LCD "Svetlanovsky": kūrėjas, akcininkų apžvalgos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Tikrai daugelis šiandien svajoja gyventi bute, kuris būtų ekologinėje vietovėje su išvystyta infrastruktūra. Šiuolaikinis būstas turėtų būti patogus, kad įėjimas būtų švarus, tinkamai veiktų liftai, aukštos lubos kambariuose. Ir į visus šiuos reikalavimus atsižvelgia statybų bendrovė FSK „Leader“, statanti gyvenamųjų namų kompleksą „Svetlanovsky“. Tai debiutinis kūrėjo projektas Šiaurės Vakarų regione. Anksčiau FGC „Leader“specializavosi būsto statyboje Maskvos regione. Vystytojo pasiūlymų linija daugiausia orientuota į ekonominės ir komforto klasės butus.

LC "Svetlanovsky" yra laikoma būsto kategorija "iki ketvirčio", kuri, tiesą sakant, niekuo nesiskiria nuo komforto klasės butų. Turi visus patogiam gyvenimui reikalingus infrastruktūros elementus. Taigi, kuo išskirtinis gyvenamasis kompleksas „Svetlanovskis“? Pažvelkime į šią problemą atidžiau.

Aprašymas

LC "Svetlanovsky" yra šiaurinėje Sankt Peterburgo dalyje, tarp Murino ir Bugry gyvenviečių (Vsevolozhsky rajonas). Bendras komplekso plotas – 160 000 kv. m, o gyvenamasis - 112 000 kv. m.

LC „Svetlanovsky“(Sankt Peterburgas) apima net penkis kelių sekcijų pastatus ir kiekvieno iš jų projektavimas buvo atliktas individualiai. Objektas bus statomas iš monolitinių konstrukcijų. Taip pat bus pastatyti vėdinami fasadai, iškloti porcelianine keramika. Balkonuose ir lodžijose bus vitražai.

Objektų eilutė

LC "Svetlanovsky" (Sankt Peterburgas) atstovauja vieno, dviejų ir trijų kambarių butai, taip pat studijos tipo apartamentai. Būsto plotas skiriasi. Minėtas projektas yra didžiulis ir skirtas mažiausiai 3000 žmonių. Dauguma bus parduodami vieno miegamojo apartamentai ir studijos tipo apartamentai.

Infrastruktūra

Kaip jau buvo pabrėžta, gyvenamasis kompleksas „Svetlanovsky“, kurio apžvalgos dažniausiai yra teigiamos, turi viską, ko reikia žmogui patogiam gyvenimui. Bus sutvarkyta komplekso teritorija, sutvarkyti kiemai, būtent: įrengtos apsaugos sistemos, automobilių stovėjimo aikštelės, pėsčiųjų aikštelės, žaidimų aikštelės, takai dviratininkams.

Priekinėje zonoje bus įrengta WI-FI zona. Svetlanovskio gyventojams taps prieinami prekybos centrai, kirpyklos, klinika, kavinė, banko skyrius, grožio salonas, treniruoklių salė ir net gyvūnų parduotuvė.

Be to, bus sukurti patogūs privažiavimo keliai, atsiras nauja geležinkelio stotis.

Daugelį žmonių žavi patogi objekto vieta. LCD "Svetlanovsky" (kūrėjas -FSK „Leader“) yra šalia žiedinio kelio, šalia miško juostų, dykvietės ir laukų. Gyventojai džiaugiasi, kad šalia nėra pramonės įmonių, kurios galėtų neigiamai paveikti ekologinę situaciją regione.

Kitas svarbus dalykas yra tai, kad Murino gyvenvietės infrastruktūra vystosi sparčiai. Netoli Devyatkino metro stoties yra kavinės, vaistinės, technikos ir maisto parduotuvės, o Kultūros prospekto sankirtoje su žiediniu keliu yra didžiulis prekybos ir pramogų kompleksas.

Didelis Svetlanovskio privalumas yra tai, kad populiarios poilsio zonos nėra taip toli nuo jo: Toksovo slidinėjimo kurortai, Kavgolovsky ežerai.

