„Promsvyazbank“, hipoteka: sąlygos ir apžvalgos

2024 Autorius: Howard Calhoun | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-17 10:34

Ar radote savo svajonių butą ar namą, bet neturite pakankamai pinigų jam nusipirkti? Jokiu problemu. Pažadame jums idealias kredito sąlygas be paslėptų komisinių ir apgaulės, būtent tai Promsvyazbank garantuoja savo potencialiems skolininkams. Šioje finansų įstaigoje gauta hipoteka apima visų būsto problemų sprendimą. Bet taip pagal skelbimus. Ar tikrai? Bandysime tai išspręsti remdamiesi tikrais atsiliepimais šiame straipsnyje.

Trumpa esė apie banką

Promsvyazbank arba trumpiau PSB yra laikomas viena įtakingiausių finansinių institucijų Rusijos Federacijoje, vienas iš trijų geriausių šalies bankų. Jos atidarymo istorija prasidėjo daugiau nei prieš 20 metų nuo to momento, kai jo įkūrėjai, broliai Ananyevai, ką tik sumanė sukurti didelę finansinę imperiją. Vienas pirmųjų filialų, kuriame dabar yra įstaigos būstinė, buvo centrinis Maskvos biuras.

Šiuo metu PSB yra labai populiarus tarp verslininkų, fizinių ir juridinių asmenų. Nuolatiniai organizacijos klientai, regioniniaikurių tinkle šiandien yra apie 300 mažmeninės prekybos vietų, 200 terminalų ir 8500 bankomatų, taip pat koncertuoja daugiau nei du milijonai Rusijos ir užsienio piliečių. Mes jums pasakysime apie hipoteką, kuri veikia Promsvyazbank organizacijoje.

Būsto paskolos: trumpai apie pagrindinį dalyką

PSB yra universalus bankas, dirbantis tiek su verslininkais, tiek su paprastais piliečiais. O kadangi šios finansinės organizacijos klientai yra žmonės su visiškai skirtingomis pajamomis, PSB specialistai turi daug dirbti, kad sukurtų visiems įdomias programas.

Akcinės bendrovės atstovai ypatingą dėmesį skiria būsto skolinimui. Šiandien tarp „Promsvyazbank“reklamuojamų produktų valstybės remiamos hipotekos yra ypač paklausios jaunų šeimų tarpe. Tai leidžia išspręsti iškilusias problemas, taip pat turėti savo gyvenamąjį kampelį, nepriklausomą nuo tėvų. Taigi, ką banko ekspertai siūlo Rusijos piliečiams?

Kokias būsto programas vykdo bankas?

Šiuo metu PSB veikia šios paskolų programos:

• "Naujas pastatas-valst. programa“(būsto paskola su valstybės parama).
• „Naujas pastatas“(su galimybe įsigyti būstą pirminėje nekilnojamojo turto rinkoje).
• "Antrinė rinka".
• „Saugios paskolos tikslas“.

"Naujas pastatas-valst. programa“- hipoteka „Promsvyazbank“: registracijos sąlygos

Programa apima visiškai naujo būsto įsigijimą už kreditąsumažinta palūkanų norma (11,4 proc. per metus), be papildomų mokesčių, rinkliavų ir apribojimų. Tačiau, kaip ir dauguma panašių banko produktų, „Novostroyka“įpareigoja sumokėti pradinį įnašą nuo 20%.

Paskolos suma šiuo atveju tiesiogiai priklausys nuo jūsų gyvenamosios vietos. Pavyzdžiui, potencialūs skolininkai iš Maskvos, Sankt Peterburgo ir šių dviejų regionų galės tikėtis daugiausiai 8 milijonų rublių, o visi kiti – 3 milijonais.

Be to, banko atstovai, priimdami sprendimą dėl paskolos, atsižvelgia į visų sandorio dalyvių pajamas, įskaitant laiduotojus ir bendraskolius (bet ne daugiau kaip 4). Tokios paskolos suteikimo terminas, kaip nurodo „Promsvyazbank“(čia išduota hipoteka turi nemažai privalumų), bus ne ilgesnis kaip 25 metai. Programa taip pat leidžia kliento pageidavimu grąžinti paskolą anksčiau laiko.

„Naujas pastatas“pirminėje būsto rinkoje: sąlygos

Pateikdami paraišką dėl šios programos skolininkai gali tikėtis paskolos nuo 500 000 iki 30 000 000 rublių. Jie privalo sumokėti 20 proc. pradinį įnašą. Be to, galutinis jo dydis priklausys nuo pasirinkto turto kainos arba dalies dydžio, pagal dalyvavimo bendroje statyboje sutartį. Minimalus paskolos terminas yra 3 metai. O palūkanų norma yra nuo 13,8% per metus.

Kaip ir daugelis finansinių institucijų, „Promsvyazbank“(hipoteka leidžia įgyvendinti svajonę turėti būstą) primygtinai reikalauja išduoti polisą. Jei kreipdamasis dėl šios programos skolininkas atsisakonuo banko rekomenduojamo draudimo, tada pradinis kursas iškart padidėja 6%.

Kokios yra antrinės rinkos programos sąlygos?

Šios paskolos tikslas gali būti ne tik buto pirkimas antrinėje nekilnojamojo turto rinkoje, bet ir jo kapitalinio remonto išlaidų apmokėjimas. Tuo pačiu pats būstas bankui suteikiamas kaip brangus užstatas. Tokios viliojančios būsto paskolos palūkanos sieks tik 13,35 proc. Be to, kaip žada finansų įstaigos atstovai, ji – vienintelė. Suma, sąlygos ir pradinis įnašas šiuo atveju pakartoja ankstesnių programų sąlygas.

Kokios yra „tikslinės paskolos“sąlygos?

Norėdami patvirtinti Promsvyazbank hipoteką pagal šią programą, turite pateikti paraišką su privaloma paskolos paskirties nuoroda. Šiuo atveju tai bus būsto įsigijimas pirminėje arba antrinėje nekilnojamojo turto rinkoje. Kaip garantijas bankas tikisi iš skolininko tinkamo užstato (kreditinio nekilnojamojo turto pavidalu) ir dviejų laiduotojų suteikimo. Palūkanų norma pagal tikslinę paskolos programą bus 13,35% per metus, o suma – iki 30 mln. Sutuoktinis gali veikti kaip antrinis skolininkas. Ir taikykite tikrai ir nuotoliniu būdu.

Kokie reikalavimai keliami potencialiam klientui?

Paskolą iš PSB banko gali imti Rusijos Federacijos piliečiai nuo 21 iki 65 metų. Jie turi gyventi ir dirbti regione, kuriame yra kredito įstaigos filialas. Jų bendra darbo patirtis neturėtų būti mažesnė nei metai, o paskutinėje darbo vietoje jieturi dirbti mažiausiai 4 mėnesius.

Be to, jei 27 metų jaunuolis yra potencialus skolininkas, jis neturėtų būti šaukiamas į karinę tarnybą. Ir galiausiai, kalbant apie būsto paskolą kariškiui, jo sutarties terminas neturėtų būti trumpesnis nei metai. Tai yra reikalavimai, kuriuos Promsvyazbank kelia savo potencialiems klientams, teikdamas paraišką dėl paskolos. Hipoteka jiems bus puikus ankstesnių būsto problemų sprendimas.

Kaip sumokėti būsto paskolą?

Norint žinoti ne tik sumą, kuria galima skaičiuoti, jei PSB paraiška bus patvirtinta, bet ir tarifo dydį, reikėtų iš anksto atlikti skaičiavimus. Be to, tai galima padaryti kreipiantis dėl būsto paskolos, padedant paskolų valdytojui.

Be to, jus dominančius skaičiavimus galite atlikti patys naudodamiesi nemokamomis paskolų skaičiuoklės paslaugomis, pavyzdžiui, „calculator-credit.ru“arba oficialia finansų organizacijos „psbank.ru“svetaine. Štai pavyzdys, kaip išduodama hipoteka. „Promsvyazbank“siūlo apskaičiuoti visus pasirinktos programos duomenis pagal paskolos sumą arba jūsų mėnesinio uždarbio sumą.

Taigi, tarkime, kad antrinės rinkos programą pasirenkate pagal savo mėnesinį atlyginimą. Norėdami atlikti skaičiavimus, įveskite šiuos duomenis:

• pajamų suma (pavyzdžiui, 200 000 rublių per mėnesį);
• paskolos sąlygos (132 mėn.);
• statymas (13,35%)

Dėl to gauname tokį dydįpaskolos sieks 6 902 064 rublius, o mėnesinės įmokos suma – 100 000 rublių.

Kokie atsakymai į banko hipotekos programas?

Kadangi paskolos būstui laikomos specifiniu bankiniu produktu, jos gali sukelti visiškai priešingas nuomones. Pavyzdžiui, daugelis yra patenkinti, kad turi reikalų su tokia institucija kaip „Promsvyazbank“. Hipotekos, kurių apžvalgos iš tokių žmonių yra grynai teigiamos, išduodamos greitai ir atsižvelgiant į banko taisykles. Žmonės patenkinti ne tik skaidria kredito įstaigos politika, bet ir jos atstovų aptarnavimu.

Kiti, atvirkščiai, kalba apie netikėtus paskolos įkainių ir terminų pokyčius. Anot jų, paskutinę akimirką bankas koreguoja sutartį, o klientai turi sutikti su gana nepalankiomis sąlygomis. Tačiau bankas į tokias pretenzijas atsako, kad tokie koregavimai kartais atliekami vadovaujantis PSB taisyklėmis, nes kartais klientų pajamų dydis būna per mažas, todėl priverstinė rizika pašalinama didinant būsto paskolos sąlygas ir palūkanas.