Buto techninis pasas: kaip jį gauti, kas jį išduoda ir galiojimo laikas

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Vienas iš svarbiausių dokumentų, kuris išduodamas gavus naują būstą – techninis buto pasas. Gali atrodyti, kad tai ne taip svarbu, kaip nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą įkūrimo dokumentas ar nuosavybės teisės įrodymas. Tačiau visa informacija apie turtą atsispindi buto techniniame pase. Šio dokumento gavimas yra žingsnis po žingsnio procedūra. Kad įsitikintumėte, ar tai būtina, turėtumėte atidžiai jį išstudijuoti. Kadangi prašymas išduoti pasą reikalauja laiko ir pinigų.

Kas yra dokumentas, iš ko jis susideda?

Buto techninis pasas yra dokumentas, kuriame pateikiama išsami informacija apie šį būstą. Jo struktūra yra tokia:

1. Pavadinimas, kuriame nurodytas tikslus buto adresas, išdavimo data ir antspaudas, kadastro numeris ir inventorinis numeris. Taip pat yra informacijos apie išduodančią instituciją.
2. Antrame puslapyje nurodykite informaciją apie buto savininkus ir dokumentuskurių pagrindu jiems priklauso objektas. Be to, nustatoma nuosavybės forma, nesvarbu, ar ji yra bendroji, bendroji ar asmeninė.
3. Trečiame paso puslapyje yra pagal mastelį sudarytas planas, kuris turi visiškai atitikti tikrąjį išplanavimą, nurodant kiekvieno kambario parametrus.
4. Ketvirtajame puslapyje pateikiamas paaiškinimas, panašus į lentelę, kuriame atsispindi sunumeruoti kambariai su jų paskirtimi ir plotu. Taip pat nurodomas bendras plotas ir gyvenamasis plotas su techninį pasą surašiusių asmenų antspaudu ir parašais.

Techninėje dokumentacijoje yra duomenys apie paskutinę kapitalinio remonto datą, jei buvo, apie objekto statybos datą, sienų ir pamatų medžiagas bei esamas komunikacijas. Tai reiškia, kad atliekant sandorius su nekilnojamuoju turtu, norint surašyti pagrindinę sandorio sutartį, pakanka su savimi turėti objekto techninės būklės dokumentą. Bet pirmiausia pirmiausia.

Priežastys, kodėl reikia techninio paso

Techninės dokumentacijos poreikis yra dėl to, kad informacija iš jos svarbi:

1. Kadastrinio paso gavimas, kuris yra objekto įtraukimo į kadastrinę registraciją įrodymas.
2. Esminiai objekto išplanavimo ir kapitalinio remonto pakeitimai. Informacija iš techninių duomenų lapo padės atlikti darbus maksimaliai saugiai ir pasiekti galutinio rezultato patvarumą.
3. Perkelti objektą iš vienos kategorijos nekilnojamojo turto be techninio paso tiesiog neįmanoma.
4. Atsargų vertė taip pat nustatoma remiantis informacija iš šio dokumento.

Techniniai ir kadastriniai pasai yra įtraukti į buto pirkimo-pardavimo ar dovanojimo sandorių reikalingų dokumentų sąrašą.

Taigi, norint įsigyti būstą nuo nulio ir privatizuojant, privalomas žingsnis yra techninio paso gavimas. Tada pakalbėkime apie tai, kur tiksliai galite tai padaryti.

Buto dokumentas. Kur galiu jį gauti?

Norint gauti buto dokumentą, yra dvi galimybės, tiksliau dvi institucijos, galinčios kreiptis dėl dokumento, būtent:

1. PTI galite gauti buto techninį pasą. Tada turite kreiptis į arčiausiai nuosavybės esantį techninės inventorizacijos biurą.
2. Galite gauti techninį pasą butui MFC. Ši įmonė iš tikrųjų taps tarpininku tarp asmens ir institucijos, išduodančios gatavą dokumentą.

Reikalingi dokumentai techniniam pasui gauti. Ką turiu pateikti?

Sužinoję, kur užsisakyti šį pasą, turite išsiaiškinti, kaip gauti techninį buto pasą. Tai yra, kokį dokumentų paketą žmogus turi surinkti.

Jį galima suskirstyti į bendrą sąrašą arba į individualesnį sąrašą. Dokumentų, skirtų buto techniniam pasui gauti, sąrašą sudaro:

• pareiškimas;
• mokesčio sumokėjimą patvirtinantis dokumentas;
• tituliniai ir tituliniai dokumentai;
• pareiškėjo asmens dokumentas.

Jei techninį planą sudaro ne savininkas, o kitas asmuo, tuomet turite pridėti įgaliojimo ir įgalioto asmens paso kopiją. Registruojantis, priklausomai nuo situacijos, gali prireikti kitų dokumentų, kurių sąrašą galima patikslinti pasą išduodančioje institucijoje.

Dokumento gavimo išlaidos. Kas sudaro kainą?

Turto registracijos liudijimo gavimas yra susijęs su tam tikromis išlaidomis:

1. Valstybės rinkliavos mokėjimas, kurio dydį kiekvienas regionas nustato savarankiškai. Vidutinė jo vertė yra apie tūkstantis rublių.
2. Specialisto išvykimas matavimo darbams yra mokama paslauga, kurios kaina turi būti nurodyta iš anksto.

Reikia žinoti, kad atsiskaitymas paprastai atliekamas taip: pirmiausia sumokamas mokestis, be kurio dokumentai tiesiog nepriimami registracijai. Atliekamų darbų kaina jau priklausys nuo kelių parametrų: objekto atokumo, darbų sudėtingumo ir ploto dydžio. Galutinę sumą galima sužinoti, kai bus paruošti visi dokumentai. Ir sumokėkite techninio paso gavimo dieną.

Kaip ir bet kuriam dokumentui, buto registracijos pažymėjimui gauti reikia tam tikro laiko ir turi savo galiojimo laiką. Apie jį kalbėsime toliau.

Dokumento išdavimo ir techninio paso galiojimo sąlygos

Patiekimasdokumentus buto techniniam pasui gauti, kiekvienas jį gavęs turėtų žinoti, kad procedūra užtrunka tam tikrą laiką. Įprastomis sąlygomis ir tarifais tai trunka iki keturiolikos dienų. Tačiau jei klientas nori gauti techninę dokumentaciją per trumpą laiką, tuomet šią problemą galima išspręsti mokant už paslaugas padidintu tarifu. Tokiu atveju visas procesas trunka ne ilgiau kaip savaitę.

Visų techninio plano gavimo etapų pabaiga pažymima gavus paruoštą dokumentų paketą pagal kvitą, kurį išdavė gaunančiosios institucijos.

Buto techninio paso galiojimo laikas anksčiau buvo nustatytas penkeri metai. Po to savininkui teko jį atnaujinti, ypač atliekant nekilnojamojo turto sandorius. Šiandien savininkas pats nustato, kada gaus naują dokumentą.

Nepamirškite, kad atliekant esminius objekto pakeitimus, buto techninio paso galiojimas nebeturi reikšmės. Kadangi už duomenų atnaujinimą atsako savininkas. Išties, gerokai pasikeitus patalpoms, keičiasi ir objekto charakteristikos. O zonos dažnai keičiasi pridedant balkonus ir kitus priestatus. Tai yra, techniniame plane turi būti atsispindi bet kokie turto savybių pasikeitimai.

Pirmasis teiginio tipas ir jo savybės

Atliekant nekilnojamojo turto sandorius labai dažnai prie dokumentų pridedamas buto techninio paso išrašas. Faktas,kad jame yra trumpos informacijos apie objektą ir ji yra dviejų tipų.

Pirmojo tipo pareiškimas naudojamas dažniausiai atliekamiems nekilnojamojo turto sandoriams ir jame yra ši informacija:

• objekto adresas ir pastatymo metai;
• tiek bendras, tiek gyvenamasis rajonas;
• registracijos data;
• duomenys apie savininką;
• inventorizacijos ir kapitalinio remonto data;
• grindys ir sienų bei grindų medžiagos.

Pirmasis teiginio tipas, jo savybės. Ko reikia norint gauti dokumentą?

Matyti, kad tokiame dokumente yra visos pagrindinės objekto charakteristikos, tai yra sąrašas gali būti platesnis. Ekstrakto kaina taip pat skiriasi priklausomai nuo regiono. Ir galioja vienerius metus. Antrojo tipo išrašas yra pratęstas, jame yra informacija apie neteisėtų pakeitimų datą ir įgyvendinimą. Tuo pačiu metu galiojimo laikas siekia penkerius metus.

Norėdami gauti bet kurį iš šių pareiškimų, turite kreiptis į vietinį PTI skyrių ir pateikti prašymą. Išdavimo terminai gali būti nuo dešimties iki keturiolikos dienų, tuo tarpu privaloma sumokėti jai išlaidas, kurias vietos valdžios institucijos nustato savarankiškai. Nors galite sumokėti už skubų dokumento gavimą.

Įmonės, kurios padeda kurti. Į ką atkreipti dėmesį renkantis tokią agentūrą?

Dėl savarankiškos registracijos galime pasakyti, kad šiandien yra įmonių, kurios teikia tokias paslaugas. Norint pasirinktikur užsisakyti buto techninį pasą, reikia atidžiai išstudijuoti informaciją apie įmonę, atkreipti dėmesį į:

• prieinamas biuras;
• reputacija;
• kitų naudotojų atsiliepimai;
• suteiktų paslaugų teisėtumas;
• pasiūlymo kaina.

Pastarasis turėtų būti vidutinis savo lygiu. Nepasitikėkite įmonėmis, kurios siūlo ypač mažus komisinius už savo paslaugas. Toks artimas požiūris reikalingas dėl to, kad teks patikėti ne tik pinigus, bet ir dokumentus, įskaitant įgaliojimą. Verta prisiminti, kad visi tie, kurie perduodami trečiosioms šalims, turėtų būti tik kopijos.

Be to, komisinio už suteiktas tarpininkavimo paslaugas suma padidės buto techninio paso kaina. Gali kilti klausimas, kodėl mokėti daugiau. Tačiau kartais nutinka taip, kad dėl laiko trūkumo techninio paso gavimo procesas tampa sudėtingas. Todėl šiuo atveju geriausia išeitis būtų tokių darbų užsakymas. Tai galiausiai sumažins dokumento gavimo laiką.

Naudingi patarimai ir gudrybės

Galiausiai atkreipiame dėmesį, kad nekilnojamojo turto techninės dokumentacijos gavimas kai kuriais atvejais tampa pačia tolimo objekto įregistravimo nuosavybe kelio pradžia. Dokumento vertę sunku pervertinti. Išties jį sudarant nurodomi visi duomenys apie butą ir net namą. Reikia pasakyti, kad nauji pastatai dažniausiai turi tik techninį namo planą. Ir jouž registraciją į konkretų butą atsako savininkas.

Būtina būti atsargiems renkant dokumentų paketą ir prieš pradedant aktyvius veiksmus, atsižvelgiant į situaciją, patikslinti dokumentų sąrašą techniniam pasui gauti. Taip pat svarbu žinoti, kokia forma surašyta paraiška ir kokia informacija joje atsispindi. Šiuos duomenis galima išsiaiškinti iš atvirų š altinių arba tiesiogiai PTI arba MFC skyriuje.

Maža išvada

Dabar žinote, kaip ir kur užsisakyti buto techninį pasą, kuris yra šis dokumentas. Tikimės, kad ši informacija jums bus naudinga.