Būsto savybės

FSK „Leader“įgyvendinant minėtą projektą orientavosi į ne per erdvius butus. Visų pirma, minimalus studijos tipo buto plotas yra 21 kvadratinis metras. m, o trijų kambarių butai sudaro 63 „kvadratų“plotą.

Šiuo atžvilgiu nekilnojamasis turtas gyvenamajame komplekse „Svetlanovsky“bus labai paklausus jaunų šeimų ir vienišų žmonių. Tačiau keturi žmonės trijų kambarių 60 kvadratinių metrų bute. m vis tiek bus ankšta. Vienaip ar kitaip, bet plėtotojas suteikė galimybę kūrybiškai kurti planavimo sprendimus, suteikdamas butų savininkams visišką pasirinkimo laisvę.

Negalima nepaminėti didelės konkurencijos Vsevoložsko srityje. Kaimynystėje su "Svetlanovskiu" busyra: LCD "Tridevyatkino Kingdom", LCD "Murinsky Posad", LCD "Forces of Nature" ir LCD "Eland", kurie taip pat turi visą viliojančių pasiūlymų arsenalą.

Sutarties sąlygos

Norėdami įsigyti būstą gyvenamajame komplekse „UP-quart Svetlanovsky“, galite pasinaudoti dalyvavimo akcijoje programa. Taip pat galite tapti brangaus buto savininku iš kūrėjo FGC „Leader“, įtraukdami motinystės kapitalą. Taip pat galite kreiptis dėl banko paskolos.

Jei pirkėjas naudojasi hipotekos programa arba yra pasirengęs sumokėti visą sumą iš karto, kūrėjas taiko 15 % nuolaidą. Kartkartėmis FGC „Leader“inicijuoja įvairaus komforto butų pirkimo akcijas. Be to, vystytojas siūlo galimybę už būstą mokėti dalimis.

Kainos

21 kvadratinio metro studijos tipo buto kaina. m gyvenamajame komplekse „Svetlanovsky“įvertinta 2 mln. rublių.

Už vieno kambario butą 34 kv. m čia turės sumokėti 2,4 milijono rublių.

Dviejų kambarių dvarai, kurių plotas 48 „kvadratai“, kainuos 3,3 milijono rublių, o trijų kambarių – 60 kvadratinių metrų. m - 4,9 milijono rublių.

Tuo pačiu metu, atsižvelgiant į didelę konkurenciją, ekspertai prognozuoja, kad FGC Leader galės išlaikyti aukštą paklausos lygį tik tada, kai parduos objektus lojaliomis kainomis ir laikysis aukštų statybos įkainių.

Kaip ten patekti?

Šalia gyvenamojo komplekso yra metro stotis "Devyatkino", į kurią negalima patektibus sunku ir pėsčiomis. Jei turite asmeninį automobilį, maršruto schema yra tokia: sritis prie Devyatkino metro stoties - Angliyskaya gatvė - greitkelis į Lavriki (dešinėje) - tikslas.

Klientų nuomonės

Žinoma, potencialūs pirkėjai neturi vienos nuomonės, ar verta pirkti nekilnojamąjį turtą Svetlanovskio gyvenamajame komplekse. Akcininkų atsiliepimai rodo, kad yra ir pliusų, ir minusų.

Taigi, pavyzdžiui, kai kuriems patinka, kad kūrėjas parduoda būstą už prieinamą kainą. Kyšiai ir tai, kad butai turi laisvą išplanavimą. Be to, kai kurie mano, kad objekto artumas žiediniam keliui yra pranašumas.

Tačiau pastariesiems atrodo, kad šalia žiedinio kelio yra minusas. Susirūpinimą kelia greitkelių triukšmas ir aplinkai kenksmingi intensyvaus eismo išmetami teršalai.

Taip pat tam tikra potencialių pirkėjų dalis neigiamai vertina tai, kad pakankamai ilgą laiką jiems teks būti kitų statybviečių centre. Kai kurie žmonės taip pat nepatenkinti nepakankamu automobilių stovėjimo vietų skaičiumi.