilkų ir pilkai mėlynų atspalvių spalvų schemą, kuri atrodė naujai, drąsiai ir neįprastai įspūdingai. Būstas čia buvo pastatytas tik verslo klasės. Pirmuosiuose dviejuose komplekso aukštuose pagal planą turėjo būti įrengtas vaikų klubas, grožio salonas, kelios parduotuvės, biurai. Netoliese buvo planuota statyti treniruoklių centrą. Visa tai įmonė įgyvendino ir sėkmingai išlaikė 2015 m. Gyvenamųjų namų komplekso „Krylov“pirmojo etapo adresas: Melnikovos g., 27. Verslo klasės būsto statusą kompleksas patvirtina ne tik išskirtine infrastruktūra, bet ir gražiai sutvarkyta teritorija, kurioje sodinamos gėlės ir medžiai., įrengtos bendrą pastato stilių atitinkančios architektūrinės formos, įrengtos kelios žaidimų aikštelės su minkšta guma, sporto aikštelės, gražios poilsio zonos. Į kompleksą galima patekti tik per registratūrą. Jis įrengtas erdviame hole, apstatytas minkštais baldais. Liftų, kurių yra keletas, zona taip pat erdvi, grindys „marmurinės“, sienos išklotos keraminėmis plytelėmis. Į infrastruktūrą įtraukta požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, kurioje galite nusileisti liftu.

Butų išplanavimas

Gyvenamajame komplekse "Krylov-1" - kiekviename aukšte yra ne daugiau kaip 4 butai. Visi jie yra šviesūs ir erdvūs, su panoraminiais langais. Kai kuriuose iš jų yra vertikalūs „grindų-lubų“tipo langai, o kai kuriuose – juostiniai „siena-siena“tipo langai. Kiekviename bute yra lodžija, didelė virtuvė, atskiras vonios kambarys ir vonia, autonominis šildymas (reguliatoriai sumontuoti ant radiatorių).galia). Pagal projektą komplekse buvo pastatyti šių tipų butai:

- vieno kambario butai, kurių bendras plotas nuo 46 kv.m.² iki 51 kv.m.^2;

- dviejų kambarių butai - nuo 66 m² iki 80 m^2;

- trijų kambarių butai - nuo 87 m² iki 100 m^2;

- keturių kambarių butai - nuo 123 m² iki 128 m^2.

Ką dar galiu nusipirkti

Šiuo metu beveik visi komplekso 1-ojo etapo butai yra išparduoti. 2016-12-01 sandėlyje liko šios parinktys:

- 1 vieno kambario butas, kurio vertė 4 240 000 rublių;

- 3 dviejų kambarių butai - nuo 6 190 000 rublių;

- 2 trijų kambarių butai - nuo 8 960 000 rublių;

- 3 keturių kambarių butai - nuo 11 540 000 rublių.

Jei norite gauti daugiau informacijos, susisiekite su pardavimo biuru.

Krylov-2 Gyvenamasis kompleksas

Šalia pirmojo gyvenamojo komplekso „Krylov“antrasis namas pradėtas statyti 2015 m. Jis turėjo būti sudarytas iš penkių sekcijų, taip pat skirtingų aukščių, bet šiuo atveju 15, 18 ir 30 aukštų. Pastatų stilius itin modernus, eksterjere vyrauja betonas ir stiklas, kuris sėkmingai išskiria Krylovo gyvenamojo komplekso pastatus. Nuotraukoje užfiksuoti fasadai, pagaminti vien iš stiklo plokščių su veidrodžio efektu. Jie suteikia kompleksui kiek oficialią ir kartu kompoziciškai išbaigtą išvaizdą. Apskritai antrojo etapo pastatai tęsia ir papildo pirmojo etapo architektūrinį ansamblį, tačiau čia dizaineriai įvedė keletą savitų detalių. Taigi, įrengtas ryškus apšvietimasišilgai konstrukcijų kontūrų, kurios labai efektyviai puošia korpusus naktį. Antrasis akcentas – lauko panoraminiai liftai, kuriais pasinaudoję gyventojai gali grožėtis apylinkėmis. Jie bus dedami ant kiekvieno skyriaus. Projekte numatytos specialios plokštės, kad liftų judėjimas netrukdytų butų, prie kurių sienų jie bus montuojami, savininkams. Be to, palikti ir vidiniai liftai. Nors viso komplekso pastatai pastatyti vienas šalia kito, Krylovo naujojo pastato antrojo etapo (LCD, Jekaterinburgas) adresas yra: Tatiščiovos g., Nr. 47A. Kažkada dokumentuose buvo ir tebėra namo numeris 47. Kad nesusipainiotų, buvo pridėta raidė „A“.

Infrastruktūra ir dizainas

Kaip ir jau pradėti eksploatuoti Krylovo gyvenamojo komplekso namai, 2-asis etapas taip pat turės puikią infrastruktūrą. Komplekse numatytas vidinis kiemas, į kurį negali patekti pašaliniai asmenys. Gyventojų patogumui įvažiavimas į įvažiavimus suplanuotas tiek iš kiemo, tiek iš gatvės, tačiau su privalomu kontrolės zonos kirtimu. Komplekso kieme bus įrengtos žaidimų aikštelės su saugia danga, gražios poilsio zonos su suoliukais, sporto aikštelės. Teritorijoje, kuri jau iškilusi virš žemės lygio, numatoma apželdinti gėlynus, pasodinti žydinčius krūmus ir medžius, išdėstyti gražias architektūrines formas.

Pirmieji pastatų aukštai bus negyvenamieji. Čia pradės veikti butikai, restoranas, kavinė, vaikų darželis, kitos laisvalaikio patalpos. Įėjimas į juos bus atskiras. Automobilių stovėjimo aikštelė, kaip ir pirmajame etape, buvo pastatyta gyvenamajame komplekse „Krylov-2“po žeme.

Visi pastatai buvo pastatyti naudojant monolitines technologijas. Kadangi žiemos Jekaterinburge gana vėsios, išorinės sienos yra sumuštinių plokščių su Isover izoliacijos sluoksniu, o visos lodžijos – su stiklu. Pastatų aukštuose pagal planą yra tik 3-4 butai, o viršutiniuose - 2-3 butai. Be to, 30 aukšte architektai suprojektavo mansarda su erdviomis terasomis.

Išdėstymas

Krylovo gyvenamojo komplekso antrajame etape siūlomi šių tipų butai:

- vieno kambario butai, kurių bendras plotas nuo 44 m² iki 52 m^2;

- dviejų kambarių butai - nuo 65 m² iki 86 m^2;

- trijų kambarių butai - nuo 84 m² iki 130 m^2;

- keturių kambarių - 126 m2;

– mansarda – 168 m2.

Šiek tiek geriau gyvenamojo komplekso „Krylov“projektavimo antrojo etapo butuose. Vieno kambario buto projekte yra erdvus prieškambaris su sandėliuku arba be jo (nuo 6 m2 ²), virtuvė (nuo 12 iki 18 kv.m²), kambarys (nuo 15 iki 18 kv.m²) ir erdvi lodžija.

Projektą „Kapeika“sudaro koridorius (nuo 5 iki 14 m2²), atskira vonia ir tualetas, virtuvė (nuo 14,5 iki 21,5 m2^{), du kambariai su langais į vieną arba dvi puses, lodžija.}

„Trijų rublių“išdėstymą sudaro didžiausias variantų skaičius. Butai skiriasi virtuvių plotu (nuo 7 iki 21 m2), kambarių išsidėstymu, balkonų skaičiumi (du arba vienas). Vonios ir vonios visur atskirai, koridoriaidviejų sekcijų, kambariai šviesūs ir erdvūs.

Keturių kambarių butai pateikiami trimis variantais – su dideliu (17 m²) arba mažu (8 m^{2) virtuvė, dviejų sekcijų koridorius su sandėliuku arba be jo, atskiras vonios kambarys ir vonios kambarys, viena lodžija arba be balkono ir visai be lodžijos.}

Visi butai nuomojami su išankstine apdaila.

Krylovo gyvenamasis kompleksas, 2 etapas (Jekaterinburgas): kainos

Kadangi būstas komplekse yra verslo klasės, kainos jam yra tinkamos. Šiuo metu jie yra:

- vieno kambario butai - nuo 4 816 900 iki 5 130 400 rublių;

- dviejų kambarių butai - nuo 5 425 560 iki 6 882 260 rublių;

- trijų kambarių butai - nuo 9 101 400 iki 13 150 000 rublių;

- keturių kambarių butai - nuo 8 965 600 (be lodžijos) iki 11 182 600 rublių.

Butą galite nusipirkti už 100 % kainos arba pateikę paraišką dėl hipotekos. Šiame projekte kūrėjas bendradarbiauja su:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

Statybos eiga

Planas reiškė, kad 2016 m. II ketvirtį bus pradėtas eksploatuoti antrasis Krylovo gyvenamojo komplekso etapas. Gyventojų komentaruose pažymima, kad iki to laiko statytojai nebaigė apželdinimo ir kai kurių darbų pastatuose, todėl terminai buvo nukelti į metų pabaigą. Oficialiai namas buvo atiduotas eksploatuoti ir aktas pasirašytas 2016 metais lapkričio 14 dieną. Jų butų nuomininkų priėmimas prasidėjo gruodžio pirmosiomis dienomis, buvo vykdomas ir tebevyksta abipusiu išankstiniu susitarimu. Pakeliui dažniausiai atskleidžiami kai kurie pažeidimaisusidedantys iš smulkių trūkumų, kuriuos užsakovas įsipareigoja pašalinti pagal aktą. Prieš gaudami raktus, nuomotojai turi sumokėti dalį mokėjimo už būsimas komunalines paslaugas. Iki šiol dauguma butų buvo priimti.

LC "Krylov" (Jekaterinburgas): atsiliepimai

Kadangi būstas šiame projekte turi verslo klasės statusą ir yra gana brangus, čia viskas turi būti daroma aukščiausios kokybės.

Akcininkų pažymėti nuopelnai:

- vieta geroje vietoje (miesto centre), šalia transporto stotelės, parduotuvės, mokymo įstaigos, ligoninė;

- gražus dizainas;

- turtinga infrastruktūra;

- požeminė automobilių stovėjimo aikštelė;

- saugumo buvimas komplekse;

- puikus butų išplanavimas;

- patenkinama darbo kokybė.

Pažymėti trūkumai:

- palyginti didelės kainos;

- nuo objekto pristatymo iki raktų išdavimo ilgiau nei mėnesį.

Pirma eilutė:

- praktiškai nėra deklaruotos kiemo sodininkystės;

- prasta garso izoliacija butuose;

- prastos kokybės vandentiekio vanduo;

- daug netobulumų butuose (įtrūkimai ant sienų, pučiasi iš langų);

- Liftai neveikia reguliariai.

Antrame posūkyje:

- nepakankamai sutvarkyta teritorija;

- mažos žaidimų aikštelės;

- butų be balkonų prieinamumas, o tai nepriimtina verslo klasės būstui